招商璀璨公元10个月去化超六成，曾推出“买一送一”促销

乐居财经 张林霞据北京住建委期房签约统计，截至7月1日，招商璀璨公元（备案名：璀璨雅苑）开盘10个多月，累计签约180套住宅，签约面积20671.48㎡，成交均价约58661.98元/㎡。

据乐居财经查阅，招商璀璨公元坐落于北京通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，距离7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右。2023年4月28日，由招商蛇口以23.2亿+现房销售面积33000㎡竞得，销售指导价为6.2万/㎡。

根据出让文件，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块用地性质为R2二类居住用地，起始价20.2亿元。

招商璀璨公元由央企招商蛇口旗下的北京招通房地产开发有限公司开发，于2023年8月9日取得预售证。批准套数为6栋281套房源，备案的拟售均价最低为13号楼6.06万元/㎡，最高的8号楼为6.35万元/㎡，整体平均价格为6.21万元/㎡。

招商璀璨公元总用地面积为29596㎡，总建筑面积为65035㎡，容积率为2.2，总户数为592户，车位为729个，车位配比1:1.2，建面约77-140㎡/2-4居，建筑类型为7-11层洋房，产权年限为70 年，交付标准为精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风。

北京通州招商璀璨公元项目在今年清明节假期推出的“买一送一”促销活动，引发市场关注。4月7日，据该项目相关负责人表示，促销活动仅限预售房源，且需要全款支付。据此前媒体报道，北京通州招商璀璨公元项目以“买一送一”的形式促销，也就是凡是购买77平方米两居室的客户，将免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房。

据悉，北京通州招商璀璨公元项目除现房销售部分外的预售房源，已销售近9成。此次促销是针对剩余的预售房源，并由此联动山东项目一同去化。上述项目相关负责人表示，该销售政策均符合所在城市监管部门的有关规定。此次大区域内兄弟项目为回馈客户的持续关注，联动推出系列活动，包括满足条件的新购房客户可获烟台度假房产（客户可选择海景房，也可选择项目其他促销政策）、豪华邮轮旅游、烟台城市旅游套餐等企业系统内的资源福利。以上促销需要在4月底（4月30日）之前完成网签，属于限时促销。

天眼查显示，北京招通房地产开发有限公司，成立于2023年，企业注册资本11亿元人民币，法定代表人为吕传来，经营范围包含房地产开发经营；物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁。公司由招商局地产（北京）有限公司持股100%，招商局地产（北京）有限公司大股东为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，持股90%。

2024年1-5月，招商蛇口累计实现签约销售面积336.91万平方米，累计实现签约销售金额778.47亿元。5月，招商蛇口新增两个宅地项目，分别位于广州市和三亚市。