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基础信息：

开发商：深圳市商通置业有限公司

物业：招商

总栋数：1栋

总楼层：28层

占地面积：10224.81平方米

建筑面积：49330平方米

容积率：4.73

绿化率：30%

总房源：143户

车位：360个

物业费：12元/平/月

产品类型：（商办公寓）

主力户型：

197/217/239--265/270--282平（三至四房）

备案单价：5.7--9万/平

备案均价：6.8万

总价：1200--2383万

交楼：2025年3月31号

卖点：不限购、不限贷、不限售。

招商云滨汇位于深圳市南山区南海大道延伸段与邮轮大道交汇处东南角；距离地铁12号线太子湾站394米。

招商太子湾 永立世界湾区潮头

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

◎ 百年央企招商局集团打造建面约170万㎡世界滨海城市综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以建面约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

◎ 山海大境

山海资源丰富，大南山（直线距离约500米）、小南山（直线距离约1.8公里）、赤湾山（直线距离约400米）、微波山（直线距离约600米）环伺，距离海岸线约1公里，与香港群山隔岸相见，尽享湾心自然之美。

◎ 多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路、邮轮大道（规划中，目前使用临时路）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站（直线距离约420米）、12号线太子湾站（直线距离394米）

口岸：深圳湾口岸

◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。

【招商云滨汇核心价值】

◎ 百万体量滨海综合体的门户形象

招商云滨汇置身建面约170万方国际滨海综合体门户，锻造艺术生活城芯的山海大作。

◎ 国际设计团队艺术作品

邀请国际设计单位AUBE（欧博设计）、SED（新西林）负责建筑与景观设计，云滨汇外立面通过艺术手法打造海浪般轻盈灵动的外立面，立于门户，熠熠生辉。

◎ 端头户型，双面采光瞰景空间

每一户均为端头户型，玻璃幕墙外立面，项目打造主力建面约200~282㎡山海会馆，共82席，打造采光瞰景的大平层空间。

◎ 品质礼遇 尊贵归家体验

首层入户大堂层高约9米，标准层共有4个产权面积，配置4部电梯，打造1:1舒适梯户比。项目将由招商物业提供尊享礼宾、私密安全等增值服务体验。

项目户型图

01户型～264平4房（东南，带阳台）

02户型～270平4房（西南，带阳台）

03户型～217平3房（西北）

04户型～197平3房（东北）

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