普陀越秀苏河和樾府|官方网站|越秀苏河和樾府售楼处:完善配套!

普陀·长征 全新盘

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）
打造高品质住宅! 温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

130㎡户型体验空间已开放

将推约103-198㎡3-4房

线上接待预约中！！

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

据悉，项目将推建面约99-188㎡户型3-4房，品质不俗，据说还自带恒温泳池！容积率只有1.8，比常规市区住宅项目要更低一点，所以越秀打造的清一色小高层，全都无连廊，楼间距也很快宽阔！

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!除了全石材干挂的外立面、小区会所设置恒温泳池、精装地下车库等硬性指标，各楼栋均为一梯一户，并配置私家电梯厅；据悉，厨房将采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau（最终以装修交付为准）。

公园绿岛一半公园，一半城。本案不仅享受超百万方公园环抱，其内部还打造了约9500m²核心景观轴，营造高品质绿色社区。

高定会所本案配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，打造社交公共活动空间。「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!当下买房，优选央企/国企品牌成为了购房者下意识的一致倾向！越秀地产，41载实力老牌国企，成立于1983年。现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，国务院国企改革“双百企业”。在产品打造上，越秀引入旗下最高端产品系——“和樾系”首次进入上海！联袂国际大师筑就国际滨水封面著作。

低容积率，小高层无连廊设计！

项目规划10栋12-13层，周边无高楼遮挡！且容积率仅为1.8，远低于常规市区住宅标准，旨在营造更为疏朗开阔的居住环境。同时摒弃了连廊设计，不仅保障了居住的私密性与安全性，「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!还使得每一户都能享受到更纯净的视野与采光。

加之以宽楼间距的布局，不仅确保了每家每户的通风与采光达到最佳状态，更让居者在繁忙都市中也能拥有宁静致远的居住体验，尊享高雅舒适的低密生活格调。

过程稿，仅供参考

本案为12-13层的纯低密社区（2023年上海土拍市场仅供应3幅低于容积率2.0的地块）约5000元/㎡装标，「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!100%全屋精装，精甄国际一线前沿品牌。四重原石配置：外立面、地库车行道、人行路、围墙需铺设石材，四重原石营造，延续了外滩百年建筑的永固质感。

据悉，「越秀·苏河·和樾府」等待入市，130㎡户型体验空间已开放，将推约103-198㎡3-4房，房地联动价10.2万/㎡！「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!

样板房实图

全套户型图

约103㎡ 3房2厅2卫

约130㎡ 3房2厅2卫

约143㎡ 4房2厅2卫

约198㎡ 4房2厅3卫

约198㎡ 4房2厅3卫

为了全方位满足不同家庭的居住需求，越秀·苏河·和樾府精心规划了103至198平方米的多样化户型区间，每一户型均深谙宜居之道，汇集多项设计巧思：

1、「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!电梯双向开门，类一梯一户：每一次归家，无需拥挤，从步入电梯的那一刻起，生活的私密与尊贵感油然而生。独立的电梯厅还能提高每一个家庭的实际使用空间！在得房率日益下降的今日，实际使用空间带来的是舒适度提升！

2、飞机户型，以其独特的布局设计，如同航空器般流线型而得名，南北通透的结构，确保了空气与光线的自由流通。

3、270度转角阳台设计，更是别具匠心，苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化。

4、全屋飘窗设计，不仅美化了室内空间，更巧妙地拓展了实用面积。

装修标准上，诚意满满

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!大金的空调地暖、百朗新风、卫浴是杜拉维特和汉斯格雅，厨房目前130-143㎡为博士5件套！198㎡厨房为嘉格纳5件套，入户门为铸铝门、主次卫墙面为石材！

「越秀·苏河·和樾府」项目不仅坐拥苏州河北岸，拥有一线河景，还与半马苏河公园紧密相邻，置身于绿意盎然中，预示着一种全新的居住品质提升。

交通方面：距项目距离13号线真北路站差不多要2.1公里，步行距离大约要25分钟左右，可以说是项目的硬伤。「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!

地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

自驾方面，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

商业方面：周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。

生态环境方面：越秀苏河·和樾所处的普陀区域，绿化覆盖率极高，人均绿地面积达到10平方米，超出上海平均水平10倍，这在城市中极为罕见。半马苏河公园的开放与即将完成的苏州河岸线公园，使得项目几乎被绿意环抱，形成一个生态的居住环境。「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!内部约9500m²的景观轴，更让居住者仿佛置身公园之中，享受自然与建筑的和谐共生。这也让苏河成为上海最美也最火的city walk路线！

教育方面：参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）。

根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的消息。

「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时电话☎️：400-960-1817（一对一热情服务）打造高品质住宅!而且普陀区是学籍对口，未来也不太可能把曹杨附校拆开，来对口华二普陀初中部；究竟是小学有自己的本校对口，还是会对口周边小区，又或者是摇号，存在着很大的不确定性；而关于教育问题，在此地块答疑纪要中的回复是：该地块学校待新建校区有对口生源后会根据实际情况进行划分。