国贸虹桥璟上-国贸虹桥璟上(青浦)2024官方网站-户型/价格/容积率

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国贸虹桥璟上

开发商

上海贸天房地产有限公司

总规划面积

61415.10㎡

总建筑面积

198274.38㎡

容积率

2.2%

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

共计楼幢

小区分为20幢楼，19幢可售住宅，1幢保障房

总户数

1265套。（分为4批次加推）

加推体量

一批次343套（售罄）二批次396套（售罄）三批次394套（少量在售），四批次（未加推）

均价

54500元/㎡

总价

约480-790万

在售面积

89㎡-105㎡-129㎡

总楼高

16-17层

层高

3米

得房率

约76-82%

交房时间

2026年2月底（具体待定）

物业公司

国贸物业

物业费

3.98元/㎡

装修标准

精装修交付（新风＋中央空调＋地暖）

项目配套

交通

公共交通：项目南侧为17号线嘉松中路站（直线距离约700米,步行约10分钟即可到达） 2站徐盈路站（天空万科广场商圈）；3站蟠龙路站（蟠龙古镇商圈）；4站诸光路（国家会展中心）；5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线，直达人民广场、静安寺、南京西路站。

自驾交通：拥有“一纵四横”自驾交通路网，嘉松中路-崧泽高架-盈港东路-沪青平公路-G50沪渝高速。

商业

项目规划建筑约1350㎡自持商业街、约1800㎡自持菜市场，满足日常所需（以最终招商为准）。17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目，在建虹桥首个日式TOD购物中心Terrace Park，预计2023年底开业（约700米），目前以下商家已经确认入住：

青浦奥特莱斯商业中心（约1KM）

合生新天地商业中心（约2KM）

由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标（约2.3KM） ，沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店（约5KM）

地铁上盖商业：万科天空之城（2站徐盈路地铁）、蟠龙天地古镇商业（3站蟠龙路地铁站）

医疗国贸虹桥璟上官方售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】

约 2公里可到德达医院（私立医院）， 约 5.6公里到上海医大医院 ，上海新虹桥医学中心（约7KM）， 复旦大学附属中山医院（约8KM）三级甲等 。

教育国贸虹桥璟上官方售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】

紧邻项目东侧200米，政府规划幼儿园 ；国贸代建两所9年一贯制学校（小学+初中），紧邻项目西侧，一路之隔 ；上海宋庆龄学校（约3KM），协和双语学校（约4.5KM） ；（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

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国贸“上系”品质生活，滨水精致住区 约89-129㎡轻奢三房、阔绰四房，三批次推售394套房源：89平米133套；105平米227套；129平米34套 。

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小区在设计上遵循国贸（上系）产品系，现代风格。外立面设计上，立面利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计（窗下有反坎）+层间金属装饰线条，提升建筑整体感和精致度，外立面大面采用仿石多彩漆，局部灰色金属格栅，金属型材收边形成。极具秩序感的几何立面，使得产品也是历久弥新，彰显住宅品质。

景观特色

我们精心为您设计打造多元立体复合式年轻化社区，将上海摩登、海派、潮流自信的元素同国贸地产独有的海洋美学产品设计进行交汇融合，倾力打造”摩登都市、海派漫居”的生活理念及方式。住宅不仅仅是建筑，而是能提供亲情邻里交流的场所，有家园的氛围、能够营造静谧式花园般的栖息之所，因此在小区景观设计上围绕“3L＋”设计理念，通过3个岛屿社区、1条活力滨水生活带、1座森养乐活公园加上1个海岛度假泛会所，呈现出全景式多维立体社交型景观社区，营造具有度假感、品质感、季节感的漫屿九景，实现摩登都市里的度假之旅。

约18000㎡代建城市森氧公园 将生活延伸至室外草坪、沙坑，孩童释放天真烂漫之地；乒乓球场、篮球场上，青少年们挥洒汗水收获欢笑；老人们在林下花园信步闲庭……

约2600㎡城市半岛公园 别具一番秋韵 小巧精致的半岛公园，像一枚镶嵌在水中的宝石，极具特色的乔木娜塔，晕染了秋的色彩，给人美的享受。约1000m滨河步道 揽滨河驳岸四季画境 精选特色乔木与鲜花品种，搭配四季色彩，夏有紫薇、秋有杉林、冬有梅香、春有樱花，沿河而行，美不胜收。

约1000㎡社区配套用房， 闲暇时光的静谧归处 两大主题空间，打卡、观景、沉浸式阅读的书吧；可互动、交流的下沉式广场……闲暇时光亦能满满收获。

1座度假式迎宾入口 日常生活的度假Club 配备观景吧台、亲水平台与叠水漫道，半私密休闲空间，亦兼备酒店式归家的尊崇。

3大礼宾水庭 高颜值归家体验 精工迎宾大门设计，通过门头、水系、景观与小品的组合，形成极具品味的入户门庭体验，关注“岛民”归家的仪式与尊崇感。

2座艺术桥梁 赏景观澜流连忘返：链接城市森氧公园与度假式迎宾入口的凌水虹桥，宽约 5 米，长约33 米；串联内岛的玉带璟桥，最宽处达约6米，长47米，趣味、美感与功能性兼备。3座海屿之心 国贸IP贸贸岛的拓展世界 。

三大岛屿景观中庭，仿若穿过雨林，走过小丘、礁石、曲折的阡陌小路，抵达冒险的一站贸贸岛乐园，将多元景观融入生活的每一步。

8大主题架空层：聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养，呈现多元体验场地，丰富日 常生活；与室外游乐空间互为补充，无论晴雨天，欢乐不打烊（架空层分布与不同地块，最终主题以地块内交付为准）。

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建筑面积约89㎡ 《3房2厅1卫》

建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》

建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》

建筑面积约129㎡ 《4房2厅2卫》

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浩浩荡荡的离别愁绪向着日落西斜的远处延伸, 离开京城，马鞭向东一挥，感觉就是人在天涯一般。

我辞官归乡，有如从枝头上掉下来的落花，但它却不是无情之物，化成了春天的泥土，还能起着培育下一代的作用。

58.《木兰诗》

唧唧复唧唧，木兰当户织。不闻机杼声，唯闻女叹息。

问女何所思，问女何所忆。女亦无所思，女亦无所忆。昨夜见军帖，可汗大点兵，军书十二卷，卷卷有爷名。阿爷无大儿，木兰无长兄，愿为市鞍马，从此替爷征。

东市买骏马，西市买鞍鞯，南市买辔头，北市买长鞭。旦辞爷娘去，暮宿黄河边，不闻爷娘唤女声，但闻黄河流水鸣溅溅。旦辞黄河去，暮至黑山头，不闻爷娘唤女声，但闻燕山胡骑鸣啾啾。

万里赴戎机，关山度若飞。朔气传金柝，寒光照铁衣。将军百战死，壮士十年归。

归来见天子，天子坐明堂。策勋十二转，赏赐百千强。可汗问所欲，木兰不用尚书郎，愿驰千里足，送儿还故乡。

爷娘闻女来，出郭相扶将；阿姊闻妹来，当户理红妆；小弟闻姊来，磨刀霍霍向猪羊。开我东阁门，坐我西阁床，脱我战时袍，著我旧时裳。当窗理云鬓，对镜帖花黄。出门看火伴，火伴皆惊忙：同行十二年，不知木兰是女郎。

雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离；双兔傍地走，安能辨我是雄雌？

译文：织布机声一声接着一声，木兰姑娘当门在织布。织机停下来不再作响，只听见姑娘在叹息。问姑娘在思念什么，问姑娘在惦记什么。我也没有在想什么，也没有在惦记什么。昨夜看见征兵的文书，知道君王在大规模征募兵士，那么多卷征兵文书，每卷上都有父亲的名字。父亲没有长大成人的儿子，木兰没有兄长，木兰愿意去买来马鞍和马匹，从此替父亲去出征。到各地集市买骏马，马鞍和鞍下的垫子，马嚼子和缰绳，马鞭。早上辞别父母上路，晚上宿营在黄河边，听不见父母呼唤女儿的声音，但能听到黄河汹涌奔流的声音。早上辞别黄河上路，晚上到达黑山（燕山）脚下，听不见父母呼唤女儿的声音，但能听到燕山胡兵战马啾啾的鸣叫声。行军万里奔赴战场作战，翻越关隘和山岭就像飞过去一样快。北方的寒风中传来打更声，清冷的月光映照着战士们的铠甲。将士们经过无数次出生入死的战斗，有些牺牲了，有的十年之后得胜而归。归来朝见天子，天子坐上殿堂（论功行赏）。记功木兰最高一等，得到的赏赐千百金以上。天子问木兰有什么要求，木兰不愿做尚书省的官，希望骑上一匹千里马，送我回故乡。父母听说女儿回来了，互相搀扶着出城（迎接木兰）。姐姐听说妹妹回来了，对门梳妆打扮起来。小弟弟听说姐姐回来了，霍霍地磨刀杀猪宰羊。打开我闺房东面的门，坐在我闺房西面的床上，脱去我打仗时穿的战袍，穿上我姑娘的衣裳，当着窗子整理像云一样柔美的鬓发，对着镜子在额上贴好花黄。出门去见同营的伙伴，伙伴们都很吃惊，同行数年之久，竟然不知道木兰是女孩子。雄兔两只脚时常动弹，雌兔两只眼时常眯着( 所以容易辨别) 。雄雌两只兔子一起并排着跑时，怎能辨别出哪只是雄兔，哪只是雌兔。

59.登幽州台歌（ 陈子昂)

前不见古人，后不见来者。念天地之悠悠，独怆然而涕下！

译文：往前不见古代招贤的圣君，向后不见后世求才的明君。只有那苍茫天地悠悠无限，止不住满怀悲伤热泪纷纷！

60.黄鹤楼 （崔颢)

昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。

晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。日暮乡关何处是？烟波江上使人愁。

译文：过去的仙人已经驾着黄鹤飞走了，这里只留下一座空荡荡的黄鹤楼。黄鹤一去再也没有回来，千百年来只看见悠悠的白云阳光照耀下的汉阳树木清晰可见，鹦鹉洲上有一片碧绿的芳草覆盖。天色已晚，眺望远方，故乡在哪儿呢？眼前只见一片雾霭笼罩江面，给人带来深深的愁绪。

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