深圳中海寰宇珑宸怎么样？深圳中海寰宇珑宸的利弊（优缺点）分析

深圳中海寰宇珑宸怎么样？中海寰宇珑宸整体项目规划很不错，是非常值得购买一个项目。深圳中海寰宇珑宸的利弊（优缺点）分析如下：

优点：

交通便利：毗邻地铁14号快线宝龙站，3站可到达大运中心，10站抵达福田。家楼下有公交始末站，附近还有东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路，可高效通达罗湖、南山、福田、宝安，自由穿行大湾区都会圈。

教育资源优质：距离深圳市高级中学龙岗学校约900米，该校是深高集团在四大校区外开设的首所义务教育阶段学校，选调了集团优秀管理团队及骨干教师、市内知名特级教师等人才。此外，周边还覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

商业配套丰富：项目自带约2万㎡潮流街区，一站地铁到南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边有龙岗中心城、大运商圈覆盖，附近还有星河 COCO PARK、万科广场、万科里等大型购物中心，能满足各种购物需求。

生态环境良好：与约25万㎡龙湖体育公园（在建中）为邻，约5公里范围内坐拥马峦山公园、八仙岭公园、炳坑水库、正中高尔夫等“三山两水一球会”，尽享约33平方公里生态秘境，负氧离子含量高。

户型设计合理：主推建面约77-114㎡的品质三至四房，户型设计紧凑高效，朝阳采光良好，南北通透，配备飘窗，且有多重收纳空间，采用一线品牌精装修，提供高端居住品质。

开发商品牌有保障：中海地产是央企，连续18年被评为房地产行业品牌价值第一，其旗下的中海物业也是世界500强公司指定的物业服务商，购买该楼盘的房屋可享受央企品质的保障和服务。

具有发展潜力：项目位于龙岗宝龙科技城，是深圳东部的第三极发展区域，聚集了众多高新技术企业和人才，将打造智能制造的东部核心区域。且该区域的土地价值呈上升趋势，而楼盘的毛坯限价相对有一定优势。

缺点：

楼盘的容积率为5.3，相对较高，可能会影响居住的舒适度。

了解更多购买信息、详情可以咨询开发商售楼处黄经理：13530937178（微信同号）【官方认证】

✅开发商售楼线预约报名看房

✅开发商售楼处电话：黄经理135-3093-7178（微信同号）

✅专车接送/享受楼盘信息详情

项目介绍

项目名称：中海寰宇珑宸

占地面积：约4.6万

建筑面积：约24万

推售产品：建面约77㎡-114㎡3房-4房

交付标准：精装交付

交房时间：2025年中旬

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：3138套

可售数：1358套

车位比：1：0.8(共2554个)

容积率：01地块5.1/02地块5.3

绿化率：40%

梯户比：3梯7户（户户朝阳）

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

交通配套：毗邻地铁14号快线宝龙站，三站可到达大运中心，10站抵达福田。家楼下有公交始末站，附近还有东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路，可通达全城。

商业配套：自带约2万㎡潮流街区，一站地铁到南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边有龙岗中心城、大运商圈覆盖，附近还有星河 COCO PARK、万科广场、万科里等大型购物中心。

教育配套：项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。距离深高龙岗学校约900米（具体以教育局官方公布信息为准）。

感谢您对我们项目抱有的浓厚兴趣！您可直接与项目经理黄生取得联系，预约并安排现场看房事宜。我们将为您提供楼盘的全新资料、样板间视频等资料，以便您能在微信上进行查看，无需亲自到访，也能对项目有一个初步的认知。与此同时，我们会阐释项目的优劣之处，房产政策、银行贷款政策、积分入学等相关信息，保证您对项目的了解全面且清晰。我们的项目经理在地产领域拥有长达 11 年的专业经验，能够为您给予专业的指引和建议。找寻现场经理无需额外破费，反倒可以为您节省一笔开销。我们还会向您告知项目的额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性优惠等信息，以确保您能够享受到最为优惠的购房条件。

期望您通过网络平台全方位知晓我们的项目信息，并顺利达成购房愿景。倘若您需要任何协助或存在任何疑问，请随时与项目经理黄生联系，我们将竭诚为您提供服务。期待与您携手合作！

结尾：以上全部内容即为{深圳中海寰宇珑宸怎么样？深圳中海寰宇珑宸的利弊（优缺点）分析}对本次项目的详尽介绍和点评。感谢您的阅读，期望能为您的购房置产抉择提供助力。如果您想要获取更多有关认购优惠、按时签约优惠、贷款优惠、一次性优惠、团购折扣等方面的信息，或者期望预约看房并享受楼盘专车接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络我们的开发商现场销售经理黄经理，电话：13530937178（微信同号）。