温州华润云玺|2024官方网站|售楼处 |楼盘详细测评

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

对于富人购房者来说，置业的终点是什么？

高赞的回答估计会是：城市核芯大平层。

虽然今年房地产市场横盘，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】投资住宅的“大门”已经缓缓合上，但各大城市核芯的大平层，正成为手中已有数套资产沉淀人群的“香饽饽”。

▲滨江商务区实景

不仅成为富人们自住的“白月光”售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，更是彰显身份的重要标识。

放眼中国一二线城市售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，早已在富人圈中刮起了“大平层旋风”：如二马入手的一线海景顶豪，亚洲10大超级豪宅之一的深圳湾1号，近年来售价近30万/㎡，叫价就是几个小目标；去年二手成交12套，总价值超过20亿的“上海第一豪宅”汤臣一品；还有杭州千万级看江大平层观云钱塘城，几乎成为头部网红、企业高管等TOP阶层的聚集地……

而且，最新出炉的“2021年中国十大超级豪宅”，大平层楼盘占到了整整七席。

▲数据来源：售楼处电话：400-886-2258【预约☎】世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜

可以说，新贵名流们痴迷于景观大平层，本质上是在塔尖俯瞰芸芸众生。

近期，温州也有自己的核芯大平层了！那就是位于瓯江路的万象综合体推出了一线江景明星资产——雲玺。

包含最大单套约1630㎡的整层产品！据说已经有客户是打算购置整层了，简直壕出天际。

另外还有北向一线瞰江的建面约385㎡大平层，一共只有36套！

项目如何？今天就来盘一盘……

2

分析项目前，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】我们先来思考一个问题：一线城市掀起“大平层热潮”，温州会跟上吗？

对于顶级富豪数量高居大陆前二十的温州（来自于胡润富豪榜统计数字）来说，买不起这个问题是不存在的，而买不到的确是个难题。

·受制于顶豪对位置要求极高，而温州滨江商务区的江景资源早已被各大豪宅“占坑”，市场上这类大平层数量少到可以用“一房难求”来形容。

·温州市老牌豪宅在产品定位上偏保守，不少200多平就已经是极限，难以满足富人们的生活需求和身份匹配。回看这些年温州300平以上大平层产品，几乎只出现在置信天玺、黑珍珠、鹿城广场这类顶豪住宅中，而能像雲玺这样做到最大单套约1630㎡、一线江景约385㎡产品的少之又少。

·当下优惠政策是以服务首套业主为主，富豪们已手握多套住宅，资金需找到新的出口，大平层自然成为不二之选。而市场上可用作商办的产品，也大多是以小面积LOFT公寓为主，真正的富豪专属更寥若晨星。

此时雲玺的登场，犹如限量版奢侈品隆重上市。

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

雲玺屹立于温州最大的万象综合体之上，这不是一个单一业态的项目，它会涉及约14万方万象城商业、约318米甲级写字楼、瞰江住宅、豪华江景酒店、产权式酒店、潮流商街6大顶尖业态，成为温州潮流新地标。

而雲玺所在的滨江商务区售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，对标陆家嘴、钱江新城等一线江畔城市，势头毫不逊色。

板块内既近距离享受温州国际会展中心、温州市民中心、温州美术馆（规划中）等亿级城市公共配套。也随着明年年底万象城的开业，补齐了最后一块商业名片（开业以实际为准）。

▲项目周边鸟瞰效果图示意/仅供欣赏，以实际为准

万象城的魅力不言自明，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】自2016年南湖万象城开业之后，周边在售楼盘无不标榜“万象城旁”，身价持续上涨。

滨江商务区的万象综合体更是吸粉神器。据温州市三区1-11月商办项目成交数据显示，万象综合体以664套的成交数据位居第一（数据来源：温州市房地产市场信息交易网，或有误差，以实际为准）。

▲数据来源：温州市房地产市场信息交易网，或有误差，以实际为准

雲玺作为唯一一栋万象城上的居住空间，也将和综合体的商业娱乐联盟贴身联动。

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

此外，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】雲玺周边约2公里的小尺度城市肌理更是充满了前沿科技感，聚拢了温州塔尖圈层。

不仅有工行、农行、浙商银行、华夏银行等的八大银行总部，坐落了众多500强企业和行业龙头企业温州总部。今年重磅推出的滨江商务区核心区“黄金25条”产业新政，直接促进投资兴业，9月华峰集团、正泰集团、万洋集团就相继拿地，入主滨江。

更为重要的是售楼处电话：400-886-2258【预约☎】，雲玺位于滨江商务区甄稀的一线沿江地段。近赏滨江景观带的闲趣，中瞰瓯江的奔腾，远眺三江天际线及山体灯光秀的瑰丽，每一个维度都藏着一个精彩的宇宙。

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

触手可即的商业生活、高阶的认知圈层、壮阔的视觉体验，也让雲玺成为宜居宜业的滨江中央活力区的焦点所在。

3

对真正的富豪而言，大平层不仅意味着舒适度，更是天然上形成一道“护城河”。

雲玺户型面积非常纯粹，以大为主，尤其是打造了建面约385㎡的稀缺大平层。

明日雲玺将开放实景示范区，一起来提前看看。

进入样板房，首先感受的是约385㎡面积和约3.8米层高的恢弘尺度……

▲建筑面积约385㎡户型效果示意图/仅供欣赏，以实际为准

这套大平层的会客厅就有足足约100㎡的面积。一个会客厅的面积，就秒爆了温州大多数的大平层。会客厅之大，即使是举办一场二十多人的Party，也是绰绰有余。

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

会客厅的转角处是一个开放式多功能空间，不仅进一步增加客厅空间感。后期可以打造出不同的主题，比如钢琴房、绿植花房、宠物生活区、江景健身空间等。

而这个会客厅的重头戏则是拥有270°一线江景视野。全景玻璃幕墙组成L型宽幕观景面，巨幅落地窗如同IMAX空中寰幕，每一个日出或黄昏，都是激荡人心的视觉大片！这还只是8楼样板房的景象，楼层越往上视野更出众。

▲建面约385㎡样板房实景

这不禁让人想到了香港瑰丽酒店、上海外滩W酒店的豪华江景大套房，目光所及，皆是风景。躺在这样的客厅沙发上眺望江景，简直就是人生赢家了。

人们常识中人间烟火气的厨房，在这里也显得分外迷人。

▲建面约385㎡样板房实景

中西双厨房的设计，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】中岛当然不可或缺。四米长的白色鱼肚白石材吧台，以及整面电器墙，足以满足任何的烹饪需求。还有专门的恒温酒柜，除了82年的拉菲也可以储藏2000年的茅台飞天。

主卧安排在了南侧，保障了私密与采光。

光主卧的面宽就达到了5米，鳄鱼皮材质搭配鸡翅木的背景墙，相当有格调。

▲建面约385㎡样板房实景

还有行宫般的卧室，独立衣帽间，带双台盆的卫浴间，迷人的 mini 酒吧……

▲建面约385㎡样板房实景

有一个独具匠心的设计，设计师在巨幅落地窗前设计了独立浴缸，每天对着滨江CBD千亿美景，洗却的不止是一身的疲惫，还带来对心灵的按摩。

▲建面约385㎡样板房实景

身在雲玺，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】在这座城市的上空俯瞰，天际线与万家灯火同框。倾城繁华匍匐于脚下，一时间，有种心怀激荡的旷达之感。

4

从高知青年的格调生活和社交需求出发，雲玺的外在魅力和价值更得以深刻理解。

大面积玻璃搭配铝板的外立面，如同迪拜的哈利法塔、上海的汤臣一品。估计几年后在楼下仰视，这个玻璃上能倒映出蓝天和白云。

玻璃幕墙的尺度也很大。区别传统网格窗，雲玺以窗代墙，单片幕墙玻璃高度约2.5米。整块玻璃面积的造价越大越贵，且成倍数上升。当然带来的效果，就是视野更加完整！

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

此外，鉴于部分外墙采用三层中空夹胶玻璃，厚度较大，隔音效果也会优于一般项目。

再来看看示范区的公区实景。

大堂的层高足有约11米！

几乎将近商品房标准层的4层之高！

入户大堂的装饰，也挺高级的，审美还是很在线的。

▲效果示意图/仅供欣赏，以实际为准

大堂入口地面用深浅石材拼花的方式，使得整个大堂的质感与高级感凸显。

正对入口就是高度约10米的木饰面造型屏风，经费在燃烧……

天花则是由非遗文化纯手工竹编制成的有机形状，光线打在上面会有灵动飘逸的视觉感受，如同飘在蓝天的自由云彩，呼应项目“雲玺”之题。

雲玺的6楼，还配置了整整700多㎡的私家豪华会客空间：接待区，休闲区，书吧/咖啡吧，VIP室会客室，茶室一应俱全。甚至在运动主题上都细分到健身房和瑜伽室……这些未来都是供业主使用的，还可以通向万象城屋顶花园。

▲效果示意图/仅供欣赏，以实际为准，上下滑动查看更多

全城名流汇聚这样的VIP会客室，享用精心烹制的糕点，或配以优雅的雪茄和红酒……这里是社交的舞台，更是名利场的中心。

总之，售楼处电话：400-886-2258【预约☎】这种城市塔尖上的产品，夸一句高级基本不会犯错！

5

面对不确定的国内外环境，合理配置资产成为每个家庭的当务之急。

华润置地&时代集团·雲玺，给予你稳稳的安全感。

如今，雲玺实景示范区明日全面开放！据说样板间采用预约制参观。

温州华润云玺

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持