北京【建投国贸瑨上】通州国贸瑨上售楼处电话-2024官网-最新价格

建投国贸瑨上售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】

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副中心上新重磅低密改善洋房！双国企联袂开发，产品非常全。从62-139㎡，既有南北通透两居卷王户型，也有改善爆款南向4面宽，主打一个性价比卷王~

价格尤其有惊喜，最低首付73万起！副中心市政府二期旁，而且还是4-8层的纯洋房社区+精装交付~项目就是建投国贸·瑨上。

建投国贸瑨上售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】项目位于副中心北部宋庄艺术区，这里是北京乃至中国最大的艺术家聚集区。有30+艺术馆&展览馆，超300家网红餐厅、咖啡店、书店聚集在这里，是年轻人喜欢的网红打卡地~

作为市政府二期拟落地，副中心北部也是配套迁入落地的主要区域。市中心的三甲医院、名校、商业大量落地在这个板块。

建投国贸瑨上售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】板块拥有友谊医院+安贞医院+儿研所3所三甲。这里几乎是五环外三甲密度最高的区域。教育上十一学校、北京第一实验（九年一贯）、北京五中也在板块内。

商业上，南侧有超10万平的宋庄小堡印象街。将引入200+品牌，预计2026年开业。而且山姆会员店也规划落地板块内。

这两年，副中心的交付速度也越来越快。2020年底城市绿心开园，去年底北京城市图书馆、大运河博物馆、北京艺术中心三大文化地标开放。

今年更是副中心的“兑现大年”。运河CBD建设过半、安贞医院通过验收、人大新校区也将于今年投入使用。而且副中心兑现属于“学霸型”，完全不偏科。从产业到基础设施全都在交付。

亚洲最大交通枢纽副中心站目前主体结构已完成85%，明年即将完工。未来将有4条铁路、5条轨道交通在此接驳。

东六环入地工程也将于明年投入使用，地上的东六环将改造成超大高线公园。万亿投资副中心，方方面面都在人为塑造一个超级配套高地。

周边配套小气候也很宜居，瑨上门口就是超3000平的商业，日常购物很方便。周边还有2个幼儿园+小学+社区服务+众多公园。

接下来说说项目，瑨上是由山西建投+厦门国贸双国企联袂开发，两家都做出过不少精品项目。项目有南北两个地块，容积率1.6-1.8。内部全部是4-8层电梯洋房。

建投国贸瑨上售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】项目还有一个亮点，南北地块间夹着一个2万㎡城市公园，既方便遛弯也装点了窗外的风景。

外立面是典型的三段式，顶部的飞翼挑檐灵感来自皇家建筑，中段的横向线条很舒展。细节上，可以看到每家的窗户很大，窗墙比很高，采光都很不错。

项目面积段在62-139㎡，既有适合年轻人上车小户型，也有南向四面宽产品。而且户型不管大小，几乎都是同面积段的卷王户型~

首先是是63平两居，东西通透+全明格局。餐客一体，拥有约4.8米的采光面，入口处还配置了独立玄关，这个面积段和总价段在副中心不多见。

约75平两居，南北通透而且南北窗对窗，视野和换气效率都很棒。南向拥有双飘窗，飘窗两边没有凹龛，能够最大化采光，为细节点赞~餐客厨一体式设计，餐客厅完全等宽，空间通透感很好。

约98平三居，这款也是项目的主力户型。爆款三面宽+南北通透+全明格局。主次卧+客厅朝南。次卧可以完全打开，秒变约6.3米宽厅。主卧套间设计，拥有独立卫浴。客餐厨一体式设计，餐厅两侧预留了充足储物空间。

约112㎡三居，是98户型的升级款，优点全部保留下来，尺度进一步升级。客厅面宽约4米，餐客厅依然等宽，整个空间相当通透。餐厅旁拥有独立家政间，入口处有独立玄关。

约115㎡四居，4居能够满足绝大多数家庭需求，在LDK+X空间格局加持下，可变性还很强。北侧书房可以是第二会客区，可以是主人的兴趣空间、还可与旁边卧室融为一体变成套房。南侧卧室也可以打开，变成超大宽厅。

顶配户型是约139平3+1居，南向总面宽约13.2米，入户就会被约6.7米的宽厅所吸引，太豪气了。北侧餐厨一体。U型厨房，台面空间非常充裕。满配主卧套房拥有2组独立衣帽区+3分离卫浴+梳妆台。甚至还拥有独立南北通透，非常奢侈。

项目精装修交付，精装风格每个看过的人都觉得相当大气，而且配置也很高。

最重要的是价格，小户型单价3.8万起，首付73万起！可以说是副中心目前上车门槛最低的项目了~万亿副中心+低密洋房+精装卷王户型，还是很有性价比的。

目前项目售楼处+样板间均已开放

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。建投国贸瑨上，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。