华资律所·刘海燕律师|农村土地征收的“红线”，您知道吗？

近年来，国家对农村土地管理问题给予了前所未有的重视，并发布了严格的农村土地"红线"政策。这些政策不仅直接关系到广大农民的切身利益，也深刻影响着征收方的行为规范。

北京华资律所刘海燕律师将结合实时政策，带大家深入了解有关农村土地征收的重要知识，帮助大家更好地了解自己的权益，在面对征收方的不正当的手段和措施时可以拿起法律武器保护自己。

任何组织或个人不得随意认定农民的看护房、大棚、养殖棚为违建，更不能随意强拆。这是为了能够更好地保障了农民的生产生活设施的合法性和安全性，避免因不合理认定和强拆带来的损失。

农村房屋翻建翻修，不能乱设、增设审批手续，更不能乱收费。这旨在简化农村房屋改造的行政程序，减少不必要的行政干预，确保农民能够顺利进行房屋翻建和翻修，保障其居住权利。

禁止拖欠、截留农民的征地补偿款，且必须给失地农民上保险。这条“红线”强调了补偿款的及时到位和失地农民的后续保障，确保农民在失去土地后仍有生活保障和经济支持。

村集体土地的流转必须经过全体村民同意，流转土地的收益属于全体村民，严禁任何形式的私吞。

众所周知，农村集体土体的所有权都并非个人所有，流转程序的规定确保了土地流转的透明性和收益的公平分配，防止个别领导或个人利用职务之便侵占集体利益。

任何组织或个人不得强迫农民流转土地、挖沙取土或进行非法建设。如果领导干部参与其中，将按违法违纪处理，严重的还将追究刑事责任。

这有效防止了因权力滥用导致的非法土地流转和破坏行为，维护了农民的土地权益和生态环境。

利用增点挂钩政策，违法开展宅基地复垦的行为将受到严厉打击。这一政策规范了宅基地复垦行为，防止违法复垦对农民宅基地权益的侵害，确保宅基地的合理利用和农民的合法权益。

通过了解以上的农村土地征收的“红线”，我们可以看到国家在农村土地管理方面下了极大的决心和力度。它们不仅保护了农民的土地权益和财产安全，也为规范征收方的行为提供了明确的法律依据。

广大农民朋友应当了解和掌握这些政策知识，维护自身的合法权益，同时也可以对各级政府和相关部门的行为进行监督，对于不法行为进行防范与举报，切实保障自身的合法利益。

在农村土地征收过程中，任何违反这些“红线”的行为都将受到严肃处理。了解政策，依法维权，让我们共同努力，推动农村土地管理的法治化进程。

▌专业领域

征地拆迁案件、行政强制案件、行政赔偿案件、民商事、合规案件、涉税案件、不良资产处置

▌执业领域

刘海燕律师的主要执业领域为征地拆迁案件、行政强制案件、行政赔偿案件、民商事、企业合规、涉税案件、不良资产处置等业务。

刘律师能够为委托人在国有土地和集体土地上的房屋征收案件、土地征收案件、企业厂房征收案件等行政类案件中涉及的法律问题，提供多方位解决方案。

刘律师具有丰富的争议解决经验和法律服务经验，企业合规风险事前研判，同步提供解决方案，对不良资产项目的尽调、收购、处置全过程提供法律尽职调查、设计交易方案、准备交易文件、协助信息披露、提供法律意见等全程法律服务，涉及金融、房地产等领域。

刘律师在涉税案件方面具有丰富的经验，曾负责或参与众多涉税案件的刑事、行政、合规项目，为企业提供专业的“法律+商业+管理”融合法律服务，为企业提供风险管理、合规管理、危机管理服务，为企业提供事前合规体系搭建、事中合规审查、事后合规整改全流程合规服务，担任多家常年法律顾问职务。

▌代表性案例

广东某房地产企业税务行政处罚案件

北京某企业海南中院国家赔偿案件

广东某银行不良股权收购处置案件

北京某集体企业不良债权收购处置案件

重庆某医院不良资产收购处置案件

北京某房产执行案件北京高院二审案件

北京某国企建筑施工合同纠纷案件

北京某集团企业融资借款合同纠纷案件

北京某集团企业房屋租赁合同纠纷案件

北京某教育公司虚开增值税专用发票刑事案件

北京某电子公司虚开增值税专用发票刑事案件

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