北京【盈科中心景苑】朝阳中心景苑售楼处电话-2024官网-最新价格

盈科中心景苑售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】

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项目区位图

三里屯区域多为90年代-2000年左右的二手房，小区环境及房屋情况较为破旧，项目附近的新房产品多为300平米到400平米，总价门槛在4000万以上的大标的新房，而盈科中心作为2016年重新改造的新房产品，有80平米的稀缺小户型，1000多万的总价就能在三里屯商圈买到宜居的科技住宅显得格外珍稀，更适合追求高端生活品质和便利生活配套的客户群体(主要是年轻的海归群体、海淀区卖房置换、大使馆工作人员、国贸工作的金融高管、明星演员、大部分都是购置作为第二居所)

盈科中心景苑售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】太古里北扩占地4.7万平米，是现在南区+北区的总和，这里将汇聚顶尖奢侈品全球旗舰店，打造顶级购物体验，对标巴黎香榭丽舍大道与东京银座，同频世界潮流风向，区域物业价值将得到进一步提升

项目实景图

项目基本信息

项目位置：北京市朝阳区东三环

项目开发：愿景雅居公司开发

建筑面积：建面为3.2万平米

产权年限：70年产权公寓房

特别备注：可落户不可注册

购买方式：个人名义/需全款

在售楼栋：在售C栋以及D栋

可售规模：C和D栋共有256户

项目总高：C栋23层/D栋24层

产品层高：单层3.15米到3.4米

交房时间：实景现房即买即住

交房标准：科技精装进行交付

交付配置：独立新风/中央空调

交付配置：全时热水/全屋软水

交付配置：智能家居安防系统

产品单价：均价是在14万/平米

户型格局：一居到三居室格局

面积区间：81平米到204平米

总价区间：1200万到4000万

梯户比例：梯户比为3梯10户

设计团队：李玮珉的设计团队

代表作品：万柳书院/梵悦108

特色配套：3500平米空中花园

物业管理：高力国际物业管理

物管费用：22.5元/平米/每月

车位配比：＞1比1(1570元/月)

供水供电：民水商电带燃气

供暖方式：地暖/集中供暖

项目得房率：70%到75%

在售楼层及面积情况：C栋5层到22层(81平/143平/204平米)，D栋7层到15层(119平/183平米)

整体楼栋图

C栋平面图

D栋平面图

在售产品信息(一房一价)

户型面积：81平米到204平米

户型格局：一居到三居室格局

总价区间：约1200万到4000万

样板间效果

项目配套信息和卖点

交通配套：出门上三环，双轨道，项目B1层就是团结湖地铁站，目前地铁十号线团结湖站已经全部开通，另外还有一条地铁三号线在建，

商业配套：项目1层到4层是裙房商业：包含了米其林餐厅、绿叶超市、乐刻健身等等，其他配套：网红餐买手店、奔驰4s店、咖啡厅、酒吧一条街、三里屯SOHO、太古里、国贸银泰购物中心、芳草地、国贸三期、财富中心、SKP、万达广场等

教育配套：朝阳实验小学、白家庄小学、北京总排名第四的市重点八十中、芳草地国际学校、陈经纶中学、加拿大国际学校、爱迪国际学校等

医疗配套：项目北侧300米的北京武警总院、朝阳医院、儿研所、善方医院、北京国际医疗中心等

环境配套：朝阳公园和日坛公园可满足饭后休闲

盈科中心景苑售楼处电话：400-8118-334【开发商售楼中心】

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。盈科中心景苑，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。