“上只角”旧改，“巨富长”地块签约即生效！600多户居民将开启美好生活

摘要：静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目签约即生效。

6月29日清晨6点，静安区23街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目启动二轮征询。上午11点，该地块签约比例达91.23%，项目生效。这意味着600多户居民即将开启美好生活。

当大屏幕显示签约率超过90%时，福民会馆里沸腾了。

古柏居民区书记石文韵介绍，6月29日零点刚过，就有5户居民抢先签约。

上海人说到巨富长就想到“上只角”，这里以其历史风貌、文化底蕴和商业活力而闻名，吸引众多年轻人和游客。

小洋房，酒吧，网红锅贴……既有腔调又有烟火气。

不过，被巨富长围拢起来的静安区23街坊的居民却说，里面的居住条件与外面脱节30年。

地段好，出路方便，周围2、3公里内有人民广场、淮海路、静安寺、南京西路等，是不予反驳的“上只角”。

夜晚的襄阳北路，哪怕是梅雨季也不缺人气。

白天的长乐路时尚有活力。

23街坊里面一下没了“腔调”。

一个门牌8个水龙头。居民王建国回想以前，楼下用水楼上没水，拿个脸盆放水，到弄堂里兜一圈回来还没放满，老早想和这种日子再会了！

施学毅的父亲80年代从四明邨搬到襄阳北路44弄，那时没有中介，老施从树杈上挂着的信息找到合适的对调房源，老房子一换二，父亲、大伯两家都有了独立的住房。虽然新找的房子没有卫生设备，但一间11.8平方米的客堂间加天井，三口之家住得还算乐惠。

施学毅是70后，2000年后娶妻生子，家里决定把天井改造成婚房，就此客堂间的四扇长窗成了两个房间的隔断，门一关家里漆黑。

从解决“婚房”到解决“拎马桶”，他又等了15年，这对从小生活在崇明的妻子来说，从大房子住到小房子，要努力与环境磨合。

楼上邻居走动多一些，楼板会震动，脚盆拖到房间里汰浴，水又漏下来，幸好邻居通情达理，大家相互体量没红过脸。家里老鼠、蟑螂特别多，常备粘鼠板，施学毅说，“心里挺怨，但生活还要继续，必须乐观些。”

2015年，得益于美丽家园改造，他们家终于卫生独立了。

大白天施学毅家要开灯。床边的小桌子既是吃饭又是儿子做功课的地方，桌边鼠标垫大小的柜角是给儿子展示自己爱好的空间，一群机甲战士。

客堂间的四扇长窗成了两个房间的隔断。

旧里后门的过道，几户人家合用的水斗一放，走道更窄。

床内侧的简易书架。

整理房间时施先生找到母亲用过的秤，过去襄阳北路有段露天市场，母亲退休后曾经在那里摆摊。

转眼儿子长大，居住困难再次显现，家里曾商量申请经适房，但母亲反对加上90年代后一直传动迁，全家人就这么等着。这几十年里，弄堂里的原住民只剩下三分之一，空出不少房子，他给母亲租了一间。

20年前，施学毅考了驾照考虑买车，可是小区至今没有一个车位，摸方向盘是什么感觉都忘了。

这次旧改方案公布，一家人有了新生活的规划，货币安置新房买到三林，过渡房仍借在附近，毕竟生活了几十年对老房子还是有感情的。以后肯定常回来看看，施学毅决定把这张门牌号带走留个念想。

邻居路过总要问一声“签得脱伐？”

襄阳北路长乐路口有一排餐饮店，数和乐点心店的锅贴名气最响，老板叶大旺这两天既要忙着店里的生意又要到附近找新的店面，吃好的客人特地关照“搬到哪里说一声！”一旁的老客人补上一句，寻不到到大众点评上搜一搜。

叶大旺不想搬出“巨富长”，因为他们夫妇俩对这里有很深的感情。1999年到上海，他在这家店给老板打工，3、4年间每年回家过年他总要向老板预支2-3个月的工资，老板了解到他家的困难特别照顾他，几年后看他勤恳诚实就把店转给他做了。老叶的妻子第一份工作离锅贴店两个门面，在老板和老吃客的撮合下两人成了家。叶大旺说，正是这个上海人成就了他的事业和家庭。

老邻居把这里当食堂，只要来了吃什么，吃多少，老叶心里有数。哪怕忘带钱或手机没电付不了都没关系，因为有一种信任在。

老叶的妻子在朋友圈写道：我们在这里留下过欢笑，也留下过泪水和温暖的回忆！

锅贴的价格从老叶20年前入行时的一两1.6元到现在9元/两。

2006年-2014年是点心店的鼎盛时期，从襄阳北路口到44弄的8间门面里，老叶曾创下租下6间门面的纪录。

客人吹着空调吃锅贴，隔壁可是40多度的高温，老叶说，还好后面有窗可以通风。

这段时间来吃锅贴的客人里有不少生面孔。

襄阳北路长乐路口充满市井烟火气。

“长乐624”的店门上贴着“旧改拆迁 乔迁新店”的通知，这家被年轻人称为解忧小酒馆的网红店让英姐的客人吃了颗定心丸。

周末的晚上店里店外都是年轻人，英姐和老黄穿梭在他们中间，时而闲聊时而举杯，背景音乐是张学友的“祝福”。

很多年轻人认同英姐，因为她能站在年轻人的角度考虑问题，就像站在年轻人的角度去理解00后儿子的想法，她说做妈妈要有年轻的心态，把快乐执行到底。

今年是“长乐624”开店的第20个年头，旧改也是新的契机，这几天新店基本完成装修，店里的1万多张“拍立得”一张也不能丢，英姐要按时间顺序归纳，再布置到新店去，就如同带着每一个老友在新店相聚。

年轻人有困扰的问题不能和父母说，不愿意被朋友知道，但英姐是个陌生人，是一个听客或许能给他们解压。

白天的“长乐624”。

英姐基本不在柜台里，是个自来熟。

换了新地方英姐有一点点压力，但是朋友们告诉她将来会更好。

以前这段长乐路上就英姐一家店，现在这条路上选择性很多，客人也相对分散些。没走几步就是23街坊的弄口。

6月27日下午，57岁的居民方正幸运地获得1号选房资格，他自己都没想到，因为661证中只有13户居民选择实物安置，而房源有1000多套，他连功课都没做，觉得哪怕最后一个上去也会心想事成。

方正家9.5平方米，曾经住两代人，“房子小已经不具备长期居住的条件，10多年前我们就搬出去租房居住。”他说，虽然是上只角，但是“有所得必有所失”，不可能又要地段好又要住得舒服。

“政府能够给我们提供这么好的条件，我们有啥不愿意走的？！”有新房住、有电梯乘，小房子换大房子，还有本区的房源可以挑选，很满意了！

居民在选房现场。

方正拿着1号选房号从容选房。

据了解，该房屋征收地块涉及居民630证，单位31证。从今年3月30日一轮征询高比例通过以来，历时3个月，终于梦想成真。

“旧改有尺度，南西有温度”，为推进旧改工作，居委干部、楼组长一次次跑居民家说清楚旧改政策，帮助解决家庭矛盾。

居委主任汤永珍也是属地居民，对旧改的期盼感同身受。

只要雨停，居民习惯到弄堂里坐坐。

放暑假的孩子。

从长乐路往里看，不一样的风景。

接孩子放学的老人。

这里的弄堂四通八达。

接下来，居民将陆续搬场，即将开启幸福新生活。

完成签约的王建国夫妇（中）没有走，和许多居民一样等待生效的那一刻。