这几家头部房企，引入了“重磅大咖”！

大家有没有发现，这些年来，很多房企对两个字越发痴狂：

安缦

似乎在住宅项目中，只要引入这位“重磅大咖”，在案名上或设计上和“安缦”有关，整个住宅就升维了好几个档次。

尤其是这一两年来，诸多房企深入到后端，在物业服务领域下足了功夫，对标安缦酒店服务，成为了项目脱颖而出的杀手锏。

这些现象也让艳姐越发觉着，诸多房企的产品部和物业部的“大脑”，被安缦攻占了。

安缦到底有着怎样的魔力，让诸多实力房企纷纷借鉴学习？

今天，艳姐就和大家来唠唠房企对安缦的崇拜。

01

安缦的“攻击力”

有时候，真的不得不佩服安缦对于房企的攻击力。

明明是酒店业态，却让住宅项目争相效仿，安缦酒店的一些特质，和如今大家对于住宅的偏好和期待，一定有诸多共通之处。

时间倒回到1988年。

当时安缦酒店的创始人阿德里安·泽查，在泰国普吉岛创办了第一家安缦酒店。由于资金不足，安缦酒店最终只打造了40间房，算是一家小型酒店，根本没有办法和奢华酒店媲美。

但安缦酒店却走了一条特立独行之路：

在隐秘宁静之地建设酒店，设计上不炫富，没有奢华的家居配置，从本质上贴近自然，比如内部设计采用天然的木质材料，展示最真实的生活态度。

如今安缦酒店已经遍布全球，不管选址在哪里，几乎每个安缦酒店，都会营造出浓郁的私宅感。

上海养云安缦实景图

那些企业高管、明星名流，住惯了豪华奢侈的酒店，见惯了排场十足的场面，但是安缦的平静、还原生活本真的特质，却是前所未见，深得他们的欢心。

当然，安缦酒店深入骨髓的精细化服务，员工的极佳的服务态度和极高的专业性，也是很多人追随安缦的原因。

也因为安缦酒店的稀缺性和独家性，国内安缦酒店的入住门槛基本是一晚5000元起步，贵的甚至要2万、3万一晚。

很有意思的是，安缦酒店居然还出售别墅，比如上海养云安缦就推出了别墅公馆，只是价格达到2000万级别，非一般人所能拥有。

上海养云安缦实景图

如今人们一听到安缦这两个字，一定会联想到的是一种——

顶级的、优雅的生活方式

当下国内的中高端客群，已经不单单在乎房屋品质，也非常注重生活的仪式感，注重房屋的生活态度与生活方式的表达。

所以如今，诸多房企都参考或借鉴了安缦酒店的设计，甚至在物业服务上也强调安缦式服务，从产品策略或者营销打法上来说，也更能吸引目标客群的关注，也确实能为项目的品质或者设计感“贴金”。

02

这几家房企的设计部

已被“攻破”

在打造具有安缦气质产品的时候，非常关键的一点是，如何真正将安缦的神韵融入产品中，让客户真正感受到安缦式的艺术审美和生活态度。

这就非常考验产品部或设计部的产品功力和设计功力，以及对于安缦酒店精神内涵的深度理解力。

目前已经有诸多房企在项目中落地了安缦式设计，又或者进行了一系列的个性化创新，还是还颇有看点，艳姐简单和大家分析分析。

被攻占房企1：宸嘉发展

被攻占项目：成都嘉佰道

宸嘉发展打造的成都嘉佰道，成为了去年至今成都楼市典型的逆市热销盘， 甚至之前还传出有超3000位品牌房企的同行前来组团参观。

就在6月30日，成都嘉佰道完成了首次集中交付，交付率100%！你会发现，在成都嘉佰道项目上，就是有一种别人无法模仿的先锋气质。

比如成都嘉佰道花费数千万打造的实体示范区，园区水景池底全部铺贴亚马逊绿天然大理石；为了呈现完美的灯光夜景效果，还请到了亚运会灯光设计师来塑造梦幻灯光；再加上定制的艺术雕塑以及上百种植物，最终呈现了国内罕见的东南亚雨林度假酒店的既视感。

成都嘉佰道实景图

成都嘉佰道的公区打磨，也打造出了高级定制的美感，说实话设计比很多奢华酒店都耐看。

成都嘉佰道实景图

甚至是车库，也经过了精心的艺术化打磨，引入了诸多艺术装置。

成都嘉佰道实景图

宸嘉发展并没有完全复刻安缦酒店的一些设计，而是在尊重顶级优雅的生活方式的基础上，进行诸多创新和个性化的演绎，最终打造出了只属于宸嘉发展的“酒店式豪宅”！

被攻占房企2：华发集团

被攻占项目：湾玺壹号

华发在珠海打造的湾玺壹号，借鉴和参考了诸多安缦酒店设计元素。

比如其在主入口打造了非常夸张的约97米檐口跨度，成本投入超千万元的仪式感大门，以及四水归堂中跨越千里、成冠移植的百年迎客罗汉松。

实景图

通过这样的打造，将安缦式入则宁静的隐贵氛围，极致展现了出来。

华发还请来了东南亚高端酒店御用设计师——新加坡景观设计大师JTL的创始人Pax Ju，打造了约6.2万㎡的安缦系度假园林，提供7x24小时度假式享受，将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵注入园林中。

实景图

项目园林布局了“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景。 更是首创水上悬浮社交书吧，将“日咖夜酒”的社交文化融入社区，在喧嚣城央营造一处归心之所 。

实景图

被攻占房企3：合生创展

被攻占项目：缦合北京

不得不佩服合生创展强大的资源整合能力和朋友圈交际能力。合生创展直接联手安缦酒店的创始人阿德里安·泽查，联合打造成立了全新的品牌——MAHA，并打造了缦合北京项目。

MAHA封神之作——缦合空中四合院，建面达到了约1000㎡。最打动艳姐的是四合院以中庭松树作为视觉焦点，天地相连的圆形中庭，成为整个空间的精神指引，这样的设计在整个地产圈都极为罕见。

实景图

项目的室内设计也是颇为用心，项目建面约450㎡样板间，展现了一种自然而优雅的美。

样板间有很多木质材料的运用和设计。客厅天花板居然采用了国内罕见的隔栅设计，要知道光是这个天花板的制作，就相当费时费力，需要5位经验丰富的工匠，耗时近300小时才能完成。

实景图

还有太多这种低调隐奢的设计了，真的是展现了“简单就是终极的复杂”这一高超的设计理念。

被攻占房企4：华润置地

被攻占项目：虹桥润璟、观宸润府

华润置地可谓是安缦酒店的拥趸。此前在上海打造的诸多项目，都引入了安缦酒店的设计精髓。

比如观宸润府项目，打造了媲美五星级酒店的高奢门头，汲取东京安缦、曼谷四季酒店等设计灵感打造的庭院，展现了海派生活的仪式感。

实景图

华润置地在接待厅，打造了挂落设计，其参考了东京安缦的中庭。业主回到家之后正对的是类似灯笼的挂落，这个挂落将成为业主回家的一盏明灯，是一个非常具有心灵仪式感的设置。

效果图

再比如虹桥润璟打造了东方美学隐奢度假场景，将安缦酒店“宁静、平和、私谧”理念贯彻在园林景观中，为居者寻得真正属于内心的平静感。

实景图

与其说华润置地在打造住宅产品，不如说它是在打造人与自然的建筑艺术品。

被攻占房企5：绿城中国

被攻占项目：绿城·桂语汀澜

就在前不久，绿城·桂语汀澜高定美学示范区开放，明显可以感受到，绿城对于安缦生活精髓的理解非常通透。

绿城团队为了打造高阶项目，对标纽约安缦酒店，不计投入来到纽约深度考察研究安缦酒店“自然而不着痕迹”的理念，历经400多天对方案进行推倒重来，前后历经82次调整，最终呈现了非常惊艳的示范区。

绿城团队从具有东方神韵的竹子中进行提炼，在挑高约6米的营销中心大堂内，甄选大理石并进行切割，之后拼贴出岭南的“人文之竹”，人们能够在这里和空间产生精神共鸣。

实景图

安缦酒店在设计上很多都是根据属地人文进行定制原创设计，绿城桂语汀澜严格落地了这种设计精神。

比如，绿城桂语汀澜结合岭南在地文化元素，和安缦度假酒店的休闲感，打造藏书超2000册的广府图书馆，为业主高定专属的社交场域。

实景图

而在园林打造上，也将安缦酒店的高定与绿城造园精髓相结合，将生活的情趣融于园林的景致之中。绿城桂语汀澜景观团队奔赴全国的苗木种植基地选材，匠心雕琢一树一花，一石一瓦，真正实现“城市微度假”式体验。

实景图

被攻占房企6：中国金茂

被攻占项目：科技路金茂府、体北金茂府

中国金茂是一家非常重视客户的企业，在今年中国金茂新产品战略发布会上，中国金茂也提到在长期大量的客户调研和需求洞察基础上，发现业主总是愿意尝试新鲜事物，爱旅行，是安缦等顶级酒店的常客，对体验感要求很高。

所以，在中国金茂的诸多项目中，都能看到他汲取安缦酒店的设计灵感，呈现出了高维审美力。

比如西安的科技路金茂府汲取国际豪华酒店设计精华，结合西安地域特质和人文精神，将安缦的“隐奢气质”搬进了示范区，让业主每一次归家，都如同一场场治愈的度假之旅。

实景图

再比如体北金茂府打造了超大面展的奢华酒店落客区，视觉冲击感非常强，尤其是门前的主景，斜飘式造型油松置于山石水台之上，营造出了极为高雅的意境。

实景图

以上只是艳姐观察到的一些比较典型的房企，在汲取安缦灵魂设计的一些典型案例。当然，除了这些房企，还是有诸多房企也都打造了诸多安缦式设计，篇幅有限，也就不一一分析。

03

少部分房企的服务

也安缦化了

说实话，房企在产品设计上借鉴模仿安缦酒店，不管是灵光乍泄也好，实地考察也罢，无非就是出个图纸方案，之后再去落地执行就可以了，其实时间跨度并不长。

而如果再深入到后端的服务，要在服务上借鉴安缦酒店，那就不是短期的落地执行，而是日复一日、年复一年站在业主的角度，坚持长期主义，为客户定制全方位的顶级服务。

总结一句话就是：

评判豪宅品质，前期看设计，中期看呈现，后期看服务。

说实话，国内的物业服务如今早已非常体系化，已有一套标准化的流程，也造成大多数物业服务千篇一律，非常程序化。

也很少会有房企真正下沉到业主的居住生活中，去持续发现他们的新痛点和新需求，再次对物业服务进行创新和迭代。

当下还是有少部分房企，去做了这件事。

合生创展，成为了引航者。

2018年11月，朱桔榕与阿德里安·泽查在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，举办全球战略合作发布会与签约盛典，合生创展首次把安缦基因融入到豪宅，创造出“缦系”作品。

此后我们也看到了诸多缦系作品的热销。在打造顶级产品之外，合生创展还继承了安缦酒店的服务基因，打造了自然而不着痕迹的“缦系无边际服务”。

很难想象的是，缦系服务居然能做到365天、24小时的响应服务，光是这样的服务理念，要付出多少人力成本、时间成本，大家可想而知。

合生创展非常擅长打造顶级的生活圈层配套，比如缦合北京俱乐部特设餐厅、清酒会、寿司吧、完善的健身水疗设施、高尔夫练习设施、多功能厅和顶层花园，简直媲美安缦酒店，全方位打造舒适惬意的多元化居住体验。

鉴酒会实景图

还有上海缦云推出了定制化的私属增值服务，物业就像私人助理一样，解决生活中的各种琐事。比如陪伴老人及孕妇、宠物托管、房屋租售、聚会接待等等，真的是解决了高端人群很多的痛点。

还有太多亮点，艳姐也就不一一阐述了。总之，艳姐身边的总经理朋友说过这么一句，很好的证明了缦系服务的稀缺性：

“享受过缦系服务后，就真的不再想要其他物业了。”

近期非常在上海爆火的黑马房企宸嘉发展，在成都发布了CARE高定服务体系，其甄选了45个生活细节，包括专属管家、陪伴关怀、至尊礼遇、圈层臻享四大内涵，用润物细无声的方式，渗透到业主生活的每个角落。

成都嘉佰道还邀请了知名酒店CEO、前安缦酒店大中华区营销负责人、前京都安缦筹开组成员，来体验成都嘉佰道的高端服务，足见宸嘉发展对于自己物业服务的自信。

宸嘉物业服务集团董事长耿秋慧曾经说了这么一句，让艳姐印象非常深刻：

“真正高级的服务是让人感受不到服务，将服务完全融入到生活日常里，化成一种自然而然，用无声胜有声的力量，打动每一位嘉人。”

这样的服务理念其实和安缦酒店的润物细无声的服务特色不谋而合。

宸嘉发展的服务贯穿着以人为本的高定主义。宸嘉物业云集了众多国际高端物业管理资深精英，还有服务人员获得了来自“荷兰国际管家学院”认证的管家头衔，让业主体验到与他处截然不同的巅峰服务。

获得“荷兰国际管家学院”认证的管家

酒店式礼宾服务、酒店式客房服务、甚至是商务秘书服务、独居老人上门关怀服务、宠物托管和看护服务等等，只有你想不到，没有宸嘉发展做不到。

从目前来看，合生创展和宸嘉发展已经是触到物业服务创新和品质的天花板了，但他们对于服务迭代的脚步估计不会停止，行业内其他优秀的企业，也会加快脚步，追赶乃至超越他们。

结语

艳姐越发觉得，如今的购房者尤其是塔尖客群，已经越来越追求生活的品质感和格调感，而安缦酒店的产品理念、服务理念，都是比较符合这类人群的胃口。

房企对于安缦的灵感借鉴和引入，这几年才刚刚流行，往后5年乃至10年，房企对于安缦酒店的精髓汲取，估计会进入高潮。

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主编：张艳

责编：marl

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