不动产登记如何“全程网办”？全市首例在静安完成！

近日，静安区自然资源确权登记事务中心（以下简称“静安区登记中心”）成功完成本市首例企业间存量非住宅转移登记“全程网办”案例。

申请人上海浔礼信息技术有限公司前期来到静安区登记中心咨询办理一套办公楼的租赁注销登记和后续转移登记，了解到静安区登记中心正在配合市局开展“企业间非居住房屋转移登记全程网办”业务试点，可以通过互联网申请全程“零跑动”，表示想试试。为此，静安区登记中心工作人员主动提出帮助企业一起完成线上申请。

转让人和受让人双方企业通过法人一证通登录“一网通办”平台，在线提交了不动产登记的申请，上传了房地产买卖合同、出售方原购房发票、增值税发票、原房产证等电子材料并选择自助缮证方式领取新产证。

中心工作人员远程指导，全程在线及时解答操作过程中的疑问，帮助申请双方顺利完成线上申请。登记机构与税务机关并联完成线上审核后，申请人只需完成缴税，数据将自动通过共享推送方式完成登记闭环，即时登簿发证。

申请人上海浔礼信息技术有限公司的代理人徐先生称赞道：“这种登记方式真是太方便了，省去了来回奔波的麻烦，节约了时间。”同时，他也对不动产登记工作人员全程专业耐心的指导给予了高度评价。

据悉，为不断优化营商环境，给企业和个体经营者提供更加便捷、高效的服务体验，帮助企业更方便快捷获取经营场所，进一步激发市场活力和创造力，本市正不断加快推进“互联网+不动产登记”应用，不断推进高频登记事项“全程网办”“零跑动”。静安区自然资源确权登记事务中心积极落实市规划资源部门工作要求，通过现实场景应用，助推企业间不动产登记“全程网办”的加快落地。

“全程网办”是如何实现的？

卖方通过上海市“一网通办”平台，在优化营商环境专栏中点击进入不动产登记“全网通”，选择“我是企业”即可发起“企业间非居住不动产转移登记全程网办”预申请，在线提交不动产登记材料后，买方登录可查看确认该申请并补充材料或信息。

线上完成登记申请、缴纳税费、审核通过后可自行选择电子证照、自助缮证或EMS邮寄方式获取产证，无需到受理窗口提交纸质材料、当面申请，原不动产权证书同时在门户网站上公告作废，整个申请登记过程全程在互联网上完成，客户实现窗口零跑动。

提供了哪些便利？

1. 零跑动。让买卖双方企业彻底告别了烦琐的线下大厅排队流程。通过线上操作，仅需轻松点击几下，极大地提升了办事效率和用户体验。

2. 更灵活。“全程网办”后，企业可在任何有互联网接入的地方申请，申请时还可以随时保存，申请时间、地点更加灵活方便，无需在窗口长时间等候。

3.减材料。新模式下企业部分材料免于提交，当事人可以通过授权“一网通办”平台调取电子证照作为申请材料，一经确认，该类材料无需上传及线下提交，相比原模式双方企业免除了营业执照、委托书、代理人身份证等纸质材料，减轻了企业负担 。

通过“互联网+不动产登记”实现不动产登记“全程网办”是我市不断优化营商环境的惠民之举，将极大地提高企业获取经营场所的效率，为企业节省宝贵的时间和成本，助力企业更好地发展。

静安区登记中心表示

未来在总结试点案例的基础上，不断扩大应用范围，助力推进本市各项高频登记事项“全程网办”，在市规划资源部门的领导下，结合“一网通办”改革，不断优化不动产登记流程和服务方式，为企业和群众提供更加便捷、高效、优质的政务服务。同时，中心还将加强与交易、税务等相关部门的合作，推动各项不动产登记便民措施的落地，为不动产登记和经济社会发展提供有力支撑。

来源：上海静安