阳光城三大区域总裁换人，年轻一代登场！

人生天地之间，若白驹之过隙，忽然而已！

2021年风光无两的阳光城戛然而止，面临巨大的经营压力、股债双杀，于12月21日因一笔总额为3亿美元的美元债到期未能支付以致违约。

紧接着2023年8月16日，上市了21年的阳光城退市了，看到此消息不禁让人浮想联翩，也有不少人觉得遗憾。

辉哥了解到，今年以来阳光城又换了三位区域总裁。

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有关上一次阳光城公开性区域人事的大幅调整已是2022年年初的事情。

自2019年的28个区域公司，到2021年的16个区域公司再到2022年的12个区域公司，短短数年，区域缩减过半。

而时至今日阳光城区域公司仅剩6个，分别是北京区域、陕甘区域、上海区域、东南区域、云贵区域和广东区域，近期最新任命的三位区域总裁分别是：

1）云贵区域总裁 杜俊仪

生于1988年，此前服务于融创、旭辉等公司，2020年加入阳光城先后担任阳光城北京区域营销副总经理、北京区域山西公司总经理等职务。

2）东南区域总裁 杨前锋

生于1986年，早期服务于华夏幸福，2017年加入阳光城先后在河南、北京等地从事投资、项目运营等工作。

3）上海区域总裁 吕波

生于1980年，早期就职于中建六局、万科福州公司，2013年加入阳光城先后担任工程经理、项目总、厦门公司运营副总、总部运营中心总经理等职务。

三位新区总裁的前任分别是副总裁兼云贵区域总裁陈友锦、集团副总裁兼上海区域总裁江河以及前福建区域（现东南区域）总裁张坚。

其中张坚是2007年加入阳光城，最晚的一位江河加入阳光城至今也已有12年，老将们如今纷纷退居二线。

以及，目前另外三位区域总裁分别是：

4）北京区域总裁 杨珉

生于1983年，早期服务于富力、碧桂园北京区域，2018年加入阳光城担任北京区域副总裁，2023年被任命为北京区域总裁。

5）陕甘区域总裁 陈超

生于1964年，在阳光城内部工作多年，是老板最为信任的老臣之一，此前担任陕甘区域副总裁负责区域投资工作，2022年被任命为陕甘区域总裁。

6）广东区域总裁 邱锦

生于1985年，本科毕业于东南大学，早期服务于龙湖地产，2016年加入阳光城，此前担任阳光城总部运营管理中心总经理，2022年出任华南区域总裁，在深圳、广佛等区域陆续合并后出任广东区域总裁。

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除区域层面的调整外，在今年年初时阳光城董事、监事“大换血”，“原班人马”全部退出。

8位新的董事、监事人员中，其中董事长施志敏（1980年）、方进进（1985年）、侯冀敏（1982年）、崔汉强（1985年），还有一位1993年出生的监事成员常心怡，整体都很年轻。

另外，新的董事会推举林腾蛟担任首席执行官，这一变化从更像是从幕后掌舵来到了台前守门，大有破局之心，也预示着阳光城没有躺平，还在奋力一搏。

曾几何时，高光时期的阳光城销售额高达2000多亿，从2012年的百亿，到2018年的首破千亿，再到2019年的2000多亿仅用了不到十年的时间。

然而自2021年违约后，据中指数据显示：2021年至2023年期间，阳光城的年度销售额分别约为1838亿、435亿和301亿，下滑幅度大且快。

近两年的阳光城略显低调，可能是大家不再关注他们，又或许是确实是没什么大事发生，但唯一能看到的就是公司还在努力的保交付。

行业出现危机以来，保交付、稳定企业日常运营成为了众多房企的工作重心，当然这个过程也有努力之后选择躺平的、也有直接躺平的，值得庆幸的是阳光城的保交付工作完成的相当不错。

据相关数据统计，截至2023年年末，全国范围内350万套保交楼项目已实现交付超268万套，交付率超76%，阳光城的贡献便在其中之一。

2021年至2023年间，阳光城年均交付超10万套，3年累计交付超30万套，均位列全国主流房地产企业交付榜前20名。

辉哥认为这个交付数据虽然不值得炫耀、吹捧，但在此时的行业背景下能够如此，也值得赞赏，毕竟这些成绩的背后都是无数坚守者努力付出的成果。

据内部了解称，这两年总裁的工作角色及诸多事宜一直都是老板林腾蛟亲自上手，目前总部决策层都已经搬回大本营福州，上海总部仅保留部分职能。

如今像阳光城这般状况的企业不在少数，而差异在于当大家共同面对市场环境带来的挑战时，如何去更好的应对？就像此前阳光城一位高管所说：我们都在憋着一口气，不只是为活着。

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企业做出大的调整后，员工的流失也成了必然现象，好在发展时期的阳光城对于人才梯队的建设也十分重视，外部的挖掘力度也很大，大多都来自主流房企。

因此公司出险后，从阳光城出来的经理人在市场的招聘需求端也颇受认可，辉哥也盘点了下近年阳光城高管的履新案例，其中主要有：

1）前阳光城川渝区域总裁 胡雨波

生于1982年，本科毕业于清华大学，曾先后就职于金茂、万科、世茂等公司，2019年加入阳光城，于2023年年底离职阳光城加入华发珠海区担任区域联席总经理。

2）前阳光城董事局执行董事长兼执行总裁 徐国宏

生于1979年，本硕毕业于浙江大学，早期服务于万科、景瑞，2017年加入阳光城，于2024年1月离职阳光城加盟上海百联担任百联资控常务副总裁。

3）前阳光城昆明公司总经理 汤智鹏

生于1982年，本科毕业于西安建筑科技大学，早期就职于万科，2015年加入阳光城，于2024年4月离职阳光城加入中旅投资担任工程部负责人。

4）前阳光城集团副总裁 徐爱国

生于1965年，本科毕业于东北财经大学，早期就职于中建、中海，2018年加入阳光城，于2021年年底加盟中交地产，目前担任中交地产执行总裁。

5）前阳光城集团投资管理中心总经理 刘申亮

清华大学本硕毕业，在阳光城多年，于2021年年底加盟香港置地，目前担任香港置地中国区投资部总经理。

6）前阳光城辽宁区域总裁 颜龙

毕业于北京大学，龙湖仕官生出身，2018年加入阳光城，于2022年初加入中交地产，目前担任投资部总经理。

7）前阳光城四川区域执行总裁 王孝锋

生于1982年，在哈尔滨工业大学取得本科、硕士学位，曾在中海、世茂、阳光城等房企工作过，于2022年6月加入华发，目前担任华发珠海区华昕公司常务副总经理。

不难看出即便是在现阶段市场艰难，岗位少且竞争激烈的形势下，从阳光城走出的经理人也都能顺利找到相对不错的平台。

得益于他们之前的从业背景相当不错，后期在阳光城快速发展阶段得到了晋升、积累了丰富的行业经验。

总结

时代红利已过，快速发展时期的遗留问题也亟待解决，眼下要达成的目标也需要保质保量的去完成，困难是不言而喻的。

放弃亦或是坚持？掌握在每个人的手中，而企业则需要承担一定的社会责任。

那些直面困难，逆流而上，依旧坚守在岗位上的每一位从业者、值得尊重。

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