2024：官方发布森兰海天名筑@售楼处电话@楼盘地址@海天名筑

【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』这也间接导致浦东楼市当下的整体现状略显浮躁，再加上新房限价，越来越多的开发商都懒得折腾质量了，所以前期信心满满，后期被打脸的例子有很多。

种种迹象表明，急功近利是行不通的，真正有实力的地方其实无需炒作。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

展开上海地图可观，随着浦东前滩一路向东的延伸规划中，你会发现，张江科技园、迪士尼、祝桥航空城等串联形成了一条黄金中轴线。

其中，祝桥航空城背靠的整个浦东祝桥板块在很长一段时间里一直扮演着默默无闻的角色。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

图源：网络

它就像一匹隐藏实力的黑马，别人争的时候，没有凑热闹，而是一直低调发展自身实力，直到区域内规划产业已经初具规模，【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！商业配套也日趋成熟，有了足够的底气之后才开始对外显露锋芒。

是时候让全上海重新认识浦东祝桥了！

现在的祝桥，早已不是昔日模样，在浦东置业浪潮中，祝桥也完全可以担当第一梯队！

如今，时代机遇下的浦东祝桥迎来了一个全新的活力建设参与者--外高桥集团股份，两者将碰撞出什么样的火花？全新住宅项目【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！给我们答案。

一个高性价比，并且规划、配套、产品力、品牌样样不落的全新盘，是外高桥集团股份南拓住宅项目第一站，也是上海购房者置业大浦东的不二之选！

效果示意图

外高桥集团股份南拓第一站

「森兰·海天名筑」全新住宅项目

即将开盘！

推出约90-136㎡3-4房

均价仅约5.4万/㎡！

总价400万级！

入住浦东祝桥板块核心区！【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

项目一房一价表：【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

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国际空港枢纽芯

超难得低密住区

匠心品质，醇熟配套

置业大浦东的不二之选！
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1浦东祝桥：腾飞时刻

全新住宅「森兰·海天名筑」位于浦东祝桥全新核心位置，所有的资源利好在此处倾斜。

说起祝桥，在以往，可能只有老南汇、老川沙的市民比较熟悉，如今，祝桥在多重政策加持之下，被赋予了新的时代担当，逐渐走向了历史的前台。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

祝桥镇隶属于上海市浦东新区，东接浦东国际机场和空港综合保税区，南拥商飞总装基地，西临迪斯尼乐园和上海东站，北靠“虹桥—浦东”空港发展黄金轴。

雄踞上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港“三港三区”产业带的核心区域，是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！，板块价值不言而喻！

示意图

祝桥跟着变革的风，在浦东展露头角

祝桥是浦东管理面积最大的一个镇，根据发展规划，未来将要达到20万人口。

祝桥板块是浦东新区冉冉升起的一颗新星，在2022年浦东新区重大建设项目表，其中多个项目位于祝桥，未来发展的蓝图已清晰可见。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

首先是已经初具规模的航空城。祝桥一开始便有着航空城的定位，祝桥航空城（规划中）规划分六大板块：【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！航空城核心区、生态居住区、商务商贸区交通枢纽区、航空制造区、物流产业区。

其中，商飞总装基地总建筑面积115万方，包括综合技术区等8大区域，周边产业还有空港产业园，环普国际产业园、各大航空公司总部等。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

图源：网络

未来周边还将汇聚境内外2000余家企业，产业的聚集往往带动着人口的涌入，高质量人才聚集将推动功能设施升级，随着人口、产业进一步聚合，祝桥将实现打造超过50万人口的世界级产城融合的都市航空城。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

再者是重磅交通枢纽高铁上海东站。上海东站是沿海铁路上海段的主要客站，主接入沪通铁路和沪乍杭铁路，并可引入沪苏湖铁路、南/北沿江铁路等。

同时作为市域线的重要枢纽，接入机场联络线、两港快线（连接临港新片区与浦东机场）、铁路东西联络线等线路，将上海东站的功能定位【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！再次明确，车场规模按照14台30线进行规划控制。

上海东站网络示意图

《上海浦东综合交通枢纽专项规划》已经正式获批，未来区域内将形成“三纵五横”的快速路网，而上海东站的建设也不再是纸上谈兵【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！，浦东将通过新建铁路—上海东站（规划中），充分承接国家沿海通道重要节点功能，加强对长三角的引领辐射作用，搭建成“5条市域线+2条市区线+多条局域线”的布局。

图源：网络

祝桥潜力不止“大虹桥”

目前，大虹桥板块的热度相当高，不少人都把祝桥看作是下一个大虹桥，但其实理性分析下来，祝桥的定位或许还要更高，蓝图也更大。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

第一，祝桥地理位置决定功能。它不仅仅是简单的交通枢纽，更是空港综合保税区，西边有迪士尼乐园和张江科学城，更坐落在沿海产业走廊上，生来就带有国际性。

第二，从上海东站规划可以看到，未来CBD商圈规模庞大。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！而且核心区边缘还有多幅规划住宅用地，至少7000+套房源。

第三，祝桥生在浦东，身负引领作用，它是对外的另一个窗口。

所以，祝桥将会腾飞在上海的东方，与大虹桥东西遥望。

当世界级产城融合的都市航空城成为目标，各类高精产业和人才不断汇聚；当上海东站区域开发全面吹响号角，超大型交通枢纽的形成指日可待。

祝桥不再单纯是浦东的一个“大镇”，而是浦东全新建设发展的前沿之地!【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

2黄金舒适生活圈

「森兰·海天名筑」坐落在浦东祝桥核心区海天湖公园旁，此区域向外辐射，形成了一个天然的黄金舒适生活圈，住宅、商业齐聚于此，【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！基础的配套设施一应俱全，是一处人情味，烟火气兼具的上佳生活住区。

出门就是公园

海天湖位于祝桥新城的航亭环路卫亭路南侧，占地面积超百亩，风格各异的绿化以及滨河绿廊、林荫大道、穿插映焕，造就了四季如春的秀美风光。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

海天湖公园优美的自然景观环境，已成为人与自然和谐共存的开放式城市公园，是周边人们休闲娱乐的好去处。

住在公园旁是一种什么样的体验?

无非就是闲暇时候，约上好友或家人，于湖畔漫步，观夕阳西斜，晚霞斑斓，感风吹拂面，悠然宁静，要知道，在快节奏的魔都，能拥有这样的时刻实在是太难得！

海天湖公园示意图

烟火住区，生活气息满满

好的住宅项目不仅体现在产品品质上，更体现在周边的居住环境上，这里烟火气十足，生活气息满满，满足日常生活所需的各种配套！【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

商业方面，百熙路商业街、天和广场商业综合体、新世界欢乐城、迪士尼度假区、佛罗伦萨小镇等商圈辐射打造一站式醇熟生活圈。

其中，天和广场位于祝桥镇核心生活区，总面积达7.8万平方米，是一站式大型商业综合体。

其涵盖时尚零售、家庭亲子、主题餐饮和星级酒店四大业态，集MALL、BLOCK、HOTEL三种形式为一体，以形象鲜明的欧式建筑群点亮城市天际线，以缤纷业态和商业活动丰富航空城的生活。

目前，天和广场已经吸引了【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！永辉超市BRAVO YH、中影国际影城、海底捞、屈臣氏等强势品牌入驻，极大的满足了生活在这里的人对美好生活的向往。

天和广场商业综合体效果图图源：网络

交通方面，该项目在整个祝桥板块的住【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！宅项目中，交通优势明显，项目紧邻申嘉湖高速，高速出口距离该项目仅约0.5公里左右；直线距离上海东站（在建中）仅约1.7公里左右；直线距离上海浦东国际机场仅约3.3公里左右。

另外项目周边有川南奉公路、周邓快速路（在建中）、华夏高架路、龙东快速路、迎宾路高架、两港大道及等多条路线快速通达全程。

其中周邓快速路（在建中）是连接铁路上海东站和浦东机场T3航站楼的主要快速路和集散道路，也是浦东枢纽快进快出系统衔接的重要组成部分。

示意图

医疗方面，上海交通大学医学院附属第九人【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！民医院祝桥院区（建设中）、祝桥区域医疗中心、祝桥社区卫生服务中心等医疗资源，护航家人健康。

上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（建设中）位于浦东祝桥镇核心区，总建筑面积约22.2万平方米，床位数约800张，项目于2021年7月开工，预计将于2025年竣工，建成后，将大大提升【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！上海东部区域医疗建设水平，为居民提供高质量、高品质的医疗服务。

九院祝桥园区效果图

不可低估的学校

优质教育资源在此汇聚，项目周边有祝桥小学、进才中学东校以及上海实验学校附属光明学校。

其中祝桥小学已经纳入明珠教育集团【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！，由明珠托管，上海市实验学校附属光明学校是祝桥镇与上海市实验学校签订合作共建协议，是一所九年一贯制公办。

（ps：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

祝桥小学 图源：网络

3国之匠者外高桥

综上所述，浦东祝桥完全称得上宝藏区域，这也是外高桥集团股份南拓第一站择址于此的原因。

外高桥集团股份深耕浦东，实力可见一斑【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

外高桥集团股份成立于 1990年，先后打造及运营外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。

外高桥集团股份旗下开发的住宅项目“森兰”系列，已经成为本土国企为浦东、为上海、为中国打造的一个IP。

像森兰名佳、森兰名轩、森兰星河湾、森兰名苑、【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！森兰壹公馆等项目一经入市皆成爆款，可谓是捷报连连！去化率和客户满意度皆领先于市场，同时，这也为「森兰·海天名筑」的品质奠定了极强的信心！

外高桥集团股份旗下森兰系项目效果图

外高桥集团股份南拓第一站，高瞻远瞩择址观

作为“揽世界 阅非凡”的城市综合开发、运营、服务商，外高桥集团股份18年匠心浇灌，而森兰板块首次外拓住宅项目【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！，必将受极大程度的重视！

延续着森兰系品牌基因，在祝桥这片热土上，外高桥集团势必会打造出更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区，真正做到超越板块界限，实现人居前沿生活美学。

4挑的是房子，选的是生活

都说浦东买房难，其实是买好房难，「森兰·海天名筑」有了品牌的赋能，在品质的打造上，底气都更足了些。

后疫情时代，品质为王

后疫情时代，大多数人都被困囿在了日常生活中，日复一日，停滞不前。当身边的一切慢下来的时候，人们开始关注房子的本身。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！当回归到居住本质时，购房者们都更愿意为品质，为生活买单！

而在住宅项目的品质都日趋同质化的当下，「森兰·海天名筑」成为了个例，始终坚持初心，以品质论高低。

效果示意图

难得低密森态住区

该项目是浦东祝桥板块中难得的容积率仅1.4的低密作品。容积率1.4是什么概念？它意味着更低的密度，更少的住户，更多的鲜氧，更高的隐私！

其次，「森兰·海天名筑」将打造超2万平米花园景观，总景观面积高达6万多平方米。想象一下，隔绝城市喧嚣，在社区森林里自由呼吸，【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！拥享健康富氧生活，何等美哉！这分明就是在公园里的家啊！

效果图

社区内部还规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等综合性配套服务设施，让身处其中的业主，不仅能重新亲近自然，享受舒适从容的生活，更能体验到充满温情与幸福感的居住情境。

效果图

「森兰·海天名筑」通过多维空间居住体验、全景化生活模式、人性化舒适居住环境三大亮点， 拉进人与自然的关系，以低密慢生活格调，回归从容本真。

「森兰·海天名筑」更懂生活是什么，也更懂住户想要什么！

效果图

90-136㎡全明舒居

满足不同需求的生活空间与格局

项目此次推出的是建面约90-136㎡全龄户型，从3房到4房，满足不同家庭的居住需求。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

建面约90㎡3室2厅2卫：时下流行的飞机户型，南北通透，餐客厅一体，连接南向阳台。主卧套房设计，双卫明窗，采光【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！、通风俱佳。U型厨房，动线流畅，便于灵活操作。

建面约100㎡3房2厅2卫：飞机户型，餐客横厅设计，互动性强。全卧飘窗，采光、通风、景观俱佳。双卫明窗，便于通风。次卧独居一隅，隐私性较好。U型厨房，动线合理流畅。电梯对开门设计，配置独立电梯厅。

建面约136㎡4房2厅2卫：飞机户型，短进深大面宽，客厅连接南向阳台，采光、通风、景观俱佳。餐厨空间独立，【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！厨房U型设计，操作灵活。双卫明窗，便于通风，次卧距离公卫较远，稍显不便。全卧带飘窗，三卧朝南，采光良好。主卧套房设计，步入式衣帽间；次卧独居一隅，隐私性较好。电梯对开门设计，配置独立电梯厅。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

5浦东刚需置业者福音

浦东的建设，规划和产业先于住宅，住在碧云联洋是身份象征，工作在张江陆家嘴代表着高薪阶层......【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

然而，高收入意味着强购买力，新房定价也就会随之走高，再者，在上海前6批次供应的216个新房中，浦东仅26个、占比仅约12%，供需矛盾长期得不到解决，导致浦东购房者在新房的选择范围上缩小。【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！

进而，在浦东买房路上，有一群渴望舒适生活的刚需购房者，正处于“被动”局面。

他们的出口会在哪？

位于浦东祝桥全新核心位置，美好舒适生活一触即达，由匠心国企品牌赋能，拥有难得低密森态住区的全新住宅项目——【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！做出了回答。

它不管是在产品力、性价比、板块【浦东森兰海天名筑】官方售楼处电话：400-811-8224（开发商24小时热线）：火爆认购中！位置、还是品牌赋能上，都不失为浦东刚需置业者的一个好选择！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢