无锡 | 半年度冲刺到来，上周商品住宅成交量仍超5万㎡

2024年6月24日-6月30日，无锡市区商品住宅虽呈现量价齐跌趋势，成交量仍处于近十周高位，成交均价平稳波动。值得注意的是，随着6月半年度节点的到来，各家项目集中发力，上周经开区高端改善项目仍占前十榜单四个席位。

供需走势上周商品住宅市场无新增供应。商品住宅成交量5.31万㎡，环比下跌7.05%，同比上涨18.53%；此外，近10周成交均值为3.73万㎡，上周成交量为近十周成交量中的高位值，仅次于前一周；

均价走势上周商品住宅成交均价21130元/㎡，相较于前一周环比下跌9.39%，近10周平均成交均价23268元/㎡，当前价格低于近十周平均值；

区域供求量价上周无锡除惠山区和新吴区以外，其余区域成交量均呈下跌趋势。其中，成交面积最多的惠山区，达1.37万㎡，主要由南山美的·云上四季、建发金玥湾等项目支撑。其次为新吴区和经开区，成交面积分别为1.33万㎡和1.16万㎡；各区域中成交均价最高达30433元/㎡，最低为18448元/㎡；

二手房成交走势上周无锡市二手房成交964套，环比下跌1.53%，近10周成交均值为906套，二手房成交套数相较于前一周周小幅下跌；

全市排行上周金额成交榜单中，除锡山区和滨湖区以外，其他四大区域均有项目上榜前十。其中，经开区占据4席，惠山区占3席，新吴区占2席，梁溪区占1席。经开区华发中央首府以成交金额0.7亿元位列周度金额榜榜首，周成交20套，第二、第三名分别为奥体潮鸣和华侨城·雲湖别院，成交金额分别为0.65亿元和0.64亿元。

周度新闻速递

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6.天一中学新吴分校新建工程项目建设工程规划设计方案批前公示，项目总建筑面积约11.7万㎡，其中地上建筑面积约10.5万㎡。

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