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缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢提前来电有优惠〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢与一众豪宅对比中，位于杨浦滨江的缦云上海，无论从市场认可度、板块优越度以及产品高质度都是无可挑剔的，项目当前均价维持12.1万元，后期价格将有所提升，机会不容错过；

缦云上海自开盘以来四开四清，以9个月热销151亿的战绩成为2023年度上海全市销售冠军；细数缦云上海的热销密码，除了高品质的产品力，更有缦品牌的前瞻理念和打造全球化生活方式；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

第一，缦品牌，高定品质与品位的生活方式

作为“全球化生活方式”品牌，缦品牌将世界奢华酒店的理念引入住宅，把世界审美、精致细节融入生活日常，打造具有国际视野的高端作品；

无边际服务，更是让世界奢华酒店的生活成为日常

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢无边际服务，是比肩世界奢华酒店的服务标准，随时随地感受到星级酒店的服务；除了随时响应外，还为客户提供各种增值服务：比如只需要增加8元/㎡就能享受早餐入户，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等。

（效果示意图）

第二，一线滨江，将稀缺资源与红利窗口双握于手；

上海价值最高的豪宅，莫过于滨江豪宅；

滨江凯旋门创公寓最高售价的底气，同样来自于0距离黄浦滨江的地段优势；细数当前在售的黄浦滨江楼盘，哪一个不是高价值与高价格的存在；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

（数字来源于网络）

其次，滨江的升值潜力更大；

比如，滨江的绿城黄浦湾一手开盘价16.5万，目前二手房均价22.7万；对比内环公园道壹号一手开盘价9-10万，目前二手均价14-15万，滨江房涨幅超30%以上；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

杨浦滨江的保利翡翠甲第一手开盘价10万，当前二手房售价17-18万；对比檀悦101一手开盘价9.5万，当前二手房售价14万，杨浦滨江房涨幅超50%以上。

缦云上海距离杨浦滨江直线距离仅430米；

杨浦滨江的价值在于是一个集科创产业、艺术生活、人文历史于一体的高浓度生活的滨江带，占据黄浦江滨江线近三分之一距离，是上海黄浦江迄今第一长的的岸线开发版图。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

这里将有40幢总建面积约16万方的历史保护建筑陆续更新成为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地。

（图片来源于网络）

这里是被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”的约15.5公里的滨江岸线；

整个杨浦滨江，都是一线滨江中较为出众的岸线。

（图片来源于网络）

这里也将是整个上海滨江沿线最后的价值洼地；

未来有大量联动价约21万/m2起的低密度历史风貌别墅区上市，例如，距离项目1公里的翠湖滨江隆新里，联动价21万，未来上市价格更高；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

以及2023年杨浦拍出的新地块，公寓联动价12万，风貌住宅18万；以及距离项目两公里的保利翡丽甲第项目二手价格已经达18万/㎡；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢上海预计3月会打开限购限价政策，一旦落地全市房价将有较大涨幅；而当政策打开后，缦云上海后期上市房源必定大涨；

同时，当缦云上海交付时，正值合生汇、bilibili、美团、地铁学校等配套落地，价格更是新一轮的上涨，所以当下是购入的最好时机，投资自住都是首选。

（图片来源于网络）

第三，低密住区，是城市生活的“奢侈品”；

城市的土地资源越来越稀少，特别是城市中心的地块；

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢缦云上海总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，光园林就足足打造了约3.5万方，是市区稀缺的纯低密住区，且园林造景丰富。

（项目效果示意图）

第四，王炸户型，高定滨江国际生活方式；

本次缦云上海推出了202m2和253m2户型，共计112套房源；

尤其是建面约202m2的王炸级四房，极致四叶草户型，去年一经问世备受置业者追捧，项目三期最后一批56套，错过再无！

建筑面积约202㎡（四房两厅三卫）：

（项目户型示意图）

四叶草户型，以客餐厅公区为中心，卧室分布四周，形成可融可分的居住形态，双套房设计，私密性较高；约5.7M超宽客厅及南向瞰景阳台+卧室飘窗，尽显空间和生活的尺度。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

缦云上海的得房率高达80%，与一般市区豪宅得房率在约72%左右相比，性价比与舒适度都是极优的。

以200平为例，可多出约16 m2的使用空间，如果换算成价格，基本省了约190+万元，超值划算。

3.3米的层高，配上圆弧设计，让整体空间更圆润更温和，立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。

（样板房实景图）

全屋系统配备了进口品牌。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢除了新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。

产品户型四方正气，缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢没有任何的走道和退让空间，整体使用率极高；并且南北通透、尺度宽阔，无任何墙体遮挡，也保证大幅阳光的摄入与空气的流动，形成极优的生活空间。不止于此，先进的设计理念、人性的空间营造等，都是缦云上海制胜市场的法宝。

缦云上海目前推出1号楼，售价维持12.1万/平方米，在中心豪宅一片涨价的趋势下，这一批次的产品性价比非常高，不容错过！

缦云上海

杨浦滨江现象级热销红盘

一线滨江 世界级美学大宅

112席建面约202-253㎡大平层

均价12.1万/㎡

杨浦滨江不断兑现，入住缦云即享滨江生活

根据上海2035规划，杨浦滨江是黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带唯一的科创研发高地，未来将成为世界级城市会客厅。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

（图片来源于网络）

杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，是最大开发体量的滨江岸线。

近年来，杨浦滨江拿出近六成的土地，共7.46平方公里，全力建设“长阳秀带”在线新经济生态园；

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢以美团、B站、字节跳动为代表的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区，预计未来产业规模可达到3000亿，导入至少20万精英人口。

（图片来源于网络）

当前整个杨浦滨江产业开发已进入发展快车道。

2024年1月，缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢由中建八局承建的美团上海科技中心项目圆满完成首吊，预计2026年投入使用；项目总占地面积约5.2万方，地上、地下总建筑面积约45万方。

（图片来源于网络）

总投资198亿的哔哩哔哩上海总部基地已经开建。

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢项目建筑总面积达78.5万㎡，其中地上37万㎡，地下41.5万㎡。由商业、办公、文化、租赁住房以及1个保护性历史建筑、一个文物保护点组成。

（图片来源于网络）

中交集团上海总部基地（中交滨江广场），缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢预计2026年投入使用；项目由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成，规划建筑面积约19万方。

（图片来源于网络）

中节能集团上海首座预计2024年11月竣工交付使用。

（图片来源于网络）

同时，未来将导入9所学校，新引入公办上海师范大学（初中），3个商业综合体，医疗扩建，北横高架，杨浦滨江3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢交付，正是滨江产业集群、地铁学校等设施配套落地之时，也将是价格制高点；纵观上海历任滨江的发展，都是随着规划配套的落地，形成大幅的价格上涨；

例如，徐汇滨江板块从2015年单价6万/平米增长至2023年单价14万+，涨幅达150%；

所以现在购入，是绝好的时机。

缦云品质不断提升，入住缦云即享品位生活

2023年8月，缦品牌2.0战略发布，开启“与城市共生计划”，希望通过与生态、文化等层面的融合，深度理解并建立城市与自然的紧密度链接。

于是3月份，缦品牌正式开启了品牌公益行动，与阿拉善公益联动，发起“我在沙漠有棵树”的未来之林计划：2024年起成为缦系业主，即可在阿拉善沙漠领养一棵梭梭树，并举办不定期的沙漠自然徒步、梭梭树观摩和环保市集活动。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

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缦云上海是伴随着缦品牌2.0升级的作品，是首座全球滨江旗舰综合体项目；

项目是总体量约88万方的TOD旗舰综合体，业态丰富，能级颇高；包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

（效果示意图）

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，它缓解了项目开发初期周边配套尚未完善的困境，保障了生活的基础又保持完好的生活界面。

最新消息，合生汇动工即将热火朝天的开启，预计2026年年底完工。

（效果示意图）

项目以超前的规划理念，打造多个新颖的概念，满足多元丰富的生活方式；

第1，折叠理念，将生活融入自然

项目总占地约4.5万方，光园林足足有约3.5万方，将“折叠理念”融入园林景观设计中，营造多层次景观美学和沉浸式五感体验；

以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术度假体验式社区，结合“七大景观亮点”——拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、KEEP能量环，制造移步异景、景观与生活交融的乐趣。缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

比如，约3000平的多功能会客空间，满足各种社交、会客的需求，达到生活最松弛的状态；

（效果示意图）

比如，约6000平的林下全龄复合型共享空间，是天然的氧吧、是玩耍的场所，更是邻里交流的中心；

（效果示意图）

比如，约2000平的全龄共享活动空间，是社区最有温度的地方；

（效果示意图）

还有，全长约450m，宽约1.5m的专业跑环，不出社区也可实际漫跑计划；

（效果示意图）

第2，“N+1”双会所，创造生活无限可能

一个约3000M2私享会所，提供健身中心、室内游泳、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等高端生活方式服务。

一个泛会所空间，每栋楼下均设置相应的泛会所空间，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

（效果示意图）

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这些空间为生活提供了更多的可能；

比如，下雨天孩子可以进入泛会所玩耍，不必拘泥于家的范围；比如，家中突然有客来访，泛会所是个不错的接待地点；生活中的许多场景，都可以在这里得以解决，让生活更轻松；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

第3，大面积铝板立面，创造美学品位再超越

缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢项目立面采用90%以上的大面积铝板，并采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺完成，是高端住宅中品质最高的立面铝材；

“高品质铝板+大面积高透玻璃”，超高的窗墙比让阳光更多的渗入生活。

（效果示意图）

从提出“全球化生活方式”到创造与落地，缦品牌不断通过与城市共生的方式，为城市提供高质量生活环境；缦云上海售楼处电话：400-960-1817【预约电话】效果图曝光〢

缦云上海也正以稀缺的资源、前瞻的规划和精工的产品，征服每一位城市精英。