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从2008到2018，这是深圳湾的10年：

100公里黄金内湾，每一座被国家赋予时代使命的新城，都乘着政策春风，绽放出璀璨的光辉。
国家高层视野之下，深圳湾如此，横琴如此，马鞍岛亦如此。
今天，俯瞰马鞍岛十年巨变，这片总面积约35平方公里的岛，早已万象更新，耀眼无比。有这么一组热辣新闻：

• 超1477亿投资涌入马鞍岛，资本坚定选择；
• 超190个项目落地马鞍岛，7成来自深圳；
• 进阶国际人才岛，湾区人才看这里；
• 获评广东省特色平台，扛鼎中山腾飞新担当；
• 500亿深中通道，前海的桥头是马鞍岛；
• 深南中城际，这里成为撬动广深中三城支点；
• 新客运港，将对接港深澳的窗口前移到这里。

深中通道开通后

将重塑湾区土地价值格局

大湾区正在经历百年未有之变局。

十多年前的珠三角还没有连成一张网，各城市都只顾好自己的“一亩三分地”，而如今大湾区一体化进程加快，湾区城市之间也从过去的“割裂”变为“竞合”状态。

2022年，广东省正式提出“环珠江口100公里黄金”的战略规划，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展，聚势腾飞。

对此，各大城市便把看家名片都围绕这片内湾来安放，深圳的前海和宝安、东莞的滨海湾新区、广东的南沙自贸区、珠海的横琴新区。

图源：网络

在此契机下，深中通道的战略地位再次拔高。

其刚好处于黄金内湾的中轴线位置，能辐射到最广阔的珠江两岸，使得“黄金内湾”各城之间不再受限于浩瀚的伶仃洋海域，真正打破地理和行政上的藩篱，“拆墙填沟”，交通上互通有无，产业紧密融合。

图源：网络

与此同时，雄踞三大自贸区交叉点、占位深中融城桥头堡的马鞍岛，地理优势得天独厚，便天然承接自贸区经济辐射红利和双城融合发展红利。

深圳淘房志改制图

尤其是深圳自身的土地资源太紧张，即使整个宝安滨海片区都纳入前海扩容圈，依然不够，大前海已经是深圳西拓的尽头。

深圳淘房志改制图

而深中通道畅通后，马鞍岛这个“桥头堡”正好为深圳经济建设的新战场提供了腹地。

可以说，深圳+马鞍岛协同发展的模式，是深圳为了大湾区的共同质变，在有益于深圳城市发展的前提下，能继续向西扩大城市圈，实现深圳+马鞍岛双赢的局面。
一方面，深圳土地稀缺、价格高，企业有非常强的外迁冲动。
目前，深圳国高企业数量在多年稳居全国第二的基础上继续增加，正式突破2万家，深圳平均每平方公里约有10家国家高新技术企业。
深中通道这一重大工程在马鞍岛上的出入口就安排在马鞍岛北部与中部交汇处，实现深圳、马鞍岛最核心的区域直连。

户型赏析-总平图

一间大卧室，可变两房，也可儿童房+兴趣房搭配；上下层的卧室，是改套间，还是独立衣帽间，随心所欲。

建面约104平，空间可塑性也很强，像上下层卧室，多一个窗户，可改造成带明卫的主套间，舒适度满分。

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