天津某楼盘价格从160万跌到39万，跌就对了，不跌不正常

天津某楼盘价格从160万跌到39万，跌就对了，不跌不正常
文/叶雨秋

天津某楼盘价格从160万暴跌至39万！
从小区开车3分钟到就到北京收费站的“首创新北京半岛”小区，算是京津通勤比较的选择了吧！
据了解，该小区83平米的房子，房价最高时候160万每套，相当于每平米2万，降至如今的新房每平米7000元，房价降了63％，如果是二手房那价格更低，每平米4700-4800元！
如果最贵时候买，现在出手，将面临巨亏75%，大约120万，还不包含利息哦？亏损120万那就用3-4年的时间，但是要挣120万那可能就要10-20年，甚至一辈子都赚不回来？纠结，年轻人现在结婚，到底是买房还是租房子呢？
一些业主自嘲称自己在房价高峰时买房，如今成了“韭皇”，感叹跌幅之大甚至超过腰斩，直逼脚踝！不过，也有专家认为房价大幅下跌有助于刺激居民消费。长远来看，这一观点确实有道理。
当前，许多80后、90后深受房贷压力，购房往往需要耗尽家族六个钱包的积蓄。随着出生率的持续走低和庞大的存量市场，非一线城市核心地段的房价仍有进一步下降的空间。我们这代人承受了压力，也许能为后代带来更好的环境。
无论国家怎么刺激，全国楼房都是在走下坡路，目前的情况是，即使你从160万降到10万或5万也不会打开销路。因为中国人口负增长，没有人了，即使家有“万贯家财”又有什么用？父辈为了“保值”，每家基本都买了2+套。楼房以后就是白菜价，或者是不要钱送房给你，只要你负责交物业费。
对于有钱人来说，囤房坐地起价的时代，或已过去。如果，一旦征召房产税，估计三五万白送都没人接盘了。
不过，对于穷人来说，拿出三五万就是天花板，买不起的，永远买不起。钱不好挣。只能降低生活欲望。毕竟，能够活着就已经是人生赢家了。
房住不炒，刚提出时，很多人都不信的。以往那段疯狂全民追房的日子，真正的结束，是在新冠疫情结束后。
一方面，经济形势有点拉垮，每个人钱包都瘪了，接盘大军散了，都准备过苦日子；另一方面，新冠期间种种乱象，怕是寒了很多人的心，谁能想到住着几百上千万的房子，结果小区一封，一些业主，尤其有钱人的一家吃喝都得让保安大爷和白色志愿者拿捏，这种感觉，也无形中给炒房买房行为彻底降了温，这个游戏不再接着玩了。
现在也就一线城市，还在维持着房子保值的外在感观，二三四线，彻底潮落，逐渐回到原点，不排除一些地区某些业主追求一步到位，打骨折清仓。
天津这降价幅度，相当于买房，给打2.5折，比李嘉诚的力度猛多了，可以想象我们房子炒的有厉害，水份有多大，不用力挤都能大出水，再用力挤，可就算“元神归位”了，再现本来面目。
我们要有格局，我们亏点不算什么，要考虑到更多的人还没有买房，价格降了，他们正好可以入手，人一辈子追求的不就是安居乐业吗？房价降了，大家都能买得起，我们的社会才和谐，我们整体幸福感才会起来，还有我们的子子孙孙也需要买房，为什么要把房价搞得那么贵？正常人工作5到6年，薪资能够买得上房，这才是合理的。
天津某楼盘从160万下跌至39万，这打了谁的脸？毫无疑问这种价格的大幅下跌，对于那些以买卖差价获利的炒楼者来说，无疑是一次毁灭性打击。纵观近代两百多年来人类发展史，有通过资源利用崛起的国家比如沙特、澳大利亚，有依靠贸易崛起的比如新加坡、加拿大，也有依靠新兴技术崛起的比如美国、韩国，从来没有一个国家能依靠房地产成为发达国家。因为资源和技术可以赚全世界的钱，而房地产只能自己国家内卷，赚不了别的国家任何一个钢镚。
为什么从160万能降到39万？说明炒房时期价格有多么虚高，房价上涨超过民众收入用什么去买？买不起只能不买，就让你去炒，你炒我炒他炒，炒得大家卖不脱，房子就搁在那里大量空置，怪谁去？只有降，民众能承受到合理价格时才好逐步消化解决。虚高必须变成实低，泡沫必须破裂。价格回格正常时，买卖也会正常，市埸经济必须务实，虚起不到作用。

合理房价应该是这样的:一线城市每平方不超过8000；二线城市每平方不超过6000；三线城市每平方不超过4000； 四线城市每平方不超过2000，不知道你认不认同。