上海闵行《万科朗拾花语》官方热销榜第一名！朗拾花语百科详情！

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

#最新消息#

闵行梅陇新中心

中国铁建&万科·朗拾花语

15号线虹梅南路站 步行约400米正地铁房

中国铁建&万科巨擘联袂

133/140大户型全开，加推少量95C和99E户型

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

在上海，同样预算，没有人能拒绝闵行。

2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。

客户真金白银的选择，是区域价值的体现。

另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。

所以，就有了开局的那句话。同样预算，没有人能拒绝闵行。

闵行新中心—梅陇地区，15号线虹梅南路站500米，16万方滨水大城，万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语！

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

无需积分，上车梅陇的最佳时机来了！根据网上房地产公示显示，项目二期于11月14日开始认购推售建面约77-140m²2-4房过会均价77282元133-140m²户型参与验资+认筹+开盘认购+11月底付齐首付款，赠车位1个！比一期足足贵了2782元/m²，以现在在售的92m²计算，一套多花255944元

另外，值得注意的是，此次加推户型中133m²、140m²户型为全新户型，项目首推！

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

万科朗拾花语一房一价表

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

突破7090困局

别再嘲笑100平的房子是鸽子笼了。

上海户均居住面积仅仅73.86平面，位于全国倒数第二！

大家其实并不缺房子住，缺的是真正改善的好房子。

而由于7090限制，市面上大部分新房超过70%的供应都是100平的三房两厅两卫，

功能性虽得到了满足，但是论尺度感，居民的改善需求却远远没有跟上。

150平米往上，又脱离实际居住需求，总价也比较昂贵，

120-150平左右的三房，是被购房者问到最多的面积段，

可是这个面积段真的非常稀缺，市区基本绝版，郊区也是供应有限。

放眼今年整个上海上市的新楼盘，这个面积段的供应率只有15.3%，

全市130-145平的三房，仅仅1460套，占比只有2.3%，

而其中134套就位于中国铁建&万科朗拾花语。

全新140㎡的样板间已经开放，欢迎预约样板间。

小三房还是大三房？

手握1000多万，市在区可以勉强购置一个百平的小三房，满足一家三口居住的问题。

但房屋到手3米多面宽的客厅，和基本只能当储藏室的北房间，居住感受上绝对离改善住房有些差距。

而在中国铁建&万科朗拾花语，不管是133平还是140平，都可以给到您优质的改善体验！

本项目伫立于未来的闵行梅陇新中心，距离市区也很近。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

4条轨道交通聚集在附近， 步行 400米可到达最近的「虹梅南路」地铁口。

自驾出行更是两分钟内直接上「虹梅南路」高架直达市区各个方位。

无论去漕河泾，徐家汇，前滩等商务区，都非常便利。

140平，76个匠心细节

140平，简直是改善人群的福音，不看门口的户型指示图，可能会以为他足足有200平，

不光是空间的阔绰，还有很多隐藏细节，一看设计师就是完美主义者，一直在兼顾视觉美学与功能用途，置身其间，便能感受到真正的住房品质。

140的样板间是实体样板间，对于你了解项目的实感会有更多帮助。

区别于主流水平线条为主的构图方式，采用的是竖向体量互相错动咬合的构图。

再结合金属线条，你会觉得整体的立面更加挺拔精致，空间感更足。

白色与金色的色彩搭配，相较于市面其他产品的千篇一律，更显简约与雅致。

很多人选择新房，“归家体验”会是首要考虑因素之一。

而朗拾花语的酒店式入户大堂，就给了未来业主足够的尊崇感，地面运用了石材镶嵌拼花工艺。

而且可以看到地面的石材选取也是非常精致，用的是太古黑底色加以绿色奢石点缀，沉稳低调又不失奢华。

整栋楼非常纯粹，只有大户型，133平和140平，且都是两梯两户类一梯一户的设计，减少了电梯等待的时间。

整体公区空间都延续了小区设计轻奢的理念，质感拉满，

包括门牌都是参考的四季酒店，上下两侧照明设计纯金属材质彰显身份，而不是随便一串冰冷数字的堆叠。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

推开这扇带智能电子密码锁的钢木复合门，内部空间还有更多惊喜：

空间是一场基于情感关系的处理，而好的大宅就如同一根链接情感的纽带。

从过去至未来，从记忆到向往，从二人世界直至三代同堂，一个理想的大宅空间，不止要以“持续生长”的姿态，满足日常的功能需求，更重要的是，它应当关注家人情感需求的变化，在不段的迭代升级中，以精准的生活契合度，满足不同家庭成员个性化的生活方式。

正是基于这样的共识，朗拾花语的户型设计，从一开始便突破传统的“空间”概念，而让设计通过“五大情景+”的颠覆与新塑，让“每一平方米”物理性空间围绕人与生活，实现从“语境”到“意境”的内涵升华，从“场景”至“情景”的体验进阶，在“物质的奢侈”之上抵达“心的奢侈”。

进入140平类大平层空间，里面隐藏了足足76个细节，如此用心的交付标准，市面上真的很难看见了，考一考你，能不能全都找出来。

相比于开门就能看到客厅，这种设计更注意到了主人的私密性，他是一个直通天花板的一体柜，在视觉上的延伸，看起来更加的高贵。

而且，他的储物方式也很适合现代生活。

门口的钥匙等小件物品的放置都能井井有条，就连鞋柜也很贴心的配上了除臭精灵。

而最让人惊喜的是隐藏的“800库空间”

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

可能说800库你会有点懵。

它是设计师逯薇老师提出的800库收纳空间理念，指的是进深80左右的一个收纳空间。

别看这么小小一间，有娃的家庭一定会对这个空间拍手叫绝。

他解决了大部分中国家庭的收纳难题，它可以实现大容量、更便捷的步入式储物功能，

家里的卫生用品，孩子的玩具，冬天的被褥，不挤占其他空间的使用率，使得其他空间更加有序整洁。

而且你可以看到，朗拾花语全屋的这个墙壁，不是木饰面墙纸，就是岩板大理石，交付标准很高。

继续走，可以看见空间之中的重头戏，

现在市面上普遍3m×3m的客厅大家都看到过，直接翻5倍，

一个面积足足有44平米的餐客一体空间，一般面积没有200平以上想都不敢想。

140平，满足你拥有大平层的梦想。

里面还有个X空间，他们做的是一个书房，你也可以自由发挥。

比如摆一架三角钢琴，做一个茶室，包括上端也贴心的做了这个出风口。

也可以分隔开来成为一个独立的空间， 不过小编不是很建议。 还是这样一个完整的空间更加大气一些，包括这个非常漂亮的岩板背景墙，也是交付标准。

且客厅不是单面采光，而是一个270°的转角飘窗。

因为朗拾花语这里拥有稀缺的自然河道景观资源，而作为楼王的140平户型，就可以将美妙的河景尽收眼底。

而且除了两侧的通风窗以外，两边都是整面的断桥铝双层真空玻璃。

有没有发现，咱们所有的门把手都是采用圆角设计？

握感舒适，也避免家中老人小孩的磕碰，而且是静音的门锁和隐形门吸。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

接下来是我们的客卫空间，可能你觉得卫生间没有什么大不了的。

但你想不到的细节是，朗拾花语用的是弧形防水边，有效防止水花四溅。

另外比起单一的镜面，他镜面后面是有非常大的储藏空间，墙体更是采用了一体化岩板美观大气。

浴室里的壁龛在实际居住场景里，非常实用，方便放置洗浴用品又不占空间。

往里走，餐厨一体的空间——家庭主妇或者煮夫的战场，

这个厨房也是暗藏了很多细节，

比如这个水槽用的是花岗岩，耐磨耐划耐刮，所有五金件用的是磨砂的，除了更美观以外，还不易留下指纹。

包括厨房其他很多项目都是用的小砖，而他们用的是大规格瓷砖。

说到他们厨房配备的家电，这可能会是你见到最大的洗碗机。

洗碗机只有大才是真的实用，放下带把的锅子也轻轻松松，据说市场售价高达万元以上，还有更符合中国家庭的大吸力高达1200PA吸力的油烟机。

相比于市场上那些无脑的廉价产品，朗拾的花语才是真正意义上的个性化。

就连厨房的柜子也很有创意，洗手间里也有袋鼠式的抽屉，将储物空间发挥到了极致，再加上一个大型的抽屉，可以用来放蛋糕和火锅的食材，满足不同的厨房需求。

台面——也是他们隐藏的细节之一，它的高度是85CM。

为什么是85CM？

因为更符合亚洲人的身高标准，操作起来不用弯腰不累人。

当然还有厨房的移门是上推拉设计，

如果用扫地机器人完全不用担心死角问题，整个地面也更加完整，老人小孩也不会磕绊。

接下来是朗拾花语的居住空间，大家可以猜猜看的卧室藏在哪里？

整个卧室门，包括顶部的木饰面，还有的玄关柜，浑然一体。

在保护隐私性的同时呢，也是兼具了非常强的设计感。

顶天立地的户内门，视觉上十分大气，并且隔音效果非常好。

可以看到三间卧室都是朝南的，每个房间都能享受清晨的第一缕阳光。

老人和孩子不用为谁住北卧而谦让，冬日的暖阳和夏日的微风，三间卧室都可以拥有。

市面上大部分插座面板三孔和两孔距离是不能满足同时使用的场景的。

这边贴心地距离拉高了一点，两个插孔可以同时使用，效率更高。

三间卧室的尺度也都可以放下正常尺寸的床和衣柜，

尤其是主卧，预留了2.45米的一字衣柜空间，对衣橱爆炸的女主人来讲，是非常受用的。

说到女主人，主卧的卫生间有个隐藏细节，我相信所有女生都会为之尖叫，

我们有一些面膜啊护肤品是需要冷藏的，但是放在厨房冰箱里，不仅取用不方便，还有就是卫生的问题。

这里的设计，看起来是个镜子。

但是当你打开，其实是个美妆冰箱，让你一天的疲惫在主卧卫生间的梳妆里一扫而光，满血复活。

这，才是一个改善的房子，公区尊贵的归家体验，居住空间的阔绰，设计上更符合现代家庭的巧思，更有品质的装修标准。

结尾

对于空间，著名文艺评论家阿兰·德波顿在《幸福的建筑》中这样写道：被人认可的设计往往能够传达出诸多美好积极的品质。理想的空间，事实上是与人们对美好生活的本质理解密切相关。

以美好生活为理解，朗拾花语在都会臻藏的水岸之上，展开了一场关于情景的探索，空间是朗拾花语的密钥，期待未来业主在打开门的那一刻，能够在漫溢的幸福中，说出那句“我回来了”。

朗拾花语，火爆认筹中，敬请臻藏！

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

01

基本信息

今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。

地块位置：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路；

据了解，万科中铁建梅陇项目分为四幅地块进行规划。四幅地块呈“田”字形排列：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，均为住宅用地，容积率2.5，限高80米。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

根据转让合同规定显示：

5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

总套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡

根据项目规划设计方案，项目拟建20幢17-26层高层住宅。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

住宅中小套型比例：

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米），全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上。

公共服务设施及空间要求：

1、公共服务设施：(1)5-3地块内应设置建筑面积不小于300平方米的公共服务设施（不计容），包括：老年活动室、生活服务点。

（2）5-5地块内应设置建筑面积不小于100平方米的公共服务设施（不计容），包括：生活服务点。

（3）6-3地块内应设置建筑面积不小于2300平方米的公共服务设施（不计容），包括：日间照料中心、老年活动室、生活服务点、社区食堂、卫生服务站、社区学校。

（4）6-5地块内应设置建筑面积不小于800平方米的公共服务设施（不计容），包括：生活服务点、文化活动室、健身点、党建服务站。

根据项目规划设计方案显示，项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

02

推售信息

据悉，朗拾花语 二期将推约92-140㎡3-4房，共计434套房源，均价77282元/㎡，将于11月14日开启认购。

「朗拾花语 二期推售位置示意」

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

「全套户型图如下」

「约92㎡ 3房2厅2卫」

建筑面积约92㎡的户型，B户型为边套户型，整体三开间朝南，室内没有过多的转角和过道浪费空间，所以不管是采光、视野、通风还是尺度感都可圈可点。

「约95㎡3房2厅2卫」

高层建筑面积约95㎡户型，大三房设计，尺度感、舒适度直接拉满。户型格局方正，餐客厅一体化设计，更大程度上增强空间尺度感。当阳光越过瞰景阳台，整个户型非常通透，通风采光俱佳。

「约99㎡3房2厅2卫」

高层建筑面积约97㎡的户型，户型方正，三开间朝南设计，主卧套房，保证了主人的私密空间，朝北的灵动空间，可根据家庭需求变动。

「约119㎡3+1房2厅2卫」

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

高层建筑面积约119㎡的3+1房设计，兼具私密性和功能性。

公区客餐厅一体化设计，空间尺度上不输130㎡以上的户型，客厅外接等宽景观阳台，同时还有朝北“X”灵动空间，可根据个人喜好设计为书房、玩具房、健身房...不仅能实现空间的更大化利用，更兼备“家庭社交中心”的功能。

「约140㎡ 3+1房2厅2卫」

如果您对动静分离的房型不感冒，也可以考虑下朗拾花语133的改善飞机户型——

0过道浪费，超12米南向面宽，三开间朝南全明户型，客餐厅 厨房 阳台一体化设计，全屋带飘窗，尺度感拉满。

「约133㎡ 3房2厅2卫」

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

黑色所代表的并非是绝望和深渊，黑色在这个室内象征着宁静和整洁，以高度的统一感创造空间的和谐，打造了高品质的居所，规整的沙发、地毯以及嵌入墙体的壁龛，都汇集于此，用品质诉说着家的整洁。

磨砂材质的茶几桌面在黄色灯光的晕染下，逐渐染上了夕阳的浪漫，为室内注入了更多的诗意美好，这种浪漫一圈圈的扩散到了家的每一个角落中。

在客厅的右侧，设计师通过抬高地面的方式创造了一处办公区，让家实现软隔断，场外的自然景色能让人瞬间清新，专注于办公。

城市的喧嚣在这个黑色的空间中消失不见，如果你感觉外界太过于嘈杂，大可以回到家中，一享宁静。

此处镜面的设计如同点睛之笔，光线多次从镜面反射，巧妙的扩大了空间面积，同时也为家塑造了更多的通透感，弥补了黑色的压抑，带来了视觉上的焕然一新。

极简主义 释放温情

纵观整体不难发现，室内有着极简的影子，相较于白色空间的纯粹，这个黑色的空间蕴藏了更多的情绪力量，在热情的呼应下，逐渐展现了黑色自带的温暖。

餐厨区选用了一体化的设计，让家的状态更加的融合，红色的餐桌犹如钻石一般耀眼，在黑色的居所中大胆的展示着自己惊艳的魅力，悄然之中为家融入了更多的艺术感。

黑色掩盖了油烟的油腻，同时也掩盖了可能杂乱，让厨房始终如一的保持着整洁和利落。

冷暖相融 续写归属感

卧室内加入了木饰面作为点缀，冷暖色调之间尽显家的包容性，自然光的加入更多的融合了理性和感性之美，让居住者的情绪能尽情的释放，让家成为了温馨的港湾。

凹凸不平的石质背景墙充满了质朴的自然之美，同时也略带野奢的浪漫。

另一间卧室的布局更加大胆，床边的一侧既作为书桌使用，也作为床边墙使用，完美的实现了室内的减负，另一侧则打造了一处独立的浴室，空间动线也因此而改变，拥有了更多的可能性。

室内的家具极具考究，在黑色的背景中，每一件家具都有着自己的轮廓和比例，以清晰的美感呈现着家的包容性，光线巧妙的成为了室内的美之源泉，点亮了黑色之美，也塑造了黑色的神秘感。

万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964