西安楼市降温越来越明显了。
很多西安房东都知道了西安房价下跌的客观事实,甚至连西安的新房房价都开始下跌了。
在过去的6月份里面,西安的新房供应量为6330套,而参与登记买房的人才只有5529组,实际通过了核验资料的,才只有3022组,而且通过了核验材料,也不代表这个人真的要在西安买房,所以西安楼市6月份的新房实际去化率是非常低的。
西安楼市的新房库存量越来越多,西安的新房越来越难卖,二手房的压力自然就比较大了。
今年上半年西安卖出去的那么多地里面,只有3个是有溢价的,其他的全部都是底价成交,从这个也能看出来西安那些房企对西安房价的后期看法。
西安楼市现在二手房的压力要比西安的新房更大一些,西安楼市6月待售二手房数量又逼近了13万套,西安房东的卖房情绪很高,尤其是一些炒房客比较多的小区。
像是西安保利天悦悦峰,在今年小区满了三年限售之后,小区里面的挂牌价从最开始的35000多元,迅速的跌破了30000元,现在小区里面低于30000元的次新二手房已经有很多了。
西安楼市现在是一个妥妥的买方市场,不管是新房还是二手房。
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