官方资讯：招商璀璨公元(北京亦庄·招商璀璨公元住宅) - 楼盘百科

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项目南北双轨，南侧直线距离约500米，是地铁7号线群芳站，北侧是地铁1号线临河里站，直线距离约800米，双轨配置，还都是东西向大动脉，直通国贸-东单-西单-金融街-丽泽等核心商圈。

配套是亮点，丰富程度超越很多成熟板块。像教育、公园、文化、康养、托儿、社区卫生、文体全部在步行范围内，我们展开来讲讲。

南侧一街之隔是4.06万平的家园中心，是康养公寓+日间托儿+社区卫生+文体服务综合体。这个对于年轻人非常友好，老人孩子的生活痛点都能在社区门口解决。璀璨公元售楼处电话：400-808-8329【官网】

璀璨公元售楼处电话：400-808-8329【官网】老人孩子需要临时照顾，周期性取药等，都能在家门口完成。目前家园中心已开建。

教育上，北侧有幼儿园+北京育才学校通州分校，育才还是九年一贯制，覆盖中小学。璀璨公元售楼处电话：400-808-8329【官网】

而且家长都能步行接送，最远的育才到项目不过200米，仅隔一个社区。更近的幼儿园就在楼下。

更北侧是梨园森林公园+主题公园+韩美林艺术馆+梨园美术馆的2公园+2艺术馆组合，中间还规划有体育用地。

而且就在去地铁的路上，未来下班后，在家门口就可以逛展、赏花、打球。

璀璨公元售楼处电话：400-808-8329【官网】商业上，周边2000米范围内开建了2个商业中心，一个叫湾里商业娱乐综合体，包含近19万平的奥特莱斯购物中心。这也是北京最大的奥莱。计划于2025年6月营业。

另一座叫顶点公园，建面7万平，主打商业+室内乐园综合体，覆盖小猪佩奇、小马宝莉等热门IP，周边的孩子们有的玩了。

在口罩后，大家能明显感受到文旅产业的热度，作为对标奥兰多的文旅产业区，单有一座环球影城是不够的，今年近14万平的海昌海洋公园即将开建。

这是近20年北京首次开建新的海洋主题场馆。除了刚刚提到的海昌公园、湾里、顶点公园项目外，文旅区的基建项目也全部开建。璀璨公元售楼处电话：400-808-8329【官网】

快一点的通马路交通枢纽，甚至已经封顶。整个文旅区从骨架状态迅速丰满。据说环球二期也在推进。整个文旅区真的是一年一个台阶。未来北京将是内城核心区+文旅区的双高地格局。

接下来说说产品，璀璨公元售楼处电话：400-808-8329【官网】容积率2.2，全部是7-11层的电梯洋房，社区很纯粹。

香槟金+奶白色的组合，简约线条搭配正面大玻璃，外立面很有现代建筑的美感。

度假式园林设计，定制了国际化景观主题+沉浸式场景体验，有两个中心庭院和四个都会谧境组团，移步换景。

园林在线，地库也配置了几乎是豪宅专属的星空顶，整个地下大堂也很有质感。

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户型窗墙比非常大，甚至可以说是板块内最大之一。非常有利于采光与通风。餐客一体式设计，面积接近16平，空间感很好。邀三两好友欢聚，一点不会觉得拥挤。

整体奶油色的搭配，简洁又很治愈。除了配色，收纳设计是另一大亮点。

比如主卧的收纳，长短衣、大件、反季、常用物品都有自己的专用收纳区，而且还整合了水吧的功能。

在卧室、玄关、卫生间三个位置都进行了重点打造，单玄关的收纳就近3立方米。总价400多万就能上车这样的洋房精装两居，对于年轻人来说还是很香的~

约89㎡的三居双卫，客厅是最大亮点，有双面的超大环幕飘窗，270°三面采光，客厅大飘窗的总长度约9米，性价比很高；餐客厨一体化设计，很有大平层的既视感；主卧套房设计，带独立卫生间。89㎡的三居，做出了大客厅+双卫+环幕大飘窗，功能性非常强。

约107㎡的三面宽三居，是近两年的爆款格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧套房设计，带独立的主卫和衣帽区；南侧另一间卧室门口预留了收纳空间，北侧次卧+厨房+次卫，还有南向三个等宽大飘窗~

约120㎡的四居双卫，经典四叶草格局，入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立卫浴+衣帽区+270°转角飘窗。双次卧+厨房朝北，次卫三分离设计。

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