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北外滩 内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

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招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

建面约500-760㎡纯别墅

实际使用面积960-1600㎡

总价约7500万-2.43亿

样板房已开放 看房请提前预约

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每日沪房网签快报丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-0【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！2：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。

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项目最后加推2-3层里弄风貌别墅，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有60套，热门程度可想而知。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

最后加推套数：60套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

弘安里处在一江一河交汇处，步行到苏州河约600米，外滩1.1公里左右，一类住宅用地，市中心稀缺纯别墅、低容积率、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

官网上查到，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，弘安里是属于第一个将历史建筑作为住宅买卖的，加推最后60套房源，面积250-743平。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。诸如张园、思南公馆、今潮8弄等，均为共建类建筑，只可观赏不能私有。但弘安里是例外，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！在上海市中心城区0.45%成片旧里之上，赋活121席历史风貌大宅，臻席有限。

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

·开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

·规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

·已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

·北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

实景展示图

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由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

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教育资源方面：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！