广东
万科瑧山海居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带
携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕
万科瑧山海开发商售楼部【官方】看房电话：400-8730-112（中介勿扰）
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基础资料
占地面积：1.3万㎡
总建面：8.97万㎡
产权：70年（20-90年）
面积：127-380㎡3-6房
总户数：305户（可售45套（位于35-45层）
车位比：497个1:1.5
梯户比：2梯2户、2梯3户
价格：10.6万
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
物业管理费：9.9元/㎡
容积率：4.82
绿化：30%
交楼时间：2023年12月现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：70%
楼层高：45层
栋数：4栋
学校：荔林实验小学，月亮湾学校，南海实验中学
开发商：深圳万科南城房地产有限公司
开发商电话：400-8730-112
地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800）
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平面•户型图
科臻山海由4座高层和超高层住宅、裙房组成，其中：一、二单元高141米45层、三单元高138米40层，四单元高90米29层。
万科臻山海位于南山前海路和荔海二道交汇处西南侧，西边紧靠着南海中学，高层可看前海景观，东南向看南山，周边多是成熟住宅小区，居住氛围较好。
127㎡三房两卫，东南朝向，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
【127㎡三房两卫】山语
分布于1/2单元，西南向对称
南北通透，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
不足：公卫距离次卧较远
131㎡三房两卫，南北头通户型，客厅开间5.8米，带一个大阳台，主卧南北通透。
【131㎡三房两卫】海韵
分布于1/2单元，南北通透布局
客厅开间5.8米，带一个大阳台
横厅布局可做4房
190㎡四房三卫，竖厅双主卧设计，独立玄关和入户，空间上较为宽敞，但是也有不少浪费面积。
区域•地段
万科臻山海位于南山前海路和荔海二道交汇处西南侧，西边紧靠着南海中学，高层可看前海景观，东南向看南山，周边多是成熟住宅小区，居住氛围较好
交通配套
效率前海-亚洲最大综合交通枢纽
3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴
地铁方面:目前的最近的地铁是9号线荔林站，距离项目800米左右。
自驾方面：项目附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便
休闲•生态
项目对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等
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