河南
保利·朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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项目简介
项目位置：地铁十八里店站北侧200米
占地面积：约19800㎡
地上建面：约55440㎡
产权年限：70年
楼栋：共7栋楼（9-17层）
总户数：394户
交房时间：预计2026年6月
户型：120-170㎡三居-四居
梯户比：一梯两户/两梯两户
车位配比：1：1.2(人车分流)
容积率：2.80
绿化率：30%
朝阳十八里店新盘「朝央和煦」，楼座户型分布图来了！一共4种户型，分别为120-130-143-170㎡，指导价7.8万/㎡。
该项目共规划7栋住宅楼，9-17层，容积率2.8，总户数为394户。
北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。
120户型——全明设计，三向朝阳，双卧朝阳，餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场主卧套房设计，270°宽景飘窗（边户）家政间臻配明窗
130户型——四叶草全明格局，各安一隅，餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场
主卧套房设计，独立衣帽间。
143户型——约12米面宽，四叶草全明格局，三向朝阳，餐客厨一体化设计，主卧270°宽景飘窗（边户），三室三卫，独立套房配置，灵动书房。
170户型——南向四开间，15.8米超大面宽，三卧朝阳，次卧套房，百变书房灵动组合，主卧小家化，独立衣帽间+卫浴，私隐空间。
十八里店这个板块，规划不错，需要时间，但北京四环，7万+的房价，也是非常香的了，买的就是一个未来，何况出门就是地铁站，人大附中也确定来了！
另外根据规划，地块所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一，规划打造370万方国际居住区，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、包括 4 所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，滨水公园等，各项配套在逐渐完善当中。
朝阳港区域规划图
交通：项目距离地铁17号线仅约200米，步行可达；周边有东四环及京沪高速，公共交通及自驾出行都非常方便。
商业：4公里左右有柏汇广场、新业广场等，项目南侧规划有22万平米精品商业配套。
教育：直线3公里内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校，该板块内已明确将引进人大附中（九年一贯制）。（教育配套描述仅为周边描述，不作为入学参考）
医疗：3公里内有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院；5公里内有三甲医院中国医学科学院。
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