上海
上海虹口新湖天潼198
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
全新豪宅【天潼198】
建面约209-641㎡小高层
建面约497-887㎡合院别墅
'New Era residential' near the Old Bund
老外滩旁的“新时代里弄住宅”
Shanghai's only Shikumen style 9-storey bungalow large flat floor
上海唯一石库门海派风格的9层洋房大平层
Shanghai is the only room rate 86%, frame structure a new plate
上海唯一得房率86%，框结构一手新盘
Shanghai's only "old money wind" 20,000 / flat luxury large housing
上海唯一“老钱风”2万/平豪装大住宅
Bungalows area :59 sets, hardcover delivery, 59 sets of evidence
洋房面积约:59套，精装交付，已取证59套
210-250-320-450-550-641
210-250-320-450-550-641
Villa area: about 27 sets, blank delivery, 15 sets of evidence
别墅面积约:27套，毛坯交付，已取证15套
Main building surface: 502-679 square
主力建面约：502-679平
The use area is about 800-1200 square
使用面积段约：800-1200平
The garden area is about 40-120 square meters
花园面积约 40-120平
Tiantong 198 covers an area of 18,951 square meters, with a total construction area of about 105,000 square meters, consisting of multi-storey, high-rise residential, commercial, supporting rooms and three-storey basement.
天潼198占地面积18951平，总建筑面积约105000平，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
Tiantong 198 product layout is particularly large, reaching 42 kinds.
天潼198产品户型图特别多，达到42种。
Contains an area of about 209-641 square meters of high-rise residential, an area of about 231-400 square meters of multi-storey residential, an area of about 110-433 square meters of high-rise residential superposition villa (including flat floor), an area of about 497-887 square meters of courtyard villa.
包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅。
Among them, 4 units below 150 square meters;
其中150平以下户型4套；
200-300 flat type 24 sets;
200-300平户型24套；
300-400 flat type 52 sets;
300-400平户型52套；
400-500 flat type 14 sets;
400-500平户型14套；
500-600 flat type 22 sets;
500-600平户型22套；
600-700 flat type 7 sets;
600-700平户型7套；
2 units above 700 square meters;
700平以上户型2套；
A total of 125 units, 42 types of design.
共计125套，42种户型设计。
Total projects: 125 sets
项目共计：125套
Property rights: 70 years of residential property, 2015 land property rights from 2021
产权年限：70年住宅，2015年拿地产权从2021年开始算
Delivery time: the end of 2027, as agreed in the contract
交付时间：2027年底，合同约定
Number of villa floors: four above ground, two underground, of which four floors below 2.2 meters is the free area.
别墅层数：地上四层，地下两层，其中四层2.2米以下是赠送面积。
Full Ming basement.
全明地下室。
Height: Villa: 1 floor 3.6 meters;
层高：别墅：1层3.6米；
2&3 floors 3.5 m;
2&3层3.5米；
4 floors 4.5 meters, B1 floor 6.9 meters;
4层4.5米，B1层6.9米；
Apartment: 3.15 meters
公寓：3.15米
Property fee: 26 yuan above ground, 13 yuan below ground;
物业费：别墅地上26元，地下13元；
20 yuan for a flat floor
平层20元
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以外白渡桥为起点，向南徐行，52幢风格迥异的万国建筑如同“凝固的史诗”，构成了上海最广为人知的城市封面。
Shanghai Bund | Map source network
上海外滩｜图源网络
The Bund belongs to the world, and the Bund belongs to Shanghai.
外滩是世界的，外滩更是上海的。
It carries the heavy history of Shanghai, fixed the open spirit of the city, it is like a brand that will never fade, shining on the map of Shanghai.
它承载着厚重的上海历史，定格着开放的城市精神，它就像一枚永不褪色的烙印，在上海的版图上熠熠生辉。
By the Waibadu Bridge, Tiantong 198 pays tribute to the greatness of Shanghai as "the closest style building to the Bund".
外白渡桥畔，天潼198以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。
In order to create lasting charm and value, Xinhu and the developer Ideal specially invited Mr. Ji Yutang, founder of tonychi studio and a world-class design master, as a consultant and aesthetic guidance, to inject international advanced design ideas into Tiantong 198.
为了打造恒久的魅力与价值，新湖携手发展商理想特别邀请tonychi studio创始人、世界级设计大师季裕棠先生作为顾问及美学指导，为天潼198注入国际先进设计思想。
In the center of Shanghai, on the flood of prosperity, Tiantong 198 has built a quiet and peaceful place of return.
上海中心，繁华的洪流之上，天潼198搭建了一处静谧安宁的归心之所。
The aesthetic epitome of an era condenses from this, truly presents the life yearning of the contemporary aristocrats, and Tiantong 198 is destined to be a milestone work.
一个时代的审美缩影由此凝聚，真实地呈现了当代贵族的生活向往，天潼198，注定是一个里程碑之作。
天潼198设计效果图
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【户型鉴赏】
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黑色所代表的并非是绝望和深渊，黑色在这个室内象征着宁静和整洁，以高度的统一感创造空间的和谐，打造了高品质的居所，规整的沙发、地毯以及嵌入墙体的壁龛，都汇集于此，用品质诉说着家的整洁。
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磨砂材质的茶几桌面在黄色灯光的晕染下，逐渐染上了夕阳的浪漫，为室内注入了更多的诗意美好，这种浪漫一圈圈的扩散到了家的每一个角落中。
在客厅的右侧，设计师通过抬高地面的方式创造了一处办公区，让家实现软隔断，场外的自然景色能让人瞬间清新，专注于办公。
城市的喧嚣在这个黑色的空间中消失不见，如果你感觉外界太过于嘈杂，大可以回到家中，一享宁静。
此处镜面的设计如同点睛之笔，光线多次从镜面反射，巧妙的扩大了空间面积，同时也为家塑造了更多的通透感，弥补了黑色的压抑，带来了视觉上的焕然一新。
极简主义 释放温情
纵观整体不难发现，室内有着极简的影子，相较于白色空间的纯粹，这个黑色的空间蕴藏了更多的情绪力量，在热情的呼应下，逐渐展现了黑色自带的温暖。
餐厨区选用了一体化的设计，让家的状态更加的融合，红色的餐桌犹如钻石一般耀眼，在黑色的居所中大胆的展示着自己惊艳的魅力，悄然之中为家融入了更多的艺术感。
黑色掩盖了油烟的油腻，同时也掩盖了可能杂乱，让厨房始终如一的保持着整洁和利落。
冷暖相融 续写归属感
卧室内加入了木饰面作为点缀，冷暖色调之间尽显家的包容性，自然光的加入更多的融合了理性和感性之美，让居住者的情绪能尽情的释放，让家成为了温馨的港湾。
凹凸不平的石质背景墙充满了质朴的自然之美，同时也略带野奢的浪漫。
另一间卧室的布局更加大胆，床边的一侧既作为书桌使用，也作为床边墙使用，完美的实现了室内的减负，另一侧则打造了一处独立的浴室，空间动线也因此而改变，拥有了更多的可能性。
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室内的家具极具考究，在黑色的背景中，每一件家具都有着自己的轮廓和比例，以清晰的美感呈现着家的包容性，光线巧妙的成为了室内的美之源泉，点亮了黑色之美，也塑造了黑色的神秘感。
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