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主力户型

苏州姑苏「仁恒澜庭湾」

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苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】该项目是2022年年底观前建设总价约7.3亿竞得的胥江苏地2022-WG-48号项目，成交楼面地价约7518元/㎡。后由苏高新集团携手名城建设集团联合开发，仁恒团队建设管理。根据规划，项目拟建7栋10~12F洋房小高层产品，总户数约153套，容积率1.5。

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目楼栋排布前低后高，内部有绿化组团景观，3个出入口均在规划道路上。

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】外立面设计国际时尚感十足，小高层层高3.1米，灰色调为主，材质有灰色铝板+浅灰色石材，颜值非常高。

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】在社区打造上，以国际化美学品味结合姑苏在地造景理念，打造运河花园中央景观带、社区百米水系、全龄健身场地、溪源小花园、溪岸烧烤区等多重社区景观空间。

建面约156㎡四房

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项目主力户型图，4房2厅3卫设计，建面约156㎡。亮点颇多，约7.6米超尺度瞰景阳台，精心设计270°转角。

项目还有约152㎡户型，一楼约130㎡非标户型。

建面约156㎡四房两厅三卫：

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】比较经典和优秀的四房户型。大面宽设计，南向四开间，做到了三大卧室朝南+宽厅设计，采光面和通风面都不错。

比较吸睛的是，联通客厅和次卧的双联阳台约7.6m，尺度惊人，是整个房间的zui佳观景面。

LDKB一体化设计，打造了奢阔的家庭互动中心，U型厨房+餐厅+宽厅+阳台，社交观景互动纵向排布在一条线上，空间利用率极高，也能让三代人在这里上演不同的生活。

主卧做了套房设计，拥有独立卫浴和衣帽间；全屋赠送的飘窗众多，整体得房率不会低。

地段优越，配套完善

澜庭湾位于姑苏区胥江板块，胥涛路南、西环路西。

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】属于姑苏区与新区狮山的交接处，可以说是链接姑苏与狮山的门户，中间由大运河相隔，一面与狮山Hao宅群为伍！一面与运河姑苏城为景，繁华和人文气息很浓。

中间由胥涛路对接横山路隧道工程连接，狮山和姑苏胥江可能出门5分钟就可以来回往返。同时姑苏品质盘仁恒公园世纪、海胥澜庭均在周边，后期居住氛围浓厚。

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交通上：横塘隧道、西环快速路、南环、友新立交、苏福快速路自驾非常便捷，公共交通，最近的地铁为5号线的双桥站，大概约600米左右，可以随意换乘。不过西环快速路日常都是人挤人比较拥堵状态。

商业上：沿着胥江，有仁恒里，胥江里（正在建设），最近的是姑苏龙湖天街1公里左右，今年开业，3公里狮山的配套够得着。

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教育的话，不远处就是劳动路实验小学+胥江中学，不知道后期会不会划分进去。

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线日常的生活比较休闲，出门为胥江码头和运河风景，沿途为运河两岸风景带，同时也有运河船只的噪音影响。

沿着运河两岸风景带，1公里左右就是苏州体育中心，日常健身运动都很不错，2公里就是附二医院，整个配套来讲比较齐全。

苏州姑苏仁恒澜庭湾售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】目前地块南侧胥江小岛规划已经出炉，由开元旗下方外酒店签约，效果图如下：

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周边房价的话，项目对面狮山二手房价已经约5w+，胥江周边的仁恒公园世纪、海胥澜庭正常楼层也在约5.5w以上。

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