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北京住总清樾府

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01【基础信息】

开发商：北京佰昌房地产开发有限责任公司

占地面积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

容积率：约1.21/1.26/1.27

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绿地率：30%

总户数：约1392户

产品类型：一期产品为四层洋房，建面约86㎡三居/98㎡三居/125㎡四居/140㎡四居

交房标准：精装交付

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02【周边产业配套】

【时代高地 海淀向北】

2019年《海淀分区规划》中明确“两轴”规划，纵轴中关村大街，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】横轴北清路。资源及产业从中关村、上地，到如今北部新区CID（中关村创新中心区），中国科创发展轴线一路向北，成为北京科创领域的前沿高地。

【产城集群 科创智芯】

作为北京科创中心战略的核心承载区，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】未来科学城西区已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，西区的“沙河高教园“与“生命谷”、东区“能源谷”共同形成了“两谷一园”的创新发展格局，汇聚高知高智人群与科研企业，开启中国的下一个海淀时代。

【世界学城 新学院路】

打造世界一流的高教园区是北京市新版城市总规中的关键发展总目标之一。高教园已入驻北京航空航天大学、北京师范大学、北京邮电大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，未来的高教园将建设成为海淀北新学院路。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】住总·清樾府项目与中央财经大学一路之隔，西南为北京师范大学F校区，名校为邻、浸润人文底蕴。

03【交通】

两横：顺沙路、北六环，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、首都机场。

三纵：回昌路，京藏、京新高速，链接永丰产业基地、售楼处电话：400-885-2210【预约☎】中关村软件园、西二旗。

一轨：昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

04【周边配套】

• 商业配套：玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇、海淀大悦城等商业配套荟萃。
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（图片来源：网络）

• 教育配套：
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• 昌平南唯一的一站式幼小初高名校资源环伺的板块。
• 北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园以及项目自建幼儿园等。
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• 医疗配套：国际化医疗配套驱车可达，北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等城市三级综合医院全时护佑。
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05【周边环境】

学府公园、新滨河森林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景观与森林公园遍布周边

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沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷。

（图片来源：网络）

06【小区环境】

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（效果图）

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07【户型】

85㎡三室两厅两卫

98㎡三室两厅两卫

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125㎡四室两厅两卫

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140㎡四室两厅两卫

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