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中海·永定玖里

「五环西山 园博园旁 中海拾光低密墅居」

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一、【项目基础信息】

「产品类型」：

建面约105㎡-140㎡墅质洋房

建面约180㎡-207㎡低密叠拼

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠拼

「土地属性」：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性

「容积率」：1.1

「产品价格」：政府指导价64000元/㎡

「装修情况」：洋房精装交付；全装修交付

「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套

「绿化率」：35%

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二、【区域配套】

「世界顶级墅区的五大特质」【交通便利】 【世界级城市近郊】【优质自然生态 】 【优质自然生态】【高阶圈层】

「同脉西山，具有相似土地禀赋」低密土地供应稀缺：京西供应极少，面临断供，价格极高。资源条件极为相似：对标西山墅区环线交通、生态资源、辐射商圈及圈层文化极为相似。

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「我们有四横三纵双轨便捷交通」四横：贯穿京西最重要的主干道三纵：两条城市快速路双轨：14号线、1号线支线1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

「我们有无法复制的自然资源」一河：指北京的母亲河——永定河五湖：沿永定河由南向北依次而成八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园

「我们有潮流繁盛的商圈资源」步行即达的便捷商圈项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。京西生活商圈石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。

（丽泽天街丨实景图）

“合生汇”落位河西，开启潮流高定生活项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧，规划总建面约13万㎡“合生汇”的商业重磅利好。

（朝阳合生汇丨实景图）

「我们有丰台TOP在内的教育资源规划」一站式教育资源：项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所丰台TOP1名校规划：丰台一幼(0.3KM)——北京前四、丰台第一北京十中(0.8KM)——丰台前三北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、丰台第一（信息来源：丰台区人民政府官网新闻）

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（北京十二中丨实景图）

「我们有多维护航的医疗环境」开车约2公里：丰台中西医结合医院（槐树岭院区），满足日常医疗服务30分钟通达7家三甲：301医院（全国TOP3）、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等

（301医院丨实景图）

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三、【户型鉴赏】

宽幕洋房（140㎡）

宽幕洋房（105㎡）

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四、【项目鉴赏】

「鸟瞰图」

「社区文化中心（移交政府）」

「社区大门」

「外立面丨洋房」

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「外立面丨叠拼」

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