爆料，大东门启动城市更新​

主城瑶海，城市更新再次按下加速键！

NO.1|壹

爆料，大东门启动城市更新

近日，网上有消息称，大东门片区即将启动城市更新，东至淮南路，南至芜湖路，西至板桥河-南淝河，北至北一环，总面积约1.91平方公里。

瑶海航拍大图

据悉，片区内已无增量空间，存量空间约为400多亩，通过对城中村、老旧住房、老旧厂区、老旧商办及其他地块的拆迁，可腾退土地约300多亩。

其中，城中村主要有3个，分别是雷大郢、赵仓坊和琵琶地，还有计划拆除旧住区约14处，旧厂区4处，旧商办及其他用地11处。

围绕“一心两廊”，即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊、历史文化长廊，大东门片区将全面提升区域内的产业、居住、商业、景观、教育和基层服务设施等资源，城市界面得到极大焕新。

同时，大东门地铁站东侧，由瑶海区政府与合肥轨道联合打造的特色游园也已正式对外开放，总面积约2539㎡，将进一步推动片区城市品质提升。

NO.2|贰

瑶海多个片区启动拆迁

大东门之外，瑶海多个片区启动拆迁。

1、二十埠喜迎城市道路更新项目

据了解，通达路“惠风巷，龙云寺巷”区域即将征收拆迁，为龙湖天玺南北区支路连接通达路做准备（广德路-通达路）。

安徽省通达材料包装厂厂房已在拆迁，这是打通凤阳东路（通达路-龙岗路）的关键工程。

瑶海老城区航拍大图

2、瑶海多个城中村拆迁新进展

钢红片区产权房项目：根据官方回复，钢红片区产权房项目根据区域规划、大建设及征迁计划和资金情况，预计将于年内或明年启动实施。

朱小郢城中村：已纳入瑶海区2024年龙岗片区城市更新项目范围，区相关部门将积极推动该项目规划建设等事宜。

瑶海区凤凰桥路：目前关于该拆迁项目的拆迁范围以及征收补偿安置方案已公示。

被拆迁者可选择房屋货币补偿，也可以选择就近地段房屋产权调换。其中，选择产权调换的住宅，按合法有效的套内建筑面积“征一补一”（住宅房屋产权调换地点为：龙兴家园）。

土山路小区：该小区在当涂路东区国有土地征迁范围内，目前，七里站街道正在积极进行集体土地征迁扫尾攻坚，国有土地部分暂未启动。

片塘郢城中村：已列入合肥市2023-2025年城中村改造计划，预计2024年下半年正式启动征迁工作，具体征迁时间铜陵路街道会进行公示。

隆岗新村自建房：根据合肥市城市更新项目有关方案及进度，隆岗新村自建房会在2024-2025年内完成征迁。

东升花园：12、13号楼系合安铁路征迁项目，目前正在进行征迁前期相关工作，征迁后被征迁房屋将移交给铁路部门。

朱岗城中村：征迁面积约12万㎡，涉及393户家庭。关于该片区征迁工作，自去年开始，就一直在稳步推进中。如今，已进入地上建筑物全面拆除阶段。

3、瑶海召开征迁扫尾调度会

来源：瑶海区人民政府来源：瑶海区人民政府

从会议得知，瑶海集中攻坚，聚焦淮南路沿线、裕溪路沿线等关键区域以及城中村、老合钢等重点片区，集中力量、攻坚突破，形成征迁扫尾的强大声势，实现征迁工作成效和城区面貌改善的最大化。

4、东部新中心大面积拆迁

片区成片开发涉及瑶海区大兴镇兴集社区、钟油坊社区、四岗社区、伏龙社区、东岗社区。

总面积346.0894公顷，其中农用地109.3794公顷，建设用地228.4518公顷，未利用地8.2582公顷，拟征收的土地面积119.1428公顷。

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结语

作为作为合肥四大主城区之一，合肥工业文明的发源地，瑶海在上个世纪坐拥合钢、安拖、安纺等大批企业，一度贡献了全市60%以上的GDP。

虽然说近年来有所落寞，不如滨湖、高新那样那样耀眼，甚至存在城市界面破旧、城中村林立、环境较差等问题。

但不得不承认的是，瑶海城市底蕴非常的强大，常住人口逾百万，拥有着全市最密的轨道交通网……未来，通过大规模的城市更新，将会为瑶海再次焕发新活力，这也为瑶海的城市可持续发展，奠定了坚实的基础。