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北京建发观云
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中央别墅区从92年开始，经过30多年的发展，已经是非常成熟的低密度居住地，而建发·观云恰恰就位于其中配套齐全、生活方便的中央别墅区后沙峪板块。

中央别墅区在北京高端住宅的江湖地位是任何一个新的别墅板块无法逾越的，孙河板块、苇沟板块甚至是东坝板块，都曾经声称自己属于中央别墅区，而实际上中央别墅区的核心位置一直是后沙峪板块。

不同于其它区域，中央别墅区是一个真正具备国际化居住特征的区域。这里之所以能成为北京较早的高端住宅聚集地，与通勤首都国际机场、望京商圈、燕莎商圈、国贸CBD，以及各大使馆区的交通便利有着很大关系。

1994年，京西国际学校成立，1995年是力迈学校，2002年，顺义国际学校迁入，再其后，德威学校、伊顿双语幼儿园、北京英国学校等国际名校纷纷进驻，与此同时，区域内高端配套也逐渐成型。（入学以当地教育部门规定为准）

荣祥广场、温榆广场、和睦家庭医院、赛特奥莱、温榆河高尔夫俱乐部，以及欧陆广场、祥云小镇等等商业、医疗、休闲配套日趋丰富。

地段价值毋容置疑，而拿到地的开发商用心程度也市场公认！

2023年全北京最火的中央别墅区19-69地块45家房企参加竞拍，地价和现销面积自然也到了上限，最终摇号被福建雄旺拿下，后续建发主导开发！

地块来之不易，建发也愈加珍惜，不惜成本给市场带来精品，从大门就开始卷到极致！

未来业主看到建发·观云这个社区大门就会有一种品质感，中式门头的庄重感和沉稳感，既彰显了文化正宗，又给人一种可信赖的产品品质。大门和两侧景墙，均以古铜色金属格栅栏为主，显得十分大气，搭配别出心裁的禅意飞檐屋顶，又不失轻盈感。

通过建发·观云宅门，首先映入眼帘的，是项目精心设计的园林景观，师法宁寿宫花园，以“登门入府”“四合水苑”“兰庭雅聚”为线索，配合现代人居需求的全龄健身、娱乐空间，打造了“一府东方韵，十二境春秋”主题，规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观空间格局，既有东方风雅的意趣，又满足了现代人居的实用需求。

同样是建发房产在北京的项目——苏州香山帮打造的建发·观堂府园林已经惊艳北京！

建发·观堂府实景园林

用中式的归家礼仪串联起了婉约的江南美景，步移景异，着实精妙。建发·观云同样也是出自香山帮首笔，而且内部消息，相比观堂府更有升级之处！

目前，园林建造已基本完成，园林即将实景呈现，敬请期待。绝对可以说是北京整个8万单价以内住宅园林的顶流！

在社区规划上，建发·观云并没有采用中央墅区传统高低配的规划做法，处处从舒适出发，不追求可售建筑面积，只为满足业主居住生活体验。

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