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“首开金茂·望京樾”是由首开集团与中国金茂两大实力房企联合开发，项目位于北京市朝阳区奶西板块，紧邻北五环和京承高速，属于望京板块的外溢区域。板块自然环境资源良好，紧邻温榆河湿地公园，来广营北路保证了交通的通达性，10分钟可直抵望京核心商圈。

项目2022年开盘，目前建设已经进入封顶阶段，是一个5-18层的洋房+小高层社区。目前在售户型包括102平米、120平米、155平米的三居、四居产品。金茂系的“十二大科技系统”使得这个项目在区域板块项目中有其自身的特点——以科技性能保证居住舒适度，从而实现改善居住环境，迭代居住需求，让每个空间维度保持健康的居住状态。在建筑设计上，注重简约与实用性相结合，线条简洁，风格现代，对比北侧的中建宸园，科技感更为突出。

目前，望京樾已进入到准现房阶段，2025年6月交付。

【项目基本信息】

项目开发：北京志茂房地产开发有限公司

占地面积：4.07万平米

建筑面积：9.04万平米

产权年限：70年商品房

建筑类型：洋房、小高层

社区规模：14栋楼（共762户）

销售状态：顺销

项目总高：5F-18F

产品层高：标准层3米

面积区间：102平米三居（1层），120平四居（1-2层），150平四居（1层）

产品单价：均价8万

总价区间：860万-1300万左右

梯户比：10#12#13#1梯2户，其他楼栋2梯2户

交房时间：2025到年6月

交房标准：科技系统+精装修

物业管理：金茂物业

物管费用：7.6元

社区配套：9班社区幼儿园

供水供电：民水民电

供暖方式：地源热泵+毛细管网（能源费58-60/平/年）

车位配比：1:1.3（人车分流）

得房率：102高层户约72%；104洋房户型约77.5%；120户型约73.5%；155户型约77%

容积率：2.22

绿化率：30%

【交通配套】

三高速双环线多轨道交通踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速多轨道：13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营/红军营

全优8维系统尽致产品性能应用从实际生活出发，洞察改善家庭品质生活的需求， 围绕舒适性能、环保性能、安全性能、操控性能、服务性能、可靠性能、精工性能、材料性能的八个维度，为品质生活提供全优解决方案

舒适性能尽致科技应用12大科技健康生活金标准金茂全面升级十二大科技系统，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持健康状态

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