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土拍回顾：
2023年6月16日，北京城建以总价34.5亿+1.2万现房销售面积摘得北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1、29-317-1、29-317-4地块。
该地块的住宅楼面价约为6.19万元/平米，指导价：期房8.9万元/m²；现房9.1万元/m²，±8%。项目需要配建约3万平米的综合商业金融服务用地。
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项目位置：
该地块位于朝阳区崔各庄乡奶西村，来广营北路东侧，距离最近的地铁站是17号线清河营站，步行距离1.6公里，距离14号线来广营站3.2公里。
项目基础信息：
开发商：北京城建地产
容积率：1.4
绿化率：30%
楼间距：35m-66m
外立面：石材、金属铝板、玻璃幕墙
建筑类型：8-9层洋房
得房率：约82%-83%
梯户比：1梯1户
总楼栋:10栋
总户数：298户
产品户型：建面约180㎡、200㎡、220㎡（现房销售 ）全四居
指导单价：期房8.9万，现房9.1万。
总价区间：约1600万-2000万
交房时间：预计2026年6月
交付标准：精装交付（绑定精装，需要额外加钱，180平米价优惠下来60万左右，200平米需要加80万）
供暖方式：市政集中供暖
层高：180和200平户型，层高：3.25米，首层3.35米。顶层客厅层高4.85米（其余3.25米）
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楼栋及户型分布：
项目均为8-9层洋房，共298套房源，户型面积约为180-200-220㎡，
具体户型配比如下：
180户型：共158套（中户约171平52套，边户约178平106套）
200户型：共108套（中户约198平，边户约199平）
220户型：共32套（现房销售）。
户型图：
180平米的四居三卫
客厅＋双主卧朝南，LDK一体，L型厨房，独立餐厅区，空间开阔，双主卧套间设计，有独立卫浴，居室共10扇窗，达到全明户型。
200平米四居三卫 做到了四面宽，可以看做180户型的升级版，以客厅为轴。基本形成了双套房的使用感觉，东侧是主人房空间，搭配儿童房和多功能厅形成一个整体，西侧主要是老人房，三代同堂的理念同时也避免了互相打扰。
主卧也做了升级，有单独的衣帽间，双台盘设计有浴缸
装修标准及样板间：
绑定5000/平米的精装，厨电嘉格纳博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等德系一线品牌，媲美3000万以上豪宅配置，还有华为全屋智能系统加持。
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