海淀南路12号（供暖方式：集中供暖地暖）海淀南路12号售楼处官网

海淀南路12号售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

海淀南路12号售楼处位置010-5361 0555【官方网站】

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开发商：北京城投地下空间开发建设有限公司

项目位置：海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角，地铁10号线与16号线交汇苏州街站

户型建筑面积区间：建面约56-102㎡，一居、两居

房屋性质：70年纯商品房住宅

交付标准：毛坯

单价区间：13万-15万/㎡

总价区间：750-1800万

物业公司：龙湖物业

物业费：6.98元/㎡/月

交房时间：2024年底

得房率：76%左右

佣金点位：1.5%

车位配比：1:0.4

供暖方式：集中供暖地暖

整盘共1栋楼：

1单元2梯8户，22层

2单元2梯9户，23层

整盘目前可售房源107套

项目位于北京市海淀区三环路西北方向，海淀南路与苏州街交汇处东南角，内城三环稀缺在售住宅产品，准现房，今年底入住。

区位环境优越，是首都北京“学府之心、科创之心、人文之心、交通之心”的核心内城生活：

海淀之心：

海淀南路12号，择址海淀四大板块之心，万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年间此区域唯一170余席准现住宅，献给时代菁英。根据四环内将限制开发全新住宅项目的相关政策，海淀四环内新房将极度稀缺。

科创之心：

中国科技看海淀，海淀核心中关村，2023年海淀地区生产总值突破1.1万亿，作为引领中国、影响世界的高新科技创意产业策源地。中关村聚合2万余家高新技术企业、267余家上市公司、30余家央企总部，是全球科技创新企业、科学家、各种创新要素的聚集地。

科技企业首都落址之地，时代科创中脊，聚合全球精英力量，海淀南路12号，划界纯粹高知圈层，每一席，皆恒产。

学府之心：

海淀教育知本，起点即为高点

项目地处海淀教育腹地，与十余所优质学校为邻，近享北京高质量全龄教育资源。卓越教育环境、丰厚师资阵容、先进教育理念……

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直线3km范围内有47个幼儿园; 28个小学，如中关村第三小学(北校区)、人大附中实验小学、中关村第二小学(中关村校区)、中关村第一小学、中关村第三小学南校区等; 18个中学，如中国人民大学附属中学、北京大学附属中学、北京市中关村中学(双榆树校区)、中国人民大学附属中学分校、北京市中关村中学(清华园校区)等。

附近小学：八一学校小学部约400米、万泉小学约900米、中关村一小、二小、三小，均在约2公里范围内；

（其中项目可报名学校：中关村3小本部，81小学，万泉小学，中关村3小西宜校区，19中附小，中关村2小万泉河校区），具体哪个学校可上根据学校招生情况；

附近中学：八一学校中学部约300米、人大附中约600米、北大附中约1.2公里、中关村中学约1.8公里、一零一中学约2.5公里、清华附中约4.6公里。

（其中本项目可报名学校：十九中，八一中学，人大附中分校，中关村中学本校及知春路校区），具体哪个学校可上根据学校招生情况

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