2024(官方公告）中海时光境最新楼盘简介-房价-户型-配套-优缺点

┌ ▸▹中海时光境
❏更低首付 更舒心的居家户型
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总价300万起 买凤凰城三房

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顶流热盘 置业光明必看
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#中海时光境
建面约82-108㎡全装修3-4房

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中海时光境项目概述

项目基本信息

中海时光境是由深圳市中海房地产有限公司开发的住宅项目，位于深圳市光明区，总建筑面积约为16.2万平方米，容积率为6，提供多种户型选择，包括3梯6户和4梯8户的配置，车位比为1:1。该项目由49-50层的超高层建筑构成，户型面积范围为82-108平方米。

教育与交通配套

中海时光境周边教育资源丰富，包括南方科技大学附属光明凤凰学校、光明外国语学校等多所知名学校。在交通方面，项目紧邻地铁6号线和规划中的13号线凤凰城站，以及光明城高铁站

优缺点分析

优点

1. 交通便利性：项目靠近地铁站和高铁站
2. 教育资源丰富：周边有多所优质学校
3. 商业配套逐步完善：未来将建设万达广场、蓝鲸世界等大型购物中心

缺点

1. 交通拥堵：学校众多可能导致上下班高峰期交通拥堵。
2. 噪音影响：靠近光明城高铁站，可能会有噪音干扰日常生活。
3. 商业配套仍在建设中：目前商业设施尚未完全成熟，需要时间来逐步完善。

购房建议

中海时光境在教育、交通和居住环境方面表现出色，尤其适合在南山工作的刚需家庭。然而，高铁站的噪音和未来商业建设可能带来的影响需要考虑。如果对交通便利性有较高要求，且能接受一定的噪音影响，该项目值得考虑。反之，如果对居住环境有更高要求，可能需要考虑其他区域的选择。

总结

综上所述，中海时光境作为深圳市光明区的一个重点住宅项目，其优缺点均较为明显。交通和教育资源的丰富性是其主要的优势，而噪音和商业配套的完善程度则是潜在的考量因素。

⚪深圳丨中海时光境丨售楼部⚪

中海时光境售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

中海时光境营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 43000元/平
• 项目特色：深圳楼盘 人车分流 大型社区 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-光明区
• 楼盘地址：光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南侧
• 售楼处地址：光明观光路河=和科林路交汇处东南处（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔板结合
• 绿化率：30%
• 占地面积：27,057㎡
• 容积率：6.00
• 建筑面积：233,274㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1739
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-12-31

配套信息

• 物业公司：中海物业
• 车位配比：1:1
• 物业费：4.5元/m²/月
• 供暖方式：未知
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地上车位数22 ； 地下车位数1718

【光明科技城】-深圳北部中心、未来发展核芯引擎

中国科创看湾区，湾区科创看光明。

光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。

2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。

【凤凰城】-光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地

光明的城市中心，凤凰城CBD，GDP占比全区26%。

大型科技企业总部落户首选地。

万达广场及蓝鲸世界均已开业，形成“凤凰城超级商圈”

“科创融合先锋商务区”建设的重要基础。

【多维轨道交通，连接繁华生活】

【6号线】7站深圳北站超核、9站福田CBD

【13号线】7站南山，直抵高新区、深圳湾等

【高铁线】2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达

【高速线】龙达高速、深圳外环高速，直达广深莞

【全系生活坐标，步行即享繁盛】

缤纷商业场：光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、CoCoCity

成长培育场：南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建)

生态休闲场：

休闲公园（百花园-在建）

综合公园（新城公园、虹桥公园等）

森林公园（阳台山森林公园、光明农场等）

安心健康场：

拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖。

预计2025年总床位5000+，推进新增建设妇幼保健院、公共卫生服务中心、中山大学附属第七医院（二期）

文体活力场：光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心

【精研空间格局，匠呈品质生活】

入户玄关：独立收纳空间，兼具收纳、装饰功能，让归家充满仪式感

LDKB一体：客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感，流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所，实现功能与尺度的优解

U型厨房：动线合理，功能分区明确，可轻松容纳多人同时操作，让烹饪时光更从容

动静分区：娱乐休憩互不干扰，让生活与休息二者兼得，全家各得其乐

主卧套房：配备独立卫浴，舒适私享空间，从容品味高雅生活

创新L型大飘窗：更优采光面，延伸更广阔的景观视野；更可打造静坐冥想、喝茶看书等个性化使用场景，成就美好生活本真

【工科中海专筑精品】

中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的标杆作品诞生。（信息来源：中国海外官网）

【中海物业行稳致远】

中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。

历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。（信息来源：2023.03.23《中海物业》官方微信号）

服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。（信息来源：2022.11.22《深圳市物业管理行业协会》官方微信号）

中海物业，中国物业行业重要的标准制定者，被誉为“中国第一管家”。（信息来源：2023.04.29《广东省物业管理行业协会》官方微信号）

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 43000元/平
• 项目特色：深圳楼盘 人车分流 大型社区 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-光明区
• 楼盘地址：光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南侧
• 售楼处地址：光明观光路河=和科林路交汇处东南处（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司

平面图

户型图

中海时光境

户型

面积

布局

A

82平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

B

82平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

C

89平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

D

108平

四房两厅两卫

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⚪深圳丨中海时光境丨售楼部⚪

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中海时光境营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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