正式动工，扬州国企出手，弥补明月湖畔十年遗憾！

继山姆开工之后，明月湖商圈又一地标来了！

就在今天（6月30日），十多年来，明月湖畔首个联排别墅项目——维投·山河颂正式奠基开工！

在上个月，扬州山姆会员商店项目也正式动工了，明月湖畔热辣滚烫，商业价值、生活品质进一步提高！

维投·山河颂是西区首个高品质住宅试点项目，社会关注度极高！

此次活动，邗江区副区长颜士加出席并宣布项目开工。扬州广播电视传媒集团副总经理刘晨薇出席活动。邗江区住建局、资规分局、新盛街道、西区新城、维扬发投、邗建集团相关负责人出席活动，共同见证了这一重要时刻。

邗江区副区长颜士加致辞

山河颂是由国家特级资质的江苏邗建集团总承包施工，奠基仪式上，江苏邗建集团有限公司董事长范世宏表示：

维投·山河颂项目是维投地产打造的首部自主品牌高品质力作，也是维扬发投与江苏邗建深度合作的又一项标志性工程。邗建必定全力以赴推进项目高质量、高效率、高品质建设，把维投·山河颂打造成为精品工程、绿色工程、满意工程！

江苏邗建集团有限公司董事长范世宏致辞

扬州维扬发展投资有限公司董事长陆春军致辞：

扬州维扬发展投资有限公司作为区属重点国有企业，二十余载实干笃行、奋发作为，紧紧围绕“服务大局、服务民生”国企功能定位，已成为邗江产业发展、城市建设的开路先锋。公司旗下维投地产更是世界500强企业山姆公司在扬州的商业合作伙伴。此次山河颂项目正式开工，既是维扬发投“二次创业”转型发展的重要一步，也是邗江房地产市场高品质发展的又一喜事。 陆春军指出，相对于传统楼盘，山河颂的产品特点显著，具有区位顶级、风格雅致、产品稀缺、超高附赠等诸多优势。 在项目建设过程中，维扬发投将持续发扬城市焕新者的工匠精神，坚持高起点规划、高标准设计、高品质打造，不断在市场化经营中形成核心竞争力，彰显国企自主开发品牌价值。 在当前楼市格局下，不论是改善型客户还是刚需型客户，山河颂都是购房者的置业首选。

扬州维扬发展投资有限公司董事长陆春军致辞

领导们掷地有声的致辞，将项目做好的使命感和决心，传递到在场每个人的心里。

致辞结束后，领导嘉宾移步至中心区域沙池旁，手持金锹培植沃土，每一锹土都为这片土地赋予了新的使命，更为山河颂的美好未来打下坚实的基础。

开工现场照片

从想象到落地，从梦想到现实，在激昂的音乐声中，项目进入实质性建设阶段，同时也意味着明月湖畔十年来首个联排别墅产品，即将重磅登场。

一、极度稀缺，十年一遇的“明月湖商圈联排别墅”！

今年上半年，全国豪宅市场异常火热：

上海4000万的豪宅，接连引发抢房行情；深圳4000万的顶豪，高溢价成交；上海老洋房卖出100万/平米的价格……

图源百度资讯

对财富保值增值更为强烈的高净值人群，正疯抢城市的核心资产。

作为扬州主城的核心资产，山河颂更具收藏价值！

一是地段稀缺：山河颂占据西区核心区！

山河颂择址于西区明月湖商圈，到京华城直线距离不到2公里！

项目区位图

环顾明月湖，配套360°无死角。

这里有繁华的商业，京华城、Rmall、五彩世界、昌建广场、星耀天地，山姆会员商店。

这里有高度集中的文娱资源，博物馆、图使馆、城市书房、国际展览馆、体育馆等都环绕明月湖静静矗立。

这里还有四通八达的交通路网和丰富的配套资源，是很多扬州人梦寐以求的居住板块。

二是产品稀缺：明月湖畔十多年来唯一联排真别墅项目。

如此繁华的明月湖商圈，土地供应本就稀缺，低密别墅产品更是凤毛麟角，上一次上市的联排别墅产品还要追溯到2013年，此后十年，西区再无联排别墅产品供应。

也就是说，山河颂是明月湖商圈十多年来唯一新建联排别墅产品，可遇不可求。

正是这份稀缺性，让明月湖畔十余年前的别墅产品，最高报价仍能超过3万+/㎡。

数据来源安居客

三是限量：山河颂是扬州豪宅圈内的限量藏品。

有些房子有钱是一定能买到的，但是有些房子却要讲究机遇，而维投·山河颂的联排就属于后者。

对山河颂来说，联排只有52套，注定了它不只是奢侈品，更是限量款！豪宅常有，但明月湖商圈内的限量级藏品，错过再无！

项目效果图

二、时代进阶之作，山河颂引领高品质住宅新高度！

外部条件固然珍贵，但更贵的是内在。

2022年，扬州通过《关于试点开展高品质居住地块规划建设管理的工作方案》，受益于新政策的利好，相对于传统老项目，维投·山河颂无论是颜值，还是户型设计，都堪称扬州的“天花板”足以惊艳全城！

建筑立面上，摒弃千篇一律的别墅形态，花重金邀请国内著名设计院上海日清建筑设计有限公司设计，定制高级风雅宋式宅邸。

项目效果图

户型设计上，更是做到了超高实得率、超大附赠面积，其中联排产品附赠面积更是可达500㎡。

听起来似乎难以置信，以一套建面约228㎡的边户为例（19栋101室），总的赠送空间约520㎡，即拥有超700平米的使用面积！

买200平得700平，这泼天的幸福感谁能顶得住？

这样奢侈的赠送，扬州又有哪个项目比得了！

✦ 负一层空间：约70+80+11=161㎡，送！

4个停车位总面积就达约70㎡，全部送；同时地下室约80㎡全部赠送；还有约11㎡的采光井也赠送！

装修示意图

✦地下夹层空间：约80㎡，送！

地下室挑高约5.7米，一层可变两层，最大可实现160㎡附赠面积。

装修示意图

✦ 地上一层空间：175㎡，送！

这一套边户联排，三面皆环庭院，庭院面积高达约175㎡，这庭院面积全部赠送。

装修示意图

✦ 地上二层空间：27㎡，送！

一层的餐客厅上方挑空，可在二层改造成南向卧室+起居室，实现约27㎡赠送。

装修示意图

✦ 地上三层空间：27㎡，送！

南北三个露台总面积约27㎡，全部赠送！

装修示意图

✦ 地上四层空间：50㎡，送！

约50㎡露台全部赠送。

装修示意图

161+80+175+27+27+50=520，送了520㎡，这样的超高附赠，放眼扬州，乃至整个江苏，都难逢敌手！

除了联排产品之外，山河颂还在北侧打造了部分洋房和小高层，面积段98-128㎡，同样按照扬州高品质住宅规范设计，拥有入户花园、露台等附赠空间。

三、维投地产&邗建集团， 国企开发，国企承建，圆你“终极藏品”梦！

当然，维投·山河颂还有一大优势，也是让人不能忽视的，那便是项目的开发商，为扬州实力派国企维扬发投全资子公司维投地产。

这几年来，国内的房地产行业洗牌加剧。于购房者而言，品牌力成为他们选择项目越来越看重的指标，甚至是最重要的。因为品牌力直接关乎到项目后期的兑现力和交付力。

作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端大型仓储式会员制商店，山姆会员商店在扬州的首次落户就选择了维投地产作为商业合作伙伴，足见其对国企维投地产的信心与认可。

在维投地产的背后是陪伴扬州人24年的维扬发投，它是扬州重点国有企业，更是扬州的城市建设者。

从南京师范大学附属邗江实验小学到新维扬中学，从邗江卫生服务中心到星月湖生态绿廊……那些我们熟知的地标，均出自维扬发投之手。 在人居领域，承建了泰和佳园、汇锦花苑、蜀冈怡庭等一批高品质的安置住宅项目，并参与开发了云殿、邗城·柳岸晓风梧棠园等高品质住宅项目。 在物业服务领域，有我们熟知的扬州西部客运枢纽。

可以说，从城市到个人，从精神文明到物质体验，扬州人时时刻刻都在感受着、享受着维扬发投的服务和价值输出。

作为维扬发投旗下的全资子公司，维投地产，是站在了巨人的肩膀上，起点之高，令许多开发商望尘莫及。

此外，山河颂将由拥有国家特级资质的江苏邗建集团承建，其成功打造了中国大运河博物馆、扬州运河大剧院等一批地标建筑，凭借精工实力，先后获评江苏省百强企业、获评全国五一劳动奖状等。

双强联手，无疑为维投·山河颂工程稳步推进与高质量输出，提供了强有力的保证。

从拿地到立项再到现在，全扬州人都对这个项目格外上心！大家都清楚，这是国企维投的匠心首作，更是扬州楼市一骑绝尘的精品！

可以说，这个项目的成功落地，不只是为明月湖畔带来了阔别十多年的联排别墅，更为主城带来了稀缺改善产品。

据悉，预计在今年第三季度，山河颂就会迎来盛大首开，对于购房者而言，这次是绝佳的入手计划。

因为除了宽松利好的购房政策以外，维投还将推出“以旧换新”的购房政策，以小换大，以旧换新，国企维投帮助大家快速置换，轻松住进西区明月湖畔！

想要了解西区核心封面大宅或置换细节，欢迎前往京华城临展中心，或拨打楼盘热线：0514-87119999详询。