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在北京四环周边及以内，大规模体量的top级核心商圈屈指可数，二环的金融街、丽泽商务区，三环的国贸CBD，四环的中关村、望京CBD、丰台科技园。它们既是产业核心办公地，也是繁华商业，和高净值人群的聚集地。

这些top级商圈的核心位置，绝对都是寸土寸金，前面五个板块，核心区内已经很久没有在售新房了。

本周，四环丰台科技园核心区终于重磅上新！这也是这个板块断供三年之后，稀缺的改善大平层作品。

楼下双地铁+繁华商业+大公园，四环旁的顶配改善社区，却拥有板块最低的买入门槛，堪称性价比超高的市区改善大平层，项目就是「中建·云境」。

中建云境售楼处电话：400-8118-334【官方售楼热线】位置非常棒，位于丰台科技园板块的核心C位。这个板块的次新二手小区，在几年前就到达9-10w的单价水平了。

丰台科技园可以说是丰台区最顶流的板块。2023年规模以上企业收入3619亿。还处于免税幼苗期的丽泽商务区，2023年不过426亿。

丰科园分为一、二、三期，总入驻企业已经超2.3万家，上市企业80家，拥有近30万产业人口。2021年园区总收入超7200亿，2025年十四五收官时，总收入将突破1万亿。

丰科园最核心产业是轨道交通+航空航天这两个千亿集群。可以说是丰科园双翼。以轨道交通为例，已实现产业链全覆盖，中国中铁、中国通号等头部企业全在这里。

单一行业年收入就突破2500亿，这样的产业丰科园有2个，你就说丰科园这条大腿够不够粗吧~

中建云境售楼处电话：400-8118-334【官方售楼热线】项目拥有产业核心，紧邻四环+双地铁的配置，让项目不仅能覆盖这一个产业核心。北侧约1300米就是四环，沿着4环北上可轻松直达五棵松、中关村。

直线约400米，就是拥有地铁9号线+房山线的郭公庄站，通过双轨可以直达丽泽、金融街、国贸CBD、中关村等产业核心。

板块内全部是新建的写字楼，地铁+办公+商街+酒店，商业氛围都很不错。新建的写字楼如诺德中心、汉威国际、丰科中心、金茂广场等，都在持续入驻，年轻白领很多。

板块周边配套很丰富，商业上有万达广场+花乡奥莱+永旺梦乐城的组合，医疗上有三甲天坛医院。但更牛掰的是，项目拥有一个满配步行生活圈。

从地铁步行到项目，一路会途经3个总面积接近10万平的商业。边走边逛就到家了。教育资源方面也非常棒，项目北侧约600米有著名的第五实验学校（丰台科技园校区），东侧一路之隔又规划有幼儿园+小学+中学，可以实现全龄段目送式教育。

西北侧有一个配套小组团，有养老设施+社区医疗。北侧马草河畔，有不少沿河公园。最重要的是，这些全在项目500米步行范围内。

如果说步行配套是满配，那么项目内的配置堪称顶配，质感非常强。

来到社区主入口，约45米的连续界面很气派，细节上融入中式飞檐翘角、云纹等元素，项目取名为“云玺之门”。

约600㎡全景下沉庭院，其中约7米高的瀑布最为惊艳。据说灵感来自《云山图》中飞瀑，云梯环绕在旁，业主可以沿着云梯扶摇直上。

环绕着整个庭院，是约1800㎡的私家会所，拟配置健身房、恒温泳池等功能区。

来看看外立面，米白色竖向线条，搭配四玻三腔玻璃幕墙，点缀以香槟金线条，很有现代简约风的美感。

社区入口、园林、会所、外立面、大堂都很有质感，但这还不是项目的极限~

小道消息，据说项目还会有地上地下双大堂等配置，直接一步卷到位~

最后来说说大家最关心的户型，中建云境面积段在109-192㎡的三居、四居。直接将四环大平层的起始总价拉至1000万。门槛虽然低了，但得房率是真的高~

这也造成别看面积小但大平层的感觉却很足，典型的就是约109㎡的三居双卫。在这个面积段就拥有约5.35米大宽厅+270°转角飘窗，云境是独一份，太有大平层的感觉了；餐客厨一体，整体面积超40平；主卧套间设计，还有观景阳台。

约122㎡四居双卫，经典四叶草格局，三代人共居互不打扰，中央餐客厨一体，南北窗对窗，采光、视野以及空气流通性都很好。主卧套房，还拥有270°转角飘窗。客厅、次卧均有观景阳台。

约150㎡四居双卫，四叶草格局融入约5米面宽大宽厅，功能性十足，大平层的奢阔感一下就上来了。北侧厨房区很宽裕，足以放下独立中西厨。

约170㎡四居三卫，约5.8米大宽厅结合LDK+X空间的格局，北侧书房功能可以自由变换。餐客厅等宽，空间尺度感非常棒，南向双套房设计，而且还有独立的储藏室+家政间+独立玄关。

顶配户型是约192㎡五居，少见的边厅格局，三间卧室朝南、其中两间是套房。单主卧套间面宽就有约6.3米，主卫都拥有南向采光，套房总面积约36㎡，相当奢侈。

客餐厨一体化设计，边侧大飘窗+北侧厨房大玻璃，总采光面也超过10米，视野无敌。

中建云境售楼处电话：400-8118-334【官方售楼热线】项目全部精装修交付，大理石、木饰板、奢品石材全部出现，用料相当奢侈，马上精装样板间就要出来了，一起现场体验。

这个四环核心板块几乎断供3年，前几年板块内次新二手的首开华润城、中海九号公馆，单价就到达了9-10w，三面宽大三居的总价在1200-1600w左右。

中建云境的项目指导价9.2万/平（含精装修），全新一代的改善大平层，5.3米大客厅三居的总价拉到了1000w左右，四叶草四居的总价在1100w起，和二手次新总价倒挂，性价比还是非常高的，关注的同学可以抓紧约起来了~

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