绿城春晓园(青浦绿城春晓园)2024官方网站|售楼处|热销红盘！

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01 基本信息

8月2日上海二批次土拍第二轮，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块，地块出让面积35225.20㎡，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！容积率2.2，溢价率10%，楼板价36850元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

地块位于虹桥公馆3期东侧，相较于虹桥公馆，联动价下滑了2000元/㎡，不涨反跌，还是比较意外的，本次出让地块距离地铁站稍远，步行距离约1.3公里，预计积分将会友好。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

地块名称：青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块

土地属性：普通商品房

出让面积：3.52公顷

容积率：2.2

建筑面积：77495.44㎡

住宅套数：685套

套均面积：约113㎡

该地块在出让时要求建设不少于850㎡的公共设施，物业品质服务值得期待。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

图源网络

项目对于内部公共空间的设计规划有着明确的要求，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！包括公共设施、环形跑道、架空层、连廊等，可以满足对高端改善需求的期待。

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据悉，绿城徐泾项目楼栋分为2梯2户和2梯4户，11幢体量，预计最快将于明年年初入市！【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

地块设计方案如下：

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上海新房缺少高品质项目，而绿城又以高品质著称，项目区位优越，自身条件都不错，这样的强强组合着实令人期待。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

期待绿城项目入市表现和交付答卷，更期待绿城将上海新房的品质“卷起来”！

绿城中国，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！。目前，已进驻中国30个省(自治区及直辖市) ，200余座城市，营造1000余个美丽家园。

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02.推售信息

绿城·春晓园 楼栋分为2梯2户和2梯4户，约11幢体量，推100-150㎡3-4房！【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

落位示意图

大虹桥/17号线徐盈路站旁 红盘加推【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

此次推约100-150㎡3-4房

共计282套房源

均价60910元/㎡

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基本信息

2023年8月2日，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块（即绿城·春晓园），地块出让面积35225.20㎡，容积率2.2，溢价率10%，楼板价36850元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

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兼具精致美感与舒适体验的缤纷庭院

1、街景与水景结合，现代都市社区的创新打造

• 项目西侧打造了虹桥首创的城市活力轴【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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概念示意图

• 社区内部则是以水景串联的缤纷中心轴【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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沿水境四周则融合现代人生活场景，打造集会客、办公、书吧、艺术、休憩五大功能于一体的中芯聚院。

另一方水景则是约320㎡的异形泳池，它的特别之处在于在绿城经典无边泳池基础上，融入现代度假感异形设计，可实现儿童戏水和泳池功能。

概念示意图

2、风雨回廊与水景结合，移步异景的归家之旅

春晓园不惜成本打造的风雨回廊，将架空层、组团景观水景、休憩平台与中央草坪一路连缀。风雨回廊通前达后的设计，引导着空间的流动和步履的穿行。在回廊的曲折变换间遇见生活的新意，移步异景，晴雨皆从容。

3、更多多元场景的叠合，高浓度的邻里空间

春知学堂：约260㎡的春知学堂，大自然作为孩子们的“第二课堂”，让孩子们在这里体验春生夏长，秋收冬藏的乐趣，引导他们探索自然界中的奥秘。

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绿城园区实拍图

缤纷乐园：约230㎡儿童活动空间，并设置家长看护及休憩空间，营造全龄参与式乐园。

7大主题泛会所：设置适合全龄的架空层空间，用多样化的色彩穿插其中，演绎不同年龄层的活动空间，孩子们的活动空间，中青年的健身空间，全龄共享的阅读空间，艺术解压空间，满足各年龄段业主的休闲需求。

地下车库：在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅，打破常规车库“阴暗”的印象；一体化设计让归家尊享仪式感，配以智能化的社区配套，通过地下精装大堂，融合无感归家系统，营造风光兼得的归家体验。

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推售信息

据楼盘销售经理描述，绿城上海·春晓园此次二期推售约100-150㎡3-4房，共计282套房源，均价60910元/㎡，正在热销！【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

「春晓园二期 推售户型楼栋分布示意」

二期全套户型图发布：

「约100㎡ 3房2厅2卫」【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

「约100㎡ 3房2厅2卫」

户型设计上，建面约100㎡户型，功能性做到3房2卫，适配市场主流需求。LDKB一体设计，餐客相连，衔接生活阳台，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！视野开阔，自由度更高；格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；主卧套房设计，兼具私密性舒适度。

「约100㎡3房 样板房实拍」

「约150㎡ 4房2厅2卫」【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

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建面约150㎡户型，做到4室2厅2卫，整体尺度上更为宽绰，尤其是在厨房，U型设计，流畅烹饪动线，并且额外增设方太高端系列的蒸烤一机；全景采光格局，坐拥南向三卧，尤其是套房式主卧，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！270°采光，视野广阔无遮，营造出了一种更高阶的生活方式。

在室内空间上，春晓园硬核的精装配置，营造出了一种更高阶的生活方式。

项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！提供一体化饮水健康解决方案；智能家装设计，一面“智能大脑屏”，将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控；

覆盖入户玄关、客厅、卫浴间、卧室、厨房等空间的20大臻装细节，以更严苛的材质与及精装品牌甄选，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！更具人性化的工程技术处理，形成了绿城为人称道的匠心生活品质。

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周边配套

绿城·春晓园项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！而是以“一核四片”为总体格局。

根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。

大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。

尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+财富的指数级汇聚！【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

交通方面，项目地块与17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里。【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

商业方面，项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域，步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！——天空万科广场！

作为地铁上盖的TOD商业中心，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。

教育方面，徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾，【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！徐泾国际住区的教育资源也越来越强，从小学到高中全覆盖！

生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！【青浦绿城春晓园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！