破纪录！新政后上海涨！北京涨！深圳涨！苏州楼市也稳了，一批楼盘卖爆…

6月楼市新政后的第一份成绩单出炉！

房地产出现结构性回暖，新房涨了，二手房更是“爆火”！北京、上海、深圳等一线城市率先回暖升温，成交均创下年内新高。

• 上海6月二手房网签26374套，环比增加41.1%，不仅创下今年新高，也是36个月以来新高；

• 深圳6月二手房签约4172套，同样创下今年新高，也是38个月以来新高；

• 北京6月二手房签约14967套，年内新高，近15个月新高。

• 南京6月二手房网签约9500套+，创下年内次新高。
  

• 杭州二手房成交大涨，带看量创四年来新高；苏州看房激增，多个盘热销战绩刷屏…

01

上海涨！北京涨！深圳涨！

6月楼市成交数据出炉

创下近3年来新高！

6月成交数据出炉，上海、深圳、北京、南京等一线、新一线城市新政效果显著，成交量暴涨。

1、上海6月二手房网签冲破2.6万套！环比上涨47%，创下近3年新高

6月上海二手房成交26374万套，成为2024年上海二手房单月成交最高的月份。其中，多次出现单日成交冲破1000套，最高达到1210套。

月成交2.6万套是什么概念？

相当于平均每天成交879套二手房！环比五月上涨47%，创下了近3年新高！足以干翻所有小阳春！

2、深圳6月二手房签约4172套，创下38个月以来新高

深圳6月楼市成交数据也很可观！新房住宅成交2927套，环比5月的2009套，暴增逾45%；

二手住宅成交4172套， 已连续3个月破4000套/月，甚至超5000套/月。其 中，6月二手房签约4172套，不仅创下今年新高，也是38个月以来新高。

3、北京6月二手房签约14967套，创下年内新高，近15个月新高

6月北京新房网签3870套，二手房网签14987套，6月二手房环比5月上涨11.9%，同比去年6月的11607套，上涨了29%。

一个月卖了将近1.5万套，不仅是2024年的高点，甚至是近15个月来的新高点。

4、南京上半年卖出6.1万套房，二手房日成交量突破500套

上半年，南京新房+二手房共卖出6.1万套。

6月前三周，南京二手房单周成交均超2000套，最高达到2625套，而第四周日均成交基本也都在400-500多套，最高达到583套。

除了2月（含春节），南京二手房单月成交量都在8000套以上，4月份创上半年巅峰，突破1万套，6月份二手房成交会在9500套左右，创上半年成交次新高。

此外，杭州取消限购后二手房成交大涨，带看量创四年来新高；全国多地“老破小”二手房突然火了！以前卖不掉的房子，如今1天秒售！

一般而言，二手房交易量放大后，会带动新房成交，而新房成交增加后，会促使房企拿地，从而形成整个交易链条运行。

各大一线城市二手房持续高位成交，一方面说明市场购房需求是旺盛的，另一方面也说明，在一系列政策利好的刺激下，买房需求被逐步激发并形成扩散效应。

02

苏州上半年热销战绩出炉

10亿+！7亿+！到访3500组

市场企稳回暖

按照楼市惯例，新一行情都是一线城市领涨！上海火完，苏州火！新政后，苏州楼市同样迎来一波大热潮！

金鸡湖畔改善低密大宅天誉东方，园区三连冠，6月劲销7.2亿+，核心资产金鸡湖奢装纯洋房实火！

园区奥体华润润雲，6月劲销2.8亿，燃爆奥体，实力如一。

奥体红盘月上海棠轩，成交喜报刷屏，半年劲销10亿+，今年上半年总来访量3500组+，成交量150套+。

园区金鸡湖CBD保利天汇，年中冲刺完美收官，6月劲销86万，不负众望！打造109-127㎡ 天字系爆款，园区核心上车低门槛，实景呈现改善必看！

保利星湖，年中冲刺劲销超2亿，凭借3km金鸡湖一站式成熟配套一炮而红，项目整盘一共仅264席，稀缺147/165㎡改善大宅，余席不多，欲购从速！

园片独墅湖旁高奢洋房保利珺华赋，首开当月销售金额4.52亿，二期新品加推在即。

狮山金茂府蝉联销冠，156-242㎡高定科技人文大宅持续热销，登顶新区6月商品房成交榜单。

狮山红盘览月阁6月战绩斐然，劲销超2.5亿，狮山实景红盘，地段学区俱佳，余席已经不多，想买的可得抓紧了~

狮山建发朗云荣膺2024年1-6月狮山商品房销售套数TOP1。

城投熙和平江雅园，荣膺2024年姑苏区1-6月商品房成交套数TO P1，300万起买入姑苏核心学霸三房必看！

平江新城 华润润宸， 热销喜报刷屏，6月劲销15897万元，到访带看量飙升，售楼处爆火！

古城藏品洋房保利姑苏瑧悦，6月爆卖2.5亿，余席不多，而且项目7月份折扣全线回收1个点！

吴中太湖新城改善标杆中信泰富玖著&玖阅，6月热销2.6亿元，到访转化率4.5:1，成交量飙升！

吴中主城高品质改善红盘龙湖御湖境，6月劲销3亿+，据说遭遇了购房团的抄底，10套一起直接打包，当之无愧的流量红盘！

苏州3.0科学城太湖未来绿洲，热销158套，半年度指标超额完成，总价120万起，首付10万即可上车。

吴中蔚然璀璨花园，上半年累计劲销236套，央企精装现房，三房两卫总价155万起。

相城高铁新城铂悦系洋房，春和万象半年度荣耀战报海报出炉，劲销约7.1亿，延续热销神话！

吴江太湖新城地铁口低密洋房文泽华府6月劲销52套，无分销实力派，销售额突破1.05亿，冠领吴江。在售建面约99-129㎡低密住区，160万起低门槛上车主城必看！

吴江新宋风滨湖别墅阅湖之星，首开劲销8亿，在如今的行情下还能取得这样的好成绩，当之无愧热销红盘！

还有昆山城中红盘招商璀璨璟园上半年突破65套，认购金额突破2.5亿，多次位列2023年昆山商品住宅销售金额、面积榜TOP1。

昆山城西新中式洋房保利拾锦东方，6月认购超50套房源，认购金额超2.2亿，喜报刷屏！

同样是昆山，城投打造的熙悦雅园&熙和云庭，销量飙红，6月实力认购72套，1-6月累计劲销12亿！这两个盘是昆山城东正核常驻销冠红盘，建面133-225㎡全维臻装四房，质价比极高！

苏州各大楼盘喜报陆续发出，坐等更多楼盘喜讯。

新房市场，热销 喜报刷屏，甚至有楼盘收回折扣；二手房市场成交量也保持稳 定，成交周期变短，部分核心区二手房和超跌的老破小开始止跌。

当下买房利率大幅降低，首套认定条件大放宽，新政确实让一部分人增加了市场信心，已经有大批置换买家出手，想买房的可以行动起来了~