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深圳丨新霖荟璟花园最新售楼部发布
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新霖荟璟花园概述：
新霖荟璟花园位于深圳龙岗新生区域的新岭北路与仙城路交汇处，占地面积近20901.93平方米，总建筑面积约7.2万平方米。该项目由深圳市汇龙房地产开发有限公司开发，提供了约544套住宅单位，户型面积从86㎡到143㎡不等，满足了不同业主的需求。
项目优势：
- 地理位置优越：项目位于龙岗区新生社区，紧邻仙田外国语学校，同时靠近地铁3号线新生站（在建）和盐龙大道
- 周边配套完善：项目周边拥有众多商业设施，如万达广场（已开工）、万科广场等，满足居民日常生活所需。此外，周边还有仙田外国语学校等教育资源
- 环境优美：项目所处区域环境优雅，周边有多个公园，如红花岭低碳环境生态公园
- 居住舒适度高：项目为低密度住宅，共6栋建筑，楼层设计合理，保证了居住的舒适度。同时，户型设计方正，布局合理
- 性价比高：根据最新价格信息，该项目的均价约为26000元/㎡，相对于同区域的其他楼盘来说，性价比较高。
项目劣势：
- 地铁站在建：虽然项目靠近地铁3号线新生站（在建），但目前地铁尚未通车，对于依赖地铁出行的购房者来说可能稍显不便。
- 周边发展待完善：项目所在的区域虽然拥有一定的配套设施，但整体发展仍需进一步完善。
购买建议：
- 适合人群：新霖荟璟花园适合注重居住舒适度、性价比以及教育资源的购房者。特别是对于有学龄儿童的家庭来说，项目周边的教育资源是一大优势。
【项目基础信息】
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡
【容积率】规定约2.5
【绿化率】约40%
【规划套数】544套
【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户
【车位数】452个停车位
【交付标准】毛坯交付
【物业费】4.2元/㎡/月
一、2.5低密度住区见证真正的从容
以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。
二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城
总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。
三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生
周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。
四、步行约600米双地铁交汇7站深圳北11站前海
步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。
五、超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活
•家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街(麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。
•超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场(一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。
六、直距约150米仙田外国语家门口目送式菁英教育
项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约3.6亿仙田外国语学校，配备约400米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；
深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。
七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺
项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。
八、约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序
阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。
其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。
户型图
新霖荟璟花园
户型
面积
布局
A
86平
三房两厅一卫
户型
面积
布局
C
94平
三房两厅两卫
户型
面积
布局
B
95平
三房两厅两卫
户型
面积
布局
D
143平
四房两厅两卫
问：备案价多少？
答：欢迎致电售楼处电话：☎☎：400-083-0338获得备案价！
问：得房率多少？
答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：☎☎：400-083-0338
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎☎：400-083-0338我们会让专业的现场销售为您进行解答！
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