复星集团抛售北海道星野度假村

赶在6月的最后一个工作日，中国复兴集团与日本的一家房地产投资公司签下协议，决定抛售位于北海道的星野度假村“托马姆”，放弃这一颗捧了9年的烫手山芋。

位于北海道中央区域的星野度假村“托马姆”，是日本最大的乡村度假村，这里不仅有两栋北海道最高的公寓式酒店，而且还有滑雪场、高尔夫球球场、牧场和日本最大的室内温水冲浪游泳馆、棒球场，还有国际会议中心、直升机停机坪等，占地面积5000公顷。

星野度假村“托马姆”是日本泡沫经济的产物。1981年，日本政府的北海道开发厅考虑到托马姆山地区人口稀少，为了振兴这个北海道中央地带的经济，借着当时日本GDP年增10%以上滚滚向前之势，联合当地的铁路公司和马姆山所在的占冠村等组成投资集团，投资2000亿日元（约90亿元人民币），决定建设超级豪华与“日本第一”的乡村度假村。当时的雄心壮志是：要建成亚洲最大的乡村俱乐部，世界著名的国际会议中心！

但是，投资者们的雄心壮志很快浇上一盆冷水，因为即使在现在，从北海道中心城市札幌开车到这个度假村，高速公路开车也要2小时。从新千岁机场坐快速列车，也需要1个半小时，实在太偏僻。最初建成的分销式酒店公寓，大张旗鼓地宣传，也只卖出三分之一。

等整个度假村全部建成，日本迎来了泡沫经济崩溃的时代。1998年，度假村负债1180亿日元（约53亿元人民币），宣告破产。

一度风光无限的度假村，由于破产，游客大幅减少。加上泡沫经济崩溃的冲击，原先购买了公寓式酒店的人，也纷纷低价抛售自己的房间，令度假村声誉大减。最后，度假村所在的占冠村政府出资5亿2500万日元（约2340万元人民币），从破产管理机构手中，买下了度假村的所有资产，并以15年免费使用的条件，委托加森观光公司管理运营。

经过一年多的歇业后，1999年，度假村重新开始营业，但已经风光不再。

2004年，度假村再度转手，卖给了星野酒店集团。

星野酒店集团社长星野佳路被称为日本酒店业的奇才，他的祖父曾是日本文部省事务次官（常务副部长），毕业于日本著名的私立大学——庆应义塾大学经济学部，后去美国留学，获康奈尔大学酒店管理硕士学位。他收购北海道托马姆度假村后，对整个度假村进行了“化妆”，架设缆车到托马姆山顶，设置悬空的观光平台，推出了“星野云海”项目。同时，搞起夜间灯光秀，点缀沉默的山村。还引进20多家各种餐饮店和卖店，形成了当地一个最大的商业中心。

这一系列的改造，使得这一座濒临死亡的度假村重新恢复了生机。2013年，游客总数首次突破10万人。但是，由于度假村建成已经20多年，加上冬季冰雪寒冷，设备老化严重，度假村的运营成本急剧上升。

星野社长见好就收，于是决定出售这家度假村。但是，日本没有一家机构愿意接受这一家体量巨大的乡村俱乐部。最后，星野社长找到了美国著名的投资基金公司——黑石集团，以极低的价格转手给了黑石集团。

于是，黑石集团在全球寻找度假村的买主。2015年，中国复星集团举手，由旗下的“上海豫园旅游商城”出面，出资183亿日元（约8.2亿元人民币），买下了这座度假村。

2015年，正是中国经济和房地产业最为蓬勃的时期，对于复星集团来说，花费几亿人民币，在北海道拥有如此辽阔的一片土地和一家豪华度假村，非常值。

在复星集团的号召下，一批一批的中国团体游客开始到北海道星野度假村来看“云海日出”。而复星集团也没有直接插手度假村运营，将度假村依然交给星野酒店集团管理，依然使用“星野度假村”品牌。

但是，一场疫情，几乎令这一座规模巨大的度假村空关了2年多。而复星集团也被房地产市场的崩盘所累，资金紧绷。

终于，复星集团决定放弃这一颗烫手山芋。

6月28日，复星集团与今年5月刚刚成立的一家日本不动产投资公司“YCH16”签署协议，以408亿日元（约18.4亿元人民币）的价格，出让北海道星野度假村的100%股权。地址在东京都港区南青山2丁目的“YCH16”，到底是一家怎样背景的投资公司？目前并不明了。

9年前，复星集团以183亿日元的价格买入星野度假村。9年后，以408亿日元的价格卖掉星野度假村，看上去赚了1倍以上的钱，但不知这几年，复星集团为维持这一家度假村，到底投入了多少钱？

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