谁能买得起？都柏林市议会天价“经济适用房”遭吐槽

上周，都柏林市议会宣布了位于Coolock北部Oscar Traynor路上的“经济适用房”的价格，遭到新芬党住房发言人Eoin Ó Broin的吐槽：哪个星球上的“经济适用房”要花费47.5万欧元？

该地块原本属于市议会，但在2021年以有争议的方式出售给了开发商Glenveagh，于是，天价“经济适用房”就诞生了：

• 三居室的价格在39.97万欧元到47.5万欧元之间，而市场全价为50万欧元。

• 两居室的价格在35.58万欧元到42.75万欧元之间，市场全价为45万欧元。

• 一居室的价格在26.44万欧元到30.88万欧元之间，市场全价为32.54万欧元。

根据都柏林市议会的规定，符合条件的买家总收入上限分别为：三居室10.69万欧元，两居室9.62万欧元，一居室6.95万欧元。也就是说，如果买家的收入超过这些上限，他们将不符合购买这些经济适用房的资格。

但这些价格不仅超出了大多数工薪阶层的承受能力，而且也远高于将土地出售给开发商时承诺的价格。

2020年9月，都柏林市议会提出将该地块卖给开发商，开发商需交付853套住房，其中一半公开出售，30%作为社会住房回购，20%按照政府的经济适用房计划出售，但最终交易被否决。

2021年10月，市议会再次提出出售该土地，这次居住比例为40%社会住房，40%成本租赁和20%经济适用房，价格降低了：

• 三居室价格为27万欧元到32万欧元。

• 二居室为25万欧元到30万欧元。

• 一居室为23万欧元到26万欧元。

当时承诺的是，这些价格是固定的，不受通货膨胀影响。

然而，快进到2024年，一居室价格上涨29%，两居室价格上涨50%以上，三居室价格上涨了近60%。

新芬党议员长期呼吁政府资助市议会在Oscar Traynor路提供全面的公共住房计划，认为唯一的方法是保持土地的公共所有权，并由市议会或批准的住房机构开发。

近期，非营利住房合作社Ó Cualann在都柏林市议会网站上发布广告，出售12套位于Balbutcher Lane上的三居室经济适用房，价格在26.43万欧元到30.4万欧元之间，比Oscar Traynor路低了近14万欧元。原因在于土地是象征性价格转让，开发商为非营利合作社。

新芬党认为，爱尔兰政府坚持出售公共土地给私人开发商以开发经济适用房是个错误。相反，政府应资助都柏林市议会自己开发这些地块，这样可以在公共土地上实现100%的经济适用房。