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【项 目 概 况】

总用地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约14.25万㎡

绿化率：约35%

公摊，约23%

交房时间，预计26年7月底

楼层：17F小高层(1号楼，2号楼，3号楼，5号楼，10号楼)，25F中高层(7号楼8号楼，9号楼)，都是一梯一户。都没有连廊

层高，3.15米

面积：预计首开5号楼10号楼，面积128㎡，142㎡，175㎡，198㎡，220㎡

总户数：480户

车位864个，1:1.8

开发商：青岛海信信邦置业有限公司

物业：海信睿海物业，预计4.98

公摊：以预测绘数据为准

产权：70年

十大核心价值 共享山河静谧

【匠心海信】

青岛本土房企的品质口碑标杆

【质感立面】

铝板石材融合，建筑历久弥新

【时代土地】

张村河焕新潮，未来价值高地

【中央园林】

1.5万方新中式庭院五进制布局

【醇熟配套】

商业、教育、医疗等优质资源

【奢配会所】

约2100㎡，业主高定全龄会所

【自然正芯】

张村河金家岭高尔夫峯境环绕

【臻心服务】

真心守护全生命周期美好服务

【多维交通】

双地铁线为脉，多维立体交通

【宽境大宅】

臻装宽境大宅，超面宽大采光

一、【品牌】

海信地产，青岛房企品质标杆

海信地产立足青岛，深耕山东，布局全国，28载打造160余个精品项目，先后荣获中国房地产百强开发企业等荣誉称号，所开发项目多次斩获广厦奖、詹天佑奖、国家最高建筑质量奖鲁班奖等奖项。

二、【区位】

时代张村河，未来水脉智城

张村河对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，将打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城和怡居乐活城于一体的高端综合区。

张村河绿色生态长廊，规划设置地标建筑及特色景观步行桥，创造有世界级影响力的休闲共享滨水复合空间。张村河南岸合肥路将拓宽为双享8车道，合肥路全线贯通后，将承担起串联新都心、浮山后和张村河南岸片区的重要交通联系功能。

三.【配套】

城市芯配套，繁静新生活

1.优教环伺：

项目比邻张村河小学、9班制规划幼儿园、30班制规划中学，优享一站式配套教育。青科大、青大、青岛二中等环伺周边（项目周边的学校信息仅作为信息参号，不作为入学承诺，最终入学条件根据政府学区划分政策为准)

2.繁华商业：

项目自带商业配套，农贸市场超市临街店铺等，精彩生活主场；3公里可达崂山万象汇商圈，宜家家居、万象汇、大拇指广场繁华优享；5公里抵达金狮商圈，共享丽达购物中心、星光里协信广场、金狮购物广场、利群金鼎广场商业配套。

3.医疗康养：

比邻两所三甲级医院，青医附院崂山院区、山东中医药大学附属医院青岛分院( 在建中 )。

四、【环境】

山河静谧资源，城市谧居臻享

项目对望瑶海路市政城市公园，北侧比邻张村河生态长廊（规划），南侧1km金家岭山，可观日出日落，山体公园内有特色文化园，景观廊架，植物科普园。东侧可抵达高尔夫球场。

五、【交通】

多维立体交通，便捷畅达全城

1.地铁：

青岛地铁11号线与地铁4号线交汇处，比邻科苑经七路站、张村站、青岛科大站，双向8车道

2.公路：

东西主干道合肥路、辽阳东路、株洲路，南北贯通瑶海路、松岭路、青银高速

3.公交：

381路、382路、384路、610路、621路、638路、641路等

六、【外观】

流光高精铝板，际会理想峯境

项目铝板与石材干挂的搭配，以大面积玻璃形成极简式现代风格，以极具流畅感的雕塑立面强调时尚科技的生活方式。中正大气的外观，简洁大方，利落的建筑肌理，纯净大玻璃、金属线条，以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体，勾勒独具现代感艺术的城市天际线。

七、【园林】

五进园中院 ，璟悦品臻景

项目采用围合式造园，打造1.5万方东方美学生活院落，以中式园林为引，构建一条中心景观五进归家礼仪，三大会客厅，四大宅间生活美学体验区，九个主题游园，尊享体验归家动线，以境隐心，以雅事乐己。

八、【会所】

约2100㎡全龄式高定会所

海信·璟悦营造下沉庭院、集中式运动会所、书吧、茶室、私享厨房、架空层活动区、棋牌休闲等全龄生活场域，安放闲情逸趣，满足业主自用及招待亲友的需求。

九、【服务】

真心守护全生命周期美好服务

青岛睿海物业管理有限公司，具有国家物业服务一级资质，先后斩获山东省优秀物业管理企业、山东省服务名牌等荣誉称号，所服务项目连续多年被评为山东省物业管理优秀住宅小区。为业主打造托付一生的“有爱社区”信任体系，提供全周期的置业服务体验，提出九大模块的特色服务升级，使社区生活向更健康、更有序、更完善的方向发展。

十、【宽宅】

山河定制精妆美学大宅

南向IMAX极目面，打造阔境舒适体验，精研户型方正通透，光幕大横厅设计，为南向宽敞阳台打造广角瞰景视野；科学精研人性化空间布局，打造独立家政空间，系统门窗、悬浮马桶等高标准交付。

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