问题开始严重了,国家队都开始抛盘了!

国企,竟然开始悄悄抛盘了.

据媒体报道，从528广州楼市出新政开始到6月25日，不足一个月的时间，来自北京、佛山、广州等地的17家国企，在广州产权交易所挂牌二手房（不含车位）的数量高达183套，创下了今年来的单月挂牌量新高。

也就是说,连国企都趁着这波楼市新政在出货.

比如广州轻工工贸集团，在短短一个月内四次挂牌，抛售房源到达45套，出让金额合计超过2亿元。其中，此次抛售的房源中有22套是广州名校东风东路小学的学区房，且此次挂牌均价与上一次相比直接下降27%。

说实话,挂牌的183套房子中,还不是一家国企卖的,而是17家国企纷纷不约而同的做出抛盘动作.

这种动作,不禁就让人有点想法了.

一边喊着救市,一遍趁着救市出售,而且你卖房不是不行,但你为什么要大降价,甚至是砸盘式的出售呢?

这背后,是国企都认为当下房地产真的不稳定,所以要加速出清吗?

实话实说,现在国企抛盘的事情,已经让多数人又地产复苏的信心更加低迷.

原以为大力救市,市场就会好起来,但现在不仅没有,连国企都开始带头出货.

这对楼市的复苏没有丝毫益处.

国企抛售这件事,从去年9月提出认房不认贷之后,就已经出现过一波了.

比如去年9月19日，北京市朝阳区住建委甩卖154套现房（北苑的中铁国际城），总价值10个亿！

9月20日，济南国资打包1341套房子出售，总价值28亿！

9月28日，广州国资集团甩卖400套房，总价值5个亿！

这件事背后,确实令人开始琢磨.

一方面,可以理解,当下地方没钱,卖地卖不出去,卖房总可以吧.

为了加速房子卖出去,和广大二手房业主一样,降价卖,似乎也是情理之中.

但国企按理说比老百姓会多一重优势,至少是能接触到政策的信号吧,老百姓是不确定后续招数还会不会有,所以犹豫要不要割肉卖.

可是,国企至少有有信息差的优势吧,可依然选择降价卖.

那估计还有一个原因,国企大概也知道后续没招了,也无法像二手房业主那样,一直等.

毕竟,地方债其实压力一样大.

我看了很多人对这件事情的分析,都基本是一样的,偏悲观,认为说一套做一套.

但我认为这背后因素很多,包括刚刚我说的,债务过多,哪怕是国企,都只能卖房自救.

其次,如果大量降价砸盘出售,是不是也会拉低市场价?

显然会,而现在很多地方正在大力做地方回购存量房这件事,而回购存量房的钱,是中Y那边直接拨款的,不走地方债,这么一来,地方国企砸盘,是不是就想拉低市场价格,然后低价收购呢?

当然,这是我自己的猜测.

只能说,其实国企也好,个体也好,大家遇到的难题,似乎都是一致的.

债务压力过大,不得不降价卖.

所以化债,我认为依然是今年的主旋律.

如果债务过高始终无法解决,那么大家是不可能持续加杠杆的.

我说句实在话,只有持续负债,我们的经济才会持续的在增长.

就算不是让大家在房子负债,也一定会让大家在其他方面去负债.

这是资本市场中,必然的游戏规则.

我一直想说一句话,一句直击天灵盖的话,其实我们来到这个世界上,就是来做jiu菜的,只是看你是在哪里被割一刀而已.

大家都会主动或者被动参与到一些游戏当中,只是看你会不会利用游戏规则赚大钱而已.

所以让大家有持续负债的能力和空间,这会成为接下来救市的主旋律.