2深中通道通车！马鞍岛【保利天汇】这一波赢麻了？一文解析读懂

中山马鞍岛保利天汇是中山距离深圳最近的楼盘项目，具体地址位于中山市翠亨新区马鞍岛深中通道出口位置，从马鞍岛的城市配套来看保利天汇后期将拥有更多发展规划利好优势，这是因为翠亨新区占据大湾区9+2城市几何中心位置，属于湾区枢纽，一桥之隔30分钟的时间，对面深圳宝安住宅房价6-10万打底，前海自贸区更是不用说了，而中山翠亨马鞍岛价格仅2.8w-3.2w左右，待2024年深中通道通车后，中山去往深圳区域只需要最快20-30分钟时间，让很多深圳外溢购房群体到一桥之隔的中山马鞍岛买房置业

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中山的地理位置处于大湾区几何中心位置，被前海自贸区，广州南沙自贸区，珠海横琴自贸区环绕。马鞍岛更是占有得天独厚地理位置优势，一座深中大桥 ，把深圳宝安机场和马鞍岛连接在一起，全长24KM，时速100KM只需要15分钟，深中通道开通后，马鞍岛比深圳大部分区域更近前海！投资高地、价格洼地在前海半小时生活圈中：南山去前海较近，但住房均价达到了8万；福田中心到前海要35分钟左右，均价7万；宝安西乡到前海的通行时间在20分钟，均价6万；龙华深圳北站到前海要40分钟左右，均价在6万，深圳开发无死角，早已没有洼地。连接深圳前海和中山马鞍岛的深中通道，让前海半小时生活圈重现“投资高地，价格洼地”。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

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而且保利天汇户型选择性更广泛，现在保利天汇在卖的是保利左岸，去年卖的是复式，现在是实打实的标准住宅，面积有89-115平方，三至四房户型单位，户型方正，每一栋都能够享受到自然的光照，不用担心楼间距小导致光照会不够，这个完全不用担心，而且保利天汇在居住体验方面也是比岛上其它项目更专注，可以怎么说，保利天汇每一次择址都是花了时间去调研的，每一次选择都会有价值的区域建楼盘，而且本次保利天字系更是在保利系列里面排名拔尖的那个产品系列，此外保利房地产开发商在岛上拿地开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

其实不用多说都知道保利地产也是看重这一块儿区域的发展潜力，所以岛上才有怎么多百强企业纷纷扎根在这里开发楼盘，其价值不言而喻了，当然怎么说还不能购说明什么问题，但是你要知道马鞍岛从开发到现在已经投入超过千亿元了，确切来说马鞍岛这个区域是中山政F最为看重的区域，岛上的产业规划设计高端，不管是商业服务配套还是文化教育，环境配套设施等都是高起点打造的。

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保利天汇·左岸坐落于粤港澳大湾区地理几何中心，位于翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米），是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ，1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕！开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

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交通配套：项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大概需要20分钟，一站换乘4号线去往金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

自驾出行，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。

整体来说，通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的话更方便了，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

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幼儿园定名：广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已开学

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小学和初中是九年一贯制，定名为：广州市天河区智谷第一实验学校。

广州市天河区智谷第一实验学校坐落于天河区智谷片区，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

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保利天汇是一个体谅约78万方的大盘，大社区意味着生活配套会很完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

自身有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

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户型鉴赏

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】30万㎡

【建筑面积】78万㎡

（小新塘改造总规模234万㎡）

【容积率】4.59

【绿化率】23%

【楼栋】共16栋

【车位比】1:1.33

【总户数】约1790户（五期）

【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)

【五期户型】涵盖99-131㎡奢阔三四房

【交付情况】精装

保利天汇左岸目前主要在售的有90-117平共4种户型。

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每一栋都是2梯4户设计，居住舒适度是比较高的，但反之得房率就比较一般，90平做了标准的三房设计，很标准和平凡的户型，对比马鞍岛上的楼盘，这个三房设计算第二档次。

100平的竖厅户型，也是很普通了，就是90平的放大版，主卧更大了些。毫无特色或者卖点可言，但是也不能说户型设计不好， 就是这种感觉。

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107平的相比之下就舒服很多了，单边位横厅，利用起来的空间还是相当大的，如果把中间的次卧打掉，变成竖厅加横厅就很完美了。这个户型还是能够拿出来比的。

117的双阳台设计还是很舒服的，单边位入户送了很大的使用面积，南北通透，是天汇左岸最好的一个户型了，属于第一梯队的设计，综合来说，相比之下保利打的是地段，并非户型，如果非要说户型，越大越好。

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问：保利天汇备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-859-7606。获得备案价获得备案价 ！

问：保利天汇得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-859-7606！

保利天汇售楼处热线：400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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