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项目信息

【产权性质】70年住宅（商品房）

【销售状态】顺销中

【户型面积】98平三居1卫（南北向三面宽） 114平3居2卫（南北向三面宽）

【项目均价】7.48万

【总价区间】：98平（730-780万）114平（840-870万）

【楼栋分布】3栋

【梯户比】：一梯两户

【楼栋总高】：13-18层

【总户数】：196户

【层高】2.95m

【物业】中海物业

【物业费】5.38元

【得房率】78%-80%

【装修情况】精装

【交房时间】2024年10月31日

【拿地时间】2021年10月

【占地面积】1.18万㎡

【建筑面积】3.45万㎡

【车位配比】1：1.2

【水电暖气】市政水电、集中供暖

【容积率】2.8

【绿化率】30%

商业：喜隆多、沃尔玛山姆会员店、石景山万达广场、京西大悦城、首钢金鹰商办、中海金海汇、五棵松华熙LIVE等城市购物中心，提供完美购物轻奢商圈

医疗：朝阳医院京西分院（三甲级）、石景山医院、301医院、302医院、武警医院、空军医院环伺，护航家人健康

教育：项目北侧为中海代建幼儿园（规划中），和规划的占地10000㎡教育配套，周边荟聚京源小学、京源中学等优质教育资源，助力孩子成才

周边：身处莲石湖公园、永定河森林公博园、潭拓寺、八大处、法海寺等城市绿芯中

中海云庭这次做了98㎡和114㎡两种三居产品。户型都是南北通透，全明格局的设计，未来居住空间感及品质没问题，比较适合想要改善居住环境、居住品质的购房者。

户型图

建面约98㎡三居，南向三面宽，户型非常方正，南向均有飘窗，拓展空间大

建面约114㎡三居，在98㎡的基础上设计了独立的阳光观景餐厅，一进门就是玄关和次卫，便于放置包包等物品，且进门就能消杀，客厅、厨房、餐厅一体化设计，且餐厨与客厅又互不打扰，主卧带卫生间，每个卧室的面宽都在3米以上，保证了充裕的居住空间。

中海云庭最值得一提的就是他的生态资源比区域内前几个项目都要好，项目南侧是园博园和永定河休闲森林公园，在家就能看到，视野非常好。

项目往西，就是北京冬奥公园，面积非常大，是奥林匹克公园的两倍，纽约中央公园的三倍，也是北京西部最大的城市休闲公园，北起双峪桥，南至园博桥与西五环交界处，东含首钢北区和南区生态景观休闲区，西到永定河右堤。