福建
都在喊楼市不行，但是上半年上海的高端新房市场井喷了。
二手房都是降价卖房，但是豪宅新房全部靠抢。
初步估算，2024年上半年，上海高端市场卖了1200亿朝上。
创造了新的历史。
2024年1-6月，上海
中海顺昌玖里——高层197亿、 别墅50亿+
融创外滩壹号院——100亿
昌平云岸——90亿
保利世博天悦——80亿
露香园——80亿
新鸿基滨江凯旋门——70亿
中海领邸——66亿
嘉佰道——62亿
绿城外滩兰庭——54亿
绿城外滩兰庭——54亿
黄浦庆成府——53亿
龙盛湾上——49亿
中建壹品浦江之星——49亿
香港置地启元——45亿
凯德茂名公馆——31亿
虹口源717——24亿
如果有一个城市能够引领全国楼市复苏，那一定是上海。
2024年上半年，上海开盘的新房项目里，认筹率90%以上的，超过一半以上是单价10万+的楼盘。
甚至是单价越高的项目，卖的越好。
这些都是有钱人真金白银砸进去的，不存在人家看衰楼市还往里扔钱。
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年初的时候，上海新房和二手房一样，都陷入了低迷，随着政策发力，确实市场端压力得到了较大的缓解。
新房的认筹情况逐渐好起来了。
二手房的方面，受到新政的刺激，6月的上海二手房成交表现良好。
有多日成交破千，预计全月能够实现2.5-2.7万套，是过去2年多来最好的表现。
到6月底，上海楼市展现了非常积极的一面。
我对下半年的上海楼市依然持乐观态度，即便数据下滑，应该不会比去年同期更差了。
说个题外话，目前不可靠xiaoxi说是630会有动作。
可能是关于利L、收储方面的，不能多说。声明这不是我说的，请自行判断。
后续需要重点关注715的会议。
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