【今日头条】【越秀天樾湾】——位置怎么样？值得购买吗？

越秀天樾湾售楼处24小时电话：400 832 8772【售楼中心】
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越秀天樾湾是目前西区彩虹片区中的一个优秀的项目。

项目由中山越佳房地产开发有限公司开发，中山市越秀地产物业管理有限公司管理， 70年产权，带装交楼，占地59410.9㎡，总建面约230068.07㎡，容积率3.00，车位1:1， 绿地率高达38%,规划设计的1835户， 塔楼高层和小高层景观洋房产品。

项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

目前项目价格1.5-1.8万之间，其中特价房源最低有1.3万起！而小高层项目价格会略高，居住舒适度更高。

充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。

小区规划有12班公立幼儿园，社区服务中心，全龄段的阳光泳池和阳光客厅，架空层泛会所，运动场地及设施，公交站场等配套。

事实上，居住体验从来不是单选题，一个社区的品质好坏，直接影响楼盘的一手销售和二手转让。

天樾湾作为越秀精工打造的“天字系”塔尖社区，集高科技、潮流与品质于一身，既有智商又有“情”商。先说智商，项目作为制霸市场的高科技集合地吗，单说无感通行，就足以感受到它的“机智”。

当你自驾归来，车牌自动识别放行，充电车位为爱车提供充足能量，而你步入大堂，只需刷一刷脸，大门即为你自动 打开，并 智能呼梯 ，当你走到电梯厅，电梯已随时候命，一早锁定了对应楼层。

天樾湾最大的优势第一个得房率高，第二个是有专梯专户的小户型，定位更多是刚需为主，对比邻近的公园四季，越秀最大的优势是性价比，所以也注定了吸引的人群不一样。

越秀天樾湾优缺点是极度明显的，性价比是最大的优势，而高密度则是最大的不足，这个地方作为预算比较紧张的年轻人上车是很合适的。

对比西区彩虹片其他项目，越秀的定位更多是刚需，或者高级刚需，而非真正意义上的改善。

楼盘没有绝对的好坏，只有适不适合自己。每个人对房子的需求不一样，是否选择越秀天樾湾，关键还是得看个人的需求和喜好。
宏观经济
1、统计局：6月，制造业PMI为49.5%，与上月持平；非制造业商务活动指数为50.5%，环比下降0.6个百分点；综合PMI产出指数为50.5%，环比下降0.5个百分点。
2、央视新闻：6月中旬以来，全国多地出现强降雨，部分地区发生严重洪涝和地质灾害，给公路基础设施带来严重损毁。财政部会同交通运输部于6月底进一步下达4500万元，新增支持安徽、湖北、重庆、黑龙江等4个省（市）开展公路抢修。
3、自然资源部、气象局：联合发布地质灾害气象风险预警，预计6月30日20时至7月1日20时，安徽南部、江西北部、湖北东南部、湖南西部等地的部分地区发生地质灾害的气象风险较高（黄色预警），其中，湖南西部局地发生地质灾害的气象风险高（橙色预警）。
4、人民日报：据《今日美国》等美媒6月28日报道，一季度，美国的枪支销量近550万支。1-4月，美国人平均每月购买超过130万支枪。枪支销量最高的州是得克萨斯州、佛罗里达州和加利福尼亚州，这三个州占全美一季度枪支购买量的22%。
地产动态
1、中指院：1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。从新增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。
2、浙江省杭州市：近日完成2024年第六批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积51.56亩，成交金额约28.3亿元，平均溢价率28.6%。
地产动态
1、中指院：1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。从新增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。
2、浙江省杭州市：近日完成2024年第六批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积51.56亩，成交金额约28.3亿元，平均溢价率28.6%。
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