小区上百辆私家车轮胎被放气，违法手段解决不了任何纠纷

极目新闻评论员 屈旌

6月28日，湖南省常德市一小区业主投诉，小区地下车库上百辆私家车轮胎被放气。29日，当地社区回应记者称，此事系车位租赁纠纷引发，当地警方及多部门已介入处理。（据6月30日极目新闻）

据小区业主和社区工作人员介绍，该小区部分业主此前一直在地下车库免费停车。小区开发商最近将未卖掉的地下车库车位，租给了小区物业公司和业主之外的第三方人员。第三方承包车位的合同还没处理好，却找人来清场。为了让业主尽快离场，才将一部分业主的车胎放了气。

被放了气的车胎（图源：受访者供图）

私自将业主车胎放气的行为，属于故意损毁他人财物，违反了治安管理处罚法的规定。在同一小区给上百辆私家车的轮胎放气，更可能在小区内部形成交通堵塞，造成秩序混乱。如果业主未能及时发现被放气，导致车辆失控发生交通事故，放气者还可能触犯刑法。

所谓的“第三方人员”，为了催促业主离场，使出这种十分下作、突破底线的违法手段，不可能对解决问题有任何的帮助，只会放大情绪、激化矛盾，酿成更多风险和麻烦。如果是开发商为了尽快将车位出手变现，默许纵容他人用这种不法手段对付业主，更是对社区的和谐和秩序造成了破坏，也是极为短视，极不明智的。

不少业主在事发后赶往现场（图源：视频截图）

违反法律者必然要付出相应的代价，相信当地警方会对实施放气的人员依法做出处理，该处罚就处罚，该赔偿就赔偿。但是，问题的症结还是出在小区的车位纠纷上。根本性问题不解决，矛盾就无法得到纾解。

近年来，各地时不时都有类似的车位纠纷，开发商和业主僵持不下，各说各有理，最终滋生治安事件的情况也不在少数。根本原因在于，小区车位的产权实在过于复杂，有的属于开发商自有产权、有的属于业主共有、有的是人防车位，归国家所有，而开发商卖完房子之后，往往不再对业主的日常生活负责，在处理车位时只想自己短时间变现，不考虑业主的停车需求，所以经常会出一些“只售不租”“打包售卖”的招数，给业主停车带来困难，对其生活造成困扰。

就法律而言，建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但民法典明确规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，开发商以“只售不租”的名义拒绝提供停车服务，或是大量车位售卖给同一人或小区业主之外的买家，则是变相地限制了小区业主通过出租等方式使用车位的权利，侵犯了全体业主的合法权益。

如果开发商未能做到车位优先满足业主需要，业主可以通过法律途径来维护自身权益，社区也可联系基层司法部门，督促开发商主动与业主建立良性沟通的机制，做好解释说明工作，协同解决纠纷矛盾，合理有序地利用公共停车资源。遇事找法，办事依法，才能是解决问题最好，最合适的方式。

（来源：极目新闻）