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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
深圳福田【天健·天骄】◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目基础信息

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：3025.41㎡

项目总建面：11702㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天琦房地产开发有限公司

产权年限：70年（2018.11-2088.11）

交楼时间：2024年6月30日

总户数：80户

车位：96个

总层数：29层（96.52米）

层高：3.15米

梯户比：2梯3户

管理费：6.8元/平

平面•户型图

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321平，427平（顶复）

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235平，401平（顶复）

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户，121-162平

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211平

E座：约209-211㎡4房3卫南北通

天健天骄北庐主力产品为：建面约122㎡、209—266㎡、321㎡、427㎡。大尺度产品重新定义顶尖豪宅属性，区域内无同面积段产品，是目前深圳大尺度大平层产品的不二选择。

E座建筑面积约209㎡户型

东南朝向，通透布局，通风采光性能优秀。客厅开间5.2米，带有2.2米进深大阳台，双套间配置，主卧套间自然通透，功能全面，书房可根据需要独立使用。次卧开间进深比良好，空间利用充分，北向次卧可分为两个房间使用。餐厨空间宽敞独立，自然通风采光，入户玄关恰到好处功能全面。

A座：A266㎡4+1房4卫南北通3阳台

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

A座建筑面积约266㎡户型

东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮。主卧尺度阔绰，功能全面双面采光，带有独立阳台和衣帽间。三套间配置，北向房间可独立使用，也可分割成两个小房间使用。餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。

A座：A321㎡5+1房5卫南北通4阳台

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

A座建筑面积约321㎡户型

东南朝向，通透布局三面采光，户型方正空间宽敞。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台。四套间配置，主卧空间奢侈，采光优秀空能全面。5阳台配置功能全面，餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房

B座：约235㎡4+1房4卫

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观

B座建筑面积约235㎡户型

东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.3米，带有2.2米进深大阳台，北侧房间可拆分为两个小房间使用，总体来看可算是266户型简配版。

天骄天骄西筑户型图，具体如下：

01户型，122㎡原始户型3房2厅2卫。

客厅+次卧出阳台，约长6.6米宽1.4米，东南朝向，视野约90°，厅南北通透。

该户型，在牺牲餐厅阳台空间的条件下，可以改出一个书房，做成3+1房。

另外，如果把厨房做成开放式空间的情况下，可以拓宽客厅空间。

02户型，79㎡做2房2厅1卫。

东南朝向，客厅+次卧出阳台约长5.4米，阳台视野180°。

另外，在不违规的情况下，其实也可以把次卧阳台空间面积，做成室内面积，做大次卧的空间。

03户型，151㎡4房。

根据空间尺寸情况，该户型其实可以根据实际需求，做成4+1的房子。

该户型客厅+次卧出阳台长约7.1米，朝向东南，厅为南北通透。

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天健天骄北庐核心购买价值

一、地理位置优越，交通便利

天健天骄北庐位于福田中心区，是深圳的行政文化中心、金融产业中心，市级资源集中，区域发展成熟。项目紧邻2号线和9号线的景田地铁站，距离地铁站A出口仅100米，交通极为便利。此外，项目周边还有多条公交线路经过，形成了立体化的交通网络，无论是自驾还是公共交通出行，都能快速通达全城各大枢纽。

二、教育资源丰富，学校配套完善

天健天骄北庐的教育资源十分丰富，小区内自带2400㎡的9班幼儿园，为业主提供了便利的学前教育选择。此外，项目周边的小学学位包括荔园外国语天骄校区和狮岭校区，业主可以通过抽签的方式决定就读哪所校区。荔园外国语小学原隶属荔园小学，与荔园实行“一体化”管理，教学实力强大，享有良好的口碑和信誉度。初中则是福田区科技中学（原名为景秀中学），虽然排名中等，但学校整体教学质量也相对较高。从幼儿园到初中，天健天骄北庐的教育配套都十分完善，为业主子女提供了优质的教育资源。

三、环境优美，宜居程度高

天健天骄北庐周边环境优美，宜居程度高。项目西邻香蜜湖，这是一个著名的豪宅居住区，不仅拥有优美的自然风光，还是深圳重点打造的片区之一，将打造成为集国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融中心为一体的国际金融中心。此外，项目东面不远处是莲花山公园，为业主提供了休闲、散步的好去处。小区内部也注重绿化和景观设计，为业主营造了一个舒适、宜人的居住环境。

四、产品品质卓越，设计合理

天健天骄北庐的产品品质卓越，设计合理。项目共包含4栋住宅楼和1栋幼儿园，住宅楼均为高层建筑，最高达到44层。户型设计多样，面积从235㎡到321㎡不等，满足了不同购房者的需求。户型设计注重实用性和舒适性，每个房间都配备了充足的采光和通风设施，保证了居住的舒适度和健康性。此外，项目还配备了充足的停车位和物业管理服务，为业主提供了便捷的生活配套服务。

五、投资价值显著，升值潜力大

天健天骄北庐的投资价值显著，升值潜力大。首先，项目位于福田中心区这一黄金地段，周边拥有丰富的商业、文化、教育等配套资源，为项目的升值提供了有力的支撑。其次，项目本身的产品品质卓越，设计合理，具有较高的居住舒适度和实用性，能够满足不同购房者的需求。最后，随着深圳城市化的不断推进和人口的不断增长，福田中心区的房价有望继续保持上涨趋势，天健天骄北庐作为该区域内的优质住宅项目，其投资价值也将得到进一步提升。

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