深圳福田 梅林「京基·宸悦府」单价7.5-8.6万总价850-1154万

深圳福田【京基宸悦府】

最新消息：5月11日取证，5月18日开盘，备案价均价8.9万/平米，本次开盘折后单价 7.5万起/平米。

宸悦府位于深圳市福田区梅林街与祠堂西街交汇处东南侧；距离地铁4/9号线上梅林站400米。

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【项目基本信息】

• 开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
• 开发商电话：4008807297（官方发布）
• 物业：深圳市京基物业管理有限公司
• 占地面积：19874平方米
• 建筑面积：229772平方米
• 总栋数：6栋（即将推售1栋和2栋一单元住宅）
• 总户数：2481户
• 住宅户数：1011户（可售402套）
• 即将推出：157套（110--140平）
• 车位：1266个
• 梯户比：三梯五户，三梯六户
• 容积率：8.62
• 绿化率：30%
• 物业费：待定
• 产品类型：（住宅、公寓、商业）
• 主力户型：建面约85/110--114/133--140平（三至四房）
• 卖点：近地铁、周边配套成熟。

项目周边配套情况：

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

学校配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。

户型图欣赏

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